Single-family villa for sale in Umbria, Terni
En la colina de Parrano, una villa independiente, cerca del pueblo de aproximadamente 200 metros cuadrados que se distribuye en dos niveles, de los cuales solo el primer piso es habitable. La planta baja de aproximadamente 100 metros cuadrados consta de un amplio garaje, almacenes y una taberna/salón rústico con chimenea; a través de una escalera interior y otra exterior se accede al primer piso, que consta de un hall de entrada, un gran salón con chimenea y balcón, una gran cocina, un pasillo, tres habitaciones dobles y un baño. El primer piso es habitable y está en estilo vintage de los años 80 y 90 y, por lo tanto, en buen estado, aunque las mejoras podrían mejorar aún más la propiedad. La propiedad se completa con un hermoso jardín y terreno agrícola de aproximadamente 1 ha, con aproximadamente 60 olivos productivos. Panorámica con vistas de 360 ° de las casas del pueblo y el perfil montañoso frente al atardecer. Posibilidad de construir una piscina y comprar terreno agrícola adicional de aproximadamente 0,5 ha, con la posibilidad de construir otros volúmenes.
La propiedad cuenta con todos los servicios básicos, como agua de un pozo privado que se encuentra en el terreno al lado de la familia. Sin embargo, el suministro de agua, si se desea, se puede conectar al acueducto público que se encuentra cerca de la propiedad, así como al gas metano. Actualmente, la calefacción es con una caldera independiente alimentada por leña, pero se puede reemplazar o integrar con una caldera de gas. Posibilidad de reactivar/conectar el teléfono con una línea ADSL e instalar paneles solares y hacer una piscina climatizada.
Habitable y lista, no requiere grandes obras más que pequeños arreglos/modernizaciones y ajustes para valorizar al máximo la propiedad. En la planta baja hay habitaciones rústicas y rústicas para transformar en una taberna o similar. Gracias al área de finalización, también es posible realizar más ampliaciones u otras construcciones si se tiene un lote edificable; naturalmente, solicitando los permisos pertinentes y posibles.
La casa es perfecta como casa de vacaciones en un hermoso pueblo en la típica campiña de Umbría. Goza de una privacidad significativa y el terreno agrícola que rodea el terreno con alrededor de 60 olivos productivos permite la creación de un fantástico aceite de producción propia. Todas estas características, que hacen de esta propiedad una oportunidad interesante para pasar agradables fines de semana o semanas en perfecta relajación junto con familiares o amigos en un contexto de naturaleza incontaminada pero de fácil acceso desde las principales vías de comunicación. La propiedad también se presta como una inversión interesante gracias a parcelas adicionales de terreno edificable de aproximadamente 0,5 ha.
La propiedad se encuentra en Umbría, en la frontera con Toscana, ubicada a aproximadamente 1 km del pueblo de Parrano, en la cima de una colina con una posición panorámica, conveniente y no lejos de los servicios esenciales que ofrece la ciudad, accesibles a pie. No aislado y de fácil acceso por carretera asfaltada y un tramo blanco muy corto. A 10 minutos, el centro de Fabro Scalo, con todos los servicios, la salida de la autopista Roma-Florencia y la estación de tren que conecta el centro de Italia y sus aeropuertos.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de una o más personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver gastos de compraventa privada).
