Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
En posición panorámica y con privacidad, gran casa de campo + 2 apartamentos para uso hostelero; amplia zona polivalente, garaje, anexo, piscina y terreno con olivos, tierra cultivable y bosque. La masía, completamente lista y reformada, es de dos niveles y la parte principal consta de: amplio salón con chimenea, ventanal y terraza, cocina con termoestufa de leña y terraza, dos dormitorios, 2 baños. Excelentes acabados en estilo tradicional con terracota artesanal, suelos y baldosas de madera de castaño. Buhardilla para almacenamiento con trampilla retráctil. Escalera interior que conecta las dos plantas. En el piso de abajo encontramos 2 apartamentos con entradas independientes, uno de los cuales se compone de: pequeño salón con cocina americana y patio, dormitorio y baño; el otro con un gran salón con cocina americana, 2 dormitorios y baño, así como una sala polivalente (con conexiones preparadas para otras habitaciones/apartamentos), un garaje/cobertizo. El conjunto se completa con una sala de calefacción central y un anexo con lavadero y leñera. Paneles solares con fotovoltaica de 6Kw encima del anexo. La propiedad está rodeada por un gran jardín en terrazas con una piscina de agua salada de 12x6h de 90 a 130 metros rodeada por un gran solárium de terracota con rampas para discapacitados y un cenador. Huerto y huerto con 25 plantas e hileras de uva de mesa. Posibilidad de comprar terreno adicional. Insertado en un circuito de alquiler con los dos apartamentos clasificados como granja, permite continuar la actividad y fortalecer la empresa agrícola existente con sus olores de la tierra y sus productos genuinos y saludables de su campo con aceite y azafrán particulares. Terreno de aproximadamente 21 hectáreas de las cuales 2,5 hectáreas de olivar con aproximadamente 600 olivos en producción, 5 hectáreas de tierra cultivable, aproximadamente 10 de bosque y el resto de pastos arbustivos. Espléndida ubicación, muy tranquila para los amantes de la naturaleza aislada pero no muy aislada y para llegar a ella hay una carretera en buen estado de unos 3,5 km desde la principal, en parte de tierra y en parte de cemento. La propiedad tiene una hermosa exposición con vistas a las colinas de Umbría, donde también se puede ver el acantilado de Orvieto y un perfil ilimitado.
Paneles solares con energía fotovoltaica de 6 Kw sobre el anexo. Internet con Eolo. Calefacción independiente de GLP con 3 calderas independientes con contadores respectivos para cada vivienda. Para el agua, además del acueducto público, existe un manantial superficial que suministra agua de forma continua durante todo el año y a poca distancia del mismo se ha construido un pozo de 6 metros de profundidad y 1 m de ancho, aljibes y reservas.
Estructura de piedra con toques de color. Interiores en terracota y vigas de madera y típicos con zonas prácticas y actuales. Listo y habitable, no requiere intervenciones.
Excelente como primera y segunda vivienda. También es interesante como alojamiento, ya que hay zonas separadas e independientes y, por tanto, adecuadas para alquilar una casa de vacaciones, ya que la zona tiene una gran demanda en el mercado de alquiler semanal. Interesante y rara inversión que no debe perderse debido a su entorno natural. Privacidad para yoga o similar al aire libre. En el terreno hay un productivo olivar y también zonas cultivables con huerta intensiva, hierbas medicinales y el preciado azafrán.
En la frontera con la Toscana... en Umbría, situada en una zona maravillosa, entre las colinas de Ficulle y Orvieto, la propiedad está situada en una magnífica posición aislada, en un punto fácilmente accesible desde la salida Fabro de la autopista A1, de la que se encuentran unos quince kilómetros con un tramo final de aproximadamente 3,5 km de camino de tierra, parcialmente hormigonado. pero de fácil acceso. Se encuentra en el municipio de Ficulle, a 5 km, con servicios desde los que se puede llegar fácilmente a todos los pueblos más importantes y característicos, como Orvieto y Città dellapista Roma-Florencia y ferrocarril a 15 minutos que permiten llegar fácilmente a sus aeropuertos en 90/120 minutos.
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
El apartamento principal es una casa privada, el resto es un agroturismo.
