Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
A pocos pasos de Florencia se encuentra esta hermosa finca de unas 138 hectáreas en la que encontramos un agroturismo con 5 apartamentos para un total de unos 360 metros cuadrados. En la granja hay una bodega para la elaboración de vinos de unos 380 metros cuadrados. En la propiedad hay una segunda unidad residencial en dos niveles de aproximadamente 800 m2. La estructura está completada por varias dependencias agrícolas por unos 550 metros cuadrados. La tierra de 130 hectáreas se divide de la siguiente manera: 8 hectáreas de uvas DOCG (85% Sangiovese, 5% blanco Trebiano, 5% blanco Malvasia, 5% Colorini), 7,5 hectáreas aprox. olivar (alrededor de 1.000 árboles), 63 ha aprox. de bosque, 60 hectáreas aprox. de tierra cultivable. En la propiedad hay un pequeño lago y dos pozos. La propiedad está casi vallada.
Todas las utilidades como electricidad, teléfono, acueducto están correctamente conectadas, la calefacción funciona en GLP.
El suelo del agriturismo está en terracota, ventanas de madera, el techo en baldosas y vigas de madera, la segunda casa tiene suelos de terracota, ventanas de madera y necesita una modernización. Las dos propiedades tienen un techo aislado.
La propiedad se presta a ser una granja como es actualmente, la segunda propiedad después de ser modernizada podría a su vez ser utilizada para fines turísticos. El gran potencial hasta la fecha que se puede implementar sistemáticamente es la transición de la venta de uvas a la elaboración del vino, dado que con una producción media de 520 quintales de uvas es posible producir alrededor de 680.000 botellas de vino.
A 40 minutos de Florencia y su aeropuerto internacional, a unos 60 minutos de Pisa y su aeropuerto internacional, a 15 minutos de la autopista FI-PI-LI.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
