Casa en Cetona, Italia, 329 m²

La casa rural Podere Tarlatello está situada en los valles que rodean las localidades de Cetona y Chiusi, en la hermosa provincia de Siena. Totalmente rodeada por una exuberante vegetación, la casa de campo se extiende en dos niveles y ofrece una superficie bruta habitable de aproximadamente 280 m². La Planta Baja, actualmente utilizada como trastero y garaje, ofrece la oportunidad de convertirse en un espacio residencial, con vistas a una futura renovación que pueda potenciar al máximo el potencial de esta encantadora masía. Al primer piso, que hoy representa el corazón palpitante del edificio, se accede a través de la característica escalera exterior original, típica de las casas de campo toscanas. Esta escalera conduce a una logia de 12 m², que goza de impresionantes vistas sobre las colinas circundantes. El primer piso se abre a una amplia sala de estar, que consta de sala de estar, comedor y cocina, completada por un baño. Todo el espacio está enmarcado por grandes ventanales que aportan una luminosidad excepcional y vistas al jardín. Continuando por un corto pasillo se llega a la zona de noche, que incluye un dormitorio doble, un dormitorio individual y un baño adicional. Junto a la masía principal hay un anexo de aproximadamente 90 m², actualmente utilizado como almacén. Toda la propiedad está rodeada de un terreno privado de aproximadamente 2,5 ha, lo que ofrece la oportunidad de desarrollarse parcialmente como un parque elegante y bien cuidado, además de permitir la creación de una gran zona de aparcamiento. Se puede acceder fácilmente a la propiedad a través de un camino rural tranquilo.
La propiedad es completamente funcional, con todos los servicios principales disponibles y correctamente conectada a todos los servicios públicos. El suministro de agua está asegurado por un pozo conectado a un tanque que da servicio a la casa. Posibilidad de conexión a la red pública de agua. El sistema de calefacción es independiente y funciona con diésel.
La masía, que data de antes del siglo XX, se ha beneficiado de un cuidadoso mantenimiento rutinario a lo largo de los años. Exteriormente destaca por sus fachadas de piedra, que le confieren un encanto rústico y auténtico. Los interiores, por otro lado, se ven realzados por elegantes suelos de terracota, techos con vigas de madera y baldosas de terracota a la vista y marcos de ventanas de madera.
Esta hermosa propiedad es ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza. Situado en una posición estratégica, ofrece fácil acceso a las maravillas artísticas e históricas de la Toscana. Podere Tarlatello también tiene un considerable potencial de transformación: en vista de una futura renovación, se podría considerar convertir la planta baja, actualmente utilizada como almacén y cobertizo, en una acogedora zona de estar de la casa. En el primer piso, tendrá la oportunidad de crear una zona de noche con varios dormitorios, con baño privado, para un confort óptimo.
La propiedad está situada entre Cetona (4,5 km) y Chiusi (7 km), dos hermosos municipios de Valdichiana Senese ricos en historia y encanto. En la frontera entre Toscana y Umbría, la propiedad está a unos 10 km de la salida de la autopista Chiusi-Chianciano Terme y a 7 km de la estación de tren de Chiusi, un importante cruce de la línea Florencia-Roma. Los aeropuertos más cercanos son: Perugia-San Francesco d'Assisi (PEG) a unos 55 km; Florencia-Peretola (FLR) a unos 120 km; Pisa-Galileo Galilei (PSA) a unos 150 km; Roma-Fiumicino (FCO) y Roma-Ciampino (CIA), ambas a unos 180 km.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de tener un interés real en el inmueble.
Esta propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra privada).