Casa Gualdo Cattaneo, Italia, 339.5 m²

Preciosa propiedad construida en piedra en 1997 y posteriormente reformada en 2022 con materiales de excelente calidad. La masía principal de aproximadamente 190 m² se distribuye en dos niveles. En la planta baja tenemos un comedor y salón adyacente con chimenea, cocina - comedor, un dormitorio y un baño. Desde el comedor se accede a la planta superior a través de una bonita escalera donde se encuentran tres dormitorios y dos baños. El salón comedor da a un porche de aproximadamente 35 m², un baño con ducha y un dormitorio doble. Junto a la casa principal hay un anexo destinado a dependencia de 163 m² y una habitación con sala de calderas de 7,5 m². La propiedad incluye una piscina de 12x6 con solárium, barbacoa y horno de leña. La propiedad está rodeada por aproximadamente 16.500 m² de terreno, compuestos por un olivar con 120 plantas y bosques.
En 2022, se llevaron a cabo las obras de mejora térmica del edificio que implicaron la construcción del aislamiento térmico del tejado. , sistema de paneles solares para agua caliente sanitaria, sistema fotovoltaico de 8 kW, con acumuladores de 15 kW. Se han sustituido todos los elementos exteriores y hay una instalación de calefacción con caldera de pellets de 29 kW. La clase energética actual es A4.
La propiedad fue construida con criterios antisísmicos. La fachada es de piedra vista, los canalones son de teja y madera; los techos de la planta baja son con vigas de madera y tejas de terracota, los techos de la planta superior son de ladrillo, los suelos de la planta baja son de cerámica, mientras que en la planta superior tenemos parquet de roble. Sistema antiintrusión, alarma y sistema de videovigilancia con 16 cámaras de infrarrojos. Se accede a la propiedad a través de un portón automatizado y doble valla.
La propiedad es perfecta para una familia que desea tener la comodidad y privacidad que sólo una casa de este tipo puede brindar, pero con la comodidad de llegar al centro histórico. a pie en tan sólo unos minutos.
La propiedad está ubicada en un pueblo del municipio de Gualdo Cattaneo. La localidad está situada al sur de la capital municipal y aproximadamente a medio camino entre Massa Martana y Todi.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el situación urbanística y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.