Casa en Orvieto, Italia, 499.25 m²

Casale Salceta Boutique Winery es una maravillosa finca vinícola dentro del área metropolitana de Orvieto en Umbría. La villa y la bodega se extienden por aproximadamente 366 metros cuadrados y están situadas en una posición dominante en las colinas vinícolas de Orvieto. El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino rural blanco privado y bien mantenido que serpentea a través de viñedos y una avenida arbolada. La casa solariega llama inmediatamente la atención por su aspecto imponente, gracias a la piedra siciliana con la que fue renovada por expertos artesanos, respetando la arquitectura original. La Villa tiene dos niveles. En la planta baja encontramos una amplia zona de estar - salón, un dormitorio, un baño con ducha y la sala de calderas a la que se accede desde el exterior. La cocina y el gran salón y dormitorio de planta abierta tienen acceso directo al jardín circundante. En el primer piso de la sala de estar, al que se accede por una escalera interior directamente desde el salón, se encuentra un segundo dormitorio con baño privado, un pasillo y una espléndida habitación, a la que también se puede acceder por una escalera exterior, con una ventana acristalada. piso para una sugerente vista de La Bodega. La Bodega, una moderna instalación completamente amueblada, finalizada en 2016, está compuesta por una zona de fermentación, una zona de almacén, un pasillo, una antesala y un aseo. Actualmente la bodega puede producir hasta 30.000 botellas de vino tinto y blanco en pico de producción. La propiedad en venta incluye 22 hectáreas de viñedos blancos y tintos con clasificación DOCG/IGT. Allí se han plantado las mejores vides: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay y Viognier. También hay un Olivar con aproximadamente 120 plantas en producción y 5 hectáreas de Bosque Trufera registrado y vallado, para un total aproximado de 31 hectáreas de magnífico terreno. En una posición estratégica, en la cima de la colina, la Bodega Boutique Casale Salceta ofrece una magnífica vista de las colinas, cuyos colores cambian con las estaciones, entre viñedos, olivares y bosques.
Los principales servicios públicos están presentes, incluido el acueducto municipal con doble tanque. Sistema de eliminación de aguas residuales.
La masía fue completamente renovada en 2018 con criterios antisísmicos y está equipada con paneles solares para la producción de agua caliente y para el sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Puertas y ventanas son de aluminio anodizado con doble cristal.
Su ubicación central, sus excelentes conexiones por carretera y ferrocarril y su proximidad a la ciudad medieval de Orvieto hacen de la propiedad una base excelente para vivir y producir vino, para explorar Umbría y la cercana Toscana. También puede incluirse en el circuito de enoturismo y gastronomía, desarrollando plenamente su vocación natural.
Casale Salceta Boutique Winery está situada en la campiña de Orvieto, a poca distancia de todos los servicios y de la ciudad medieval de Orvieto, bien comunicada por la salida de la autopista A1 Florencia-Roma y la estación de tren. Una ubicación privada pero de fácil acceso, que le permite experimentar plenamente la vida de la ciudad y llegar al aeropuerto de Roma Fiumicino en aproximadamente 1 hora y 45 minutos.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer con detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
Todos los detalles y datos técnicos aquí indicados se ponen a disposición de buena fe tras una inspección y en base a la documentación disponible. No asumimos ninguna responsabilidad por cualquier inexactitud.