Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
A dos kilómetros de Città della Pieve se encuentra la propiedad Podere Cimbolello. Hay exactamente 900 metros de camino asfaltado y 1,3 kilómetros de camino de ripio. Junto al camino encontramos a la izquierda el olivar que forma parte de la propiedad, y poco después la entrada. Desde la entrada al camino privado hay poco menos de 100 metros para llegar a los dos edificios que componen la propiedad, ubicados justo en el medio del terreno.
El camino termina, la propiedad está libre de servidumbres y por lo tanto los edificios se encuentran en total privacidad. El edificio principal consta de un apartamento en el primer piso que consta de dos dormitorios, un baño, una amplia cocina comedor con chimenea y una sala de estar con un total de aprox. 130 metros cuadrados a reformar; sótano y trastero en la planta baja para aprox. 120 metros cuadrados.
Se trata de dos apartamentos que constan de dormitorio, baño y cocina, construidos a principios de los años 2000 con un excelente aislamiento térmico y un hábil uso de materiales típicos, luego cuidadosamente mantenidos y mejorados a lo largo de los años. En el mismo edificio hay cocina, junto a horno de leña, porche y zona de barbacoa. El segundo edificio fue construido íntegramente en 2018, partiendo desde los cimientos, utilizando estructura de madera, excelentes técnicas de bioconstrucción y con acabados exteriores de piedra hechos a mano; este edificio consta de cocina/comedor, dormitorio con despacho o vestidor, 2 baños y trastero, para un total de unos 83 metros cuadrados, además de un hermoso patio con pergo-tienda en el lado corto y un porche de unos 20 metros cuadrados en el lado corto. La tierra siempre ha sido cultivada por los propietarios utilizando métodos naturales innovadores. Hay aproximadamente una hectárea de olivar con 300 árboles, unos 5.000 metros cuadrados están dedicados a viñedos con uvas blancas y tintas para la elaboración de vino. Para completar la propiedad hay aproximadamente 2 hectáreas de bosque y el resto es tierra cultivable, césped y jardín.
La propiedad está equipada con gas GLP, agua corriente y está conectada a la red eléctrica. Además, hay paneles fotovoltaicos de 3 kW. Se instalan placas solares térmicas para el calentamiento de agua caliente sanitaria. Hay una estufa de pellets que proporciona calefacción a ambos edificios. En el bosque hay un manantial natural que suministra una modesta cantidad de agua, así como un sistema de recogida de agua de lluvia de 40 metros cúbicos. Internet WiFi está disponible en toda la propiedad, actualmente conectado a través de una red Tecnoadsl, y en breve llegará el servicio de fibra óptica. El camino de ripio es un camino de acceso privado, con costos de mantenimiento compartidos entre los propietarios vecinos en función de sus respectivas acciones y administrados por un administrador designado.
La propiedad se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento general. Toda la propiedad tiene doble acristalamiento y carpintería de madera maciza de castaño. Los apartamentos de la planta baja se encuentran en excelentes condiciones, ya que se alquilan y modernizan periódicamente. El piso principal tiene menos acabados internamente, aunque el tejado es nuevo y está bien aislado. El comprador tiene total libertad para la personalización estética. El anexo fue construido en un edificio ecológico en 2018, con una estructura de soporte de madera y los mejores materiales naturales para el aislamiento.
La propiedad tiene mucho potencial debido a su proximidad al hermoso pueblo de Città della Pieve. Puede convertirse en primera o segunda vivienda, o puede convertirse en un agroturismo como lo ha sido durante 25 años. Es posible construir una piscina. Para aquellos interesados en la agricultura, en la propiedad se puede comprar un tractor de orugas e implementos como una bomba de placa de cobre, una trituradora y discos. Toda la propiedad se encuentra vallada con cable eléctrico de baja tensión.
La casa rural está situada en la hermosa campiña de Città della Pieve, en una posición privilegiada, rodeada de vegetación, a 450 metros sobre el nivel del mar y con fácil acceso a través de 1,3 km de carretera sin asfaltar, a sólo 3 minutos en coche del centro de la ciudad. El aeropuerto de Perugia está a unos 50 km, el aeropuerto de Florencia a unos 110 km, el aeropuerto de Roma - Ciampino a unos 160 km, el aeropuerto de Roma - Fiumicino a unos 190 km
El grupo Great Estate en cada propiedad adquirida realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada propiedad. En el caso de esta propiedad, el informe está disponible a partir de enero de 2024. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra como particular).
