Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La propiedad está situada en la meseta de Alfina, entre el acantilado de Orvieto y el lago de Bolsena. Fattoria Palombaro es una empresa agrícola formada por una antigua masía de piedra, recientemente renovada, un anexo y una escuela de equitación con alrededor de 15 hectáreas de terreno divididas en un jardín, 6 hectáreas de tierra cultivable (1,5 de las cuales están destinadas a la producción de verduras), 6 de pastos arbolados, 2 de bosque. Se ha tenido todo cuidado para crear un centro ecuestre funcional, donde poder cultivar tu pasión por los caballos o un potencial negocio.
La masía de piedra, con auténtico encanto, mide 400 m2 y se compone de un apartamento de 150 m2 en el primer piso y dos apartamentos en la planta baja, uno de ellos de 70 m2 y el otro de 180 m2. La primera planta, a la que se accede a través de una bonita escalera exterior, se compone de un gran salón con cocina abierta y chimenea, lavadero, un amplio dormitorio con entrepiso, un baño, un estudio/dormitorio con entrepiso y un dormitorio con baño en suite. En cuanto a los apartamentos de la planta baja, uno se compone de un salón con cocina americana, un dormitorio y un baño, mientras que el otro consta de una gran taberna, un laboratorio, un dormitorio y un baño. El anexo se compone de 4 estancias independientes, 3 de las cuales se utilizan como garajes y almacenes y un baño. Hay una bodega subterránea de 16 m2 a recuperar. La empresa incluye un túnel agrícola de 10x15 metros y un recinto de 300 m2 con un anexo de madera para gallinas. En cuanto a la escuela de equitación, hay un campo de arena drenado de 20x40, una barra redonda de 16 metros, un campo de hierba de 20x20 y potreros cercados con postes de castaño y alambre electrificado con numerosas cabañas de madera de 4x8 y 3x6 para un total de 5 hectáreas.
Toda la masía está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada no solo por un sistema de GLP sino también por una caldera de leña ubicada en una sala técnica externa. En el techo hay cinco paneles solares para la producción de agua caliente (técnica y doméstica). Hay un pozo artesiano de 100 metros de profundidad.
La propiedad ha sido recientemente renovada por completo, respetando sus características auténticas. El techo está ventilado, con vigas a la vista. Los pisos son de terracota hechos a mano. Las ventanas son de madera y doble vidrio.
Fattoria Palombaro es el lugar ideal para los amantes de los caballos y la naturaleza, sin dejar de estar a poca distancia de los servicios. Una casa que se puede habitar todo el año, en la que dedicarse tanto a la agricultura como a la equitación, con actividades de cría y doma.
A unos 20 km se encuentran el peaje de la autopista A1 y la estación de tren que conectan Orvieto con Roma (aproximadamente 1 hora) y Florencia (aproximadamente 2 horas). El pueblo más cercano se encuentra a aproximadamente 1 km. El lago de Bolsena está a solo 20 km. Una posición ideal para apreciar la naturaleza y las ciudades de arte de Umbría, Lacio y Toscana.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
