Casa Manciano, Italia, 604.25 m²

Fonte Cannella es una típica casa de campo toscana de proporciones rigurosas, de 380 m² distribuidos en dos plantas, caracterizada exteriormente por muros de piedra travertino y piedra local e interiormente por la presencia de una gran sala salpicada por dos grandes arcos de medio punto de travertino y por una Escalera que conecta los pisos también en travertino. En la planta baja la estructura cuenta con un encantador hall de entrada con zona de bar, un gran salón con chimenea y zona de relax, comedor y cocina equipada, 2 dormitorios y 3 baños; el primer piso está compuesto por 4 dormitorios con sus respectivos baños privados. En el interior de la granja, el artista Camilian Demetrescu creó diez grafitis en las paredes, obras únicas que hacen de esta prestigiosa residencia casi un museo de arte. En el exterior hay una gran pérgola de 80 m2 ideal para comidas y cenas al aire libre. Situado a pocos metros de la histórica casa de campo "Fonte Cannella", a un nivel aproximadamente dos metros más alto, se encuentra un anexo renovado de 210 m² en una sola planta, compuesto por una gran sala abierta, 2 habitaciones más y un baño. . Jardín que rodea los edificios que incluye una piscina privada de 6 x 12 metros, zonas verdes y ornamentales adornadas con encantadoras terrazas con muros y escaleras exteriores de piedra, amplio aparcamiento. La superficie exterior de la propiedad, perfectamente mantenida, es de 3,11 hectáreas e incluye también un pequeño olivar con aproximadamente 50 plantas. Opción de compra (+500.000 euros) de 65 ha más. incluyendo tierras cultivadas con olivar (aproximadamente 4.000 plantas) y bosque.
La casa principal cuenta con todos los servicios públicos, como conexión eléctrica, suministro de agua garantizado por el acueducto público, sistema de calefacción/refrigeración por suelo radiante con caldera de GLP asistida por bombas de calor, antena TV/SAT, internet/ADSL. Las zonas exteriores están equipadas con un sistema de iluminación y un sistema de riego automático.
La masía fue completamente renovada entre 2001-2005. La hábil rehabilitación llevada a cabo fue conservadora, manteniendo y potenciando los elementos típicos de la estructura original. Exteriormente la masía se caracteriza por paredes mixtas (travertino y piedra local), cubierta con estructura portante de vigas de madera y cubierta (impermeabilizada y aislante) de tejas de estilo romano. Internamente, el gran vestíbulo de entrada está marcado por dos grandes arcos de medio punto de travertino y una escalera recta que conecta las plantas, también de travertino. Los suelos son de terracota, la estructura de los suelos internos se compone de vigas de madera de castaño y baldosas de terracota vista, puertas de madera, ventanas de madera con doble acristalamiento. El anexo fue construido en 2012 y además cuenta con acabados exteriores e interiores totalmente acordes con el nivel de calidad general de la masía principal. Exteriormente, las zonas verdes y la piscina fueron diseñadas para optimizar al máximo su disfrute y actualmente se encuentran en perfectas condiciones de mantenimiento. El terreno también está sujeto a un mantenimiento regular para optimizar su disfrute.
La propiedad Fonte Cannella es una solución ideal para los amantes del spa y de la naturaleza, ya que ya está incluida dentro de una realidad agrícola más amplia que ha sido gestionada por el actual propietario. , durante los últimos 20 años, como empresa orgánica certificada. La masía principal tiene un excelente potencial para ser habitada como residencia privada o incluso para ser utilizada como una magnífica segunda casa de campo con posibilidad de ofrecer lo mismo, como ya ocurre hoy con éxito, en los circuitos internacionales de alquiler turístico de lujo.
La propiedad está ubicada en la hermosa región de la Toscana, en el fabuloso contexto territorial de la Maremma, dentro del municipio de Manciano, a tiro de piedra de las prestigiosas Terme di finca está situada en un entorno suave de colinas y bosques con una altitud media de 300 metros sobre el nivel del mar, Saturnia (2 km.), Manciano (6,8 km.), Pitigliano (17 km.), Scansano (25 km.), Monte Argentario – costa toscana, mar – (40 km.), lago de Bolsena (50 km.), Monte Amiata (50 km.), Grosseto (50 km.), Siena (120 km.), Roma (150 km.) Aeropuerto de Roma L. Da Vinci (140 km.) – Aeropuerto de Pisa G. Galilei (220 km).
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
La propiedad está actualmente registrada a nombre de una empresa agrícola (ver venta por empresa) y la venta se referirá a la transferencia de propiedad de los edificios y del terreno.