Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La prestigiosa propiedad "Le Ginestre" se compone de:
- CASA RURAL restaurada de dos plantas de 340 m², distribuida de la siguiente manera:
G.F. – entrada, salón (actual restaurante con local caracterizado por hermosas bóvedas de ladrillo), cocina equipada, despensa, WC de servicio; apartamento con entrada privada compuesto por salón con chimenea y cocina americana, pasillo, 2 dormitorios, un baño más un gran porche de 60 m² situado en el mismo lado que el salón del restaurante;
F.1 – accesible a través de la antigua escalera exterior con logia cubierta de 10 m². Hay 2 entradas independientes que dan servicio a los apartamentos, actualmente conectadas por un pasillo interno entre dos salas de estar. Las dos viviendas se componen de un salón con chimenea y una pequeña cocina, un dormitorio grande y otro pequeño y un baño.
NÓTESE BIEN. la cabaña, que actualmente está destinada a alojamiento de alquiler, con simples obras interiores destinadas a conectar las áreas internas, se puede convertir en una gran residencia de prestigio.
- ANEXO AGRÍCOLA para uso de garaje y cuartos de servicio con horno antiguo. Todo el edificio está adyacente a la casa principal y tiene una superficie de 50 m². Aquí tenemos también una barbacoa de piedra y ladrillo.
- PISCINA panorámica – 7 x 14 my 1,10 / 1,50 m de profundidad - ubicada en el área adyacente a la cabaña. No muy lejos se encuentra una zona con un cobertizo técnico de 10 m².
- ANTIGUA CUEVA excavada en piedra de toba, con una superficie de 20 m².
- TERRENO privado parcialmente vallado, para una superficie total de 3,6 ha. Aquí podemos encontrar un bonito parque verde, caracterizado por áreas bien mantenidas, una puerta de entrada privada a la propiedad, espacios de estacionamiento, área de piscina, áreas verdes con 15 olivos, parterres y senderos ornamentales, huertos. Las áreas verdes al lado de la cabaña cuentan con sistema de riego e iluminación externa.
Superficie útil:(450|netsurface)
Vani:(25|habitaciones)
Bagni:(4|baños)
Habitaciones:(6|dormitorios)
Hay todos los servicios necesarios, como conexión eléctrica, sistema de calefacción independiente con instalación de gas GLP dividido en n. 3 zonas (la propiedad actualmente dispone de 3 calderas independientes). El suministro de agua está garantizado por la red pública de abastecimiento de agua, hay una instalación de autoclave, un tanque subterráneo de 50.000 litros para riego y 3 pozos artesianos. La propiedad también cuenta con línea telefónica, adsl, antena satelital y sistema de alarma.
La propiedad fue perfectamente restaurada en 2004; Todos los sistemas cumplen con todas las regulaciones. Las fachadas exteriores están realizadas en piedra; El techo está totalmente aislado con cámara ventilada y cubierto con tejas de estilo romano. Internamente hay suelos de terracota, techos con vigas de madera y tejas de terracota, todos los marcos de las ventanas son de madera, las ventanas están equipadas con vidrio térmico.
La encantadora casa rural "Le Ginestre" es una magnífica residencia privada de lujo para pasar unas vacaciones en una de las zonas más bellas de Umbría, en la frontera con el sur de la Toscana. La propiedad se puede utilizar perfectamente con fines representativos o incluso como residencia principal, donde vivir todo el año, gracias a la disponibilidad de numerosos espacios útiles inherentes a una magnífica residencia de campo. La propiedad se utiliza actualmente como agroturismo con 15 plazas autorizadas + 30 plazas autorizadas para el restaurante, por lo que la actividad turística puede ser realizada por los futuros propietarios.
La casa rural en Umbría se encuentra en una zona muy pintoresca y al mismo tiempo de muy fácil acceso, en la ciudad de Parrano. La salida de Fabro de la autopista A1 se encuentra a sólo 15 km (10/15 minutos en coche), así como la estación de tren de Fabro.
Desde la propiedad es fácil llegar a los principales y característicos pueblos de Umbría y Toscana: Orvieto (35 km), Perugia (55 km), Siena (100 km). En sólo una hora en coche se puede llegar a las ciudades de Roma y Florencia.
Aeropuertos: Perugiaio (65 km), Roma Fiumicino Leonardo da Vinci (180 km), Florencia (165 km) y Pisa Galileo Galilei (230 km).
Esta lujosa casa de campo en Toscana, como todas nuestras prestigiosas propiedades en venta, obtuvo una cuidadosa verificación. en la normativa urbanística y registral. Por motivos de privacidad tenemos una preocupación real en el momento de nuestro interés. Esta verificación permite a nuestros compradores nacionales e internacionales obtener un análisis preciso de la propiedad desde el punto de vista técnico.
