Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
A dos kilómetros de Città della Pieve es la propiedad Podere Cimbolello. Hay exactamente 900 metros de camino pavimentado y 1,3 kilómetros de carretera de grava. A lo largo de la carretera encontramos el olivar que forma parte de la propiedad a la izquierda, y poco después de la entrada. Desde la entrada a la carretera privada, es un poco menos de 100 metros para llegar a los dos edificios que componen la propiedad, situado justo en medio de la tierra.
La carretera termina, la propiedad está libre de facilidades y por lo tanto los edificios están en total privacidad. El edificio principal consta de un piso en la primera planta que consta de dos dormitorios, un baño, una amplia cocina con chimenea y una sala de estar para un total de aprox. 130 metros cuadrados que necesita ser renovado, sótano y trastero en la planta baja para aprox. 120 metros cuadrados.
Hay dos pisos compuestos por dormitorio, baño y cocina, construidos a principios de los años 2000 con excelente aislamiento térmico y uso hábil de materiales típicos, luego cuidadosamente mantenidos y mejorados a lo largo de los años. En el mismo edificio hay una cocina, junto a un horno a leña, un porche y una zona de barbacoa. El segundo edificio fue construido completamente en 2018, a partir de las fundaciones, utilizando una estructura de madera, excelentes técnicas de bio-construcción y con acabados exteriores de piedra hechos a mano, este edificio consta de una cocina / comedor, dormitorio con oficina o vestidor, 2 baños y trastero, por un total de unos 83 metros cuadrados, además de un hermoso patio con pergo-tent en el lado corto y un porche de unos 20 metros cuadrados en el lado corto. La tierra siempre ha sido cultivada por los propietarios usando métodos naturales innovadores. Hay alrededor de una hectárea de olivares con 300 árboles, alrededor de 5000 metros cuadrados se entregan a viñedos con uvas blancas y rojas para hacer vino. Para completar la propiedad hay unas 2 hectáreas de bosque y la parte restante es tierra cultivable, césped y jardín.
La propiedad se suministra con gas GLP, el suministro de agua es por el acueducto y está conectada a la electricidad. Además, hay paneles fotovoltaicos para 3 kW. Hay paneles térmicos para calefacción de agua doméstica. Hay una estufa de pellets que calienta ambos edificios. Hay una fuente en el bosque que proporciona un poco de agua y también hay un sistema de recogida de agua de lluvia de 40 metros cúbicos. Internet en todos los apartamentos. La carretera de grava es un callejón donde los propietarios pagan por mantenimiento sobre la base de milésimas con un administrador.
La propiedad está en buen estado de mantenimiento general. Toda la propiedad tiene doble acristalamiento y sólidos marcos de madera de castaño. Los pisos de planta baja están en excelentes condiciones ya que se alquilan y modernizan regularmente. El piso principal está menos terminado internamente, aunque el techo es nuevo y bien aislado. El comprador tiene pleno alcance para la personalización estética. El anexo fue construido en un edificio verde en 2018, con una estructura de soporte de madera y los mejores materiales naturales para el aislamiento.
La propiedad tiene mucho potencial debido a su proximidad al hermoso pueblo de Città della Pieve. Puede convertirse en un hogar primero o segundo, o puede convertirse en un agriturismo como ha sido uno durante 25 años. Es posible construir una piscina. Para aquellos interesados en la agricultura, se puede comprar un tractor y implementos como una bomba de cobreplate, mulcher y discos con la propiedad. Toda la propiedad está cercada con alambre eléctrico de baja tensión.
La casa se encuentra en el hermoso campo de Città della Situado en una posición conveniente, rodeado de vegetación, a 450 metros sobre el nivel del mar y con fácil acceso a través de 1,3 km de carretera sin pavimentar, a solo 3 minutos en coche del centro de la ciudad. El aeropuerto de Perugia está a unos 50 km, el aeropuerto de Florencia a unos 110 km, Roma - Ciampino aeropuerto a unos 160 km, Roma - Fiumicino aeropuerto a unos 190 km
El grupo Great Estate en cada propiedad adquirida lleva a cabo, a través del técnico del cliente vendedor, una diligencia técnica debida que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. En el caso de esta propiedad, el informe está disponible a partir de enero de 2024. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada en nombre de una persona(s) natural y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones vigentes (ver costos de compra como individuo privado).
