Casa Seggiano, Italia, 390 m²

Esta maravillosa propiedad está situada en una encantadora aldea del municipio de Seggiano. Se compone de 2 unidades residenciales, un anexo residencial y dos garajes que han sido completamente y cuidadosamente restaurados, más una parte compuesta por dos unidades para renovar de aproximadamente 180 m². La primera unidad de 130 m² se encuentra en la planta baja y consta de una cocina de mampostería, un bonito salón con chimenea, un dormitorio con acceso a un jardín privado, un baño y un sótano en semisótano. La segunda unidad de 120 m² se encuentra en el primer piso y se accede por una escalera exterior con entrada desde una logia original desde donde se puede admirar el campo circundante. En esta planta hay un gran salón comedor con chimenea, cocina, dos dormitorios, dos baños, zona de estudio y lavadero. El anexo residencial de 45 m² tiene un gran espacio abierto y un baño, y también se ve realzado por una terraza privada y un horno de leña. La propiedad también dispone de dos garajes de un total de 36 m2, encima de los cuales se encuentra una zona de solárium. El terreno de 9.300 m² es en parte bosque y en parte olivar con unas 100 plantas de olivos seggianeses y árboles frutales como manzanos, avellanas, almendras, albaricoques, cerezas negras y membrillos. El jardín ofrece lugares pintorescos donde relajarse y una zona elevada donde sería posible construir una piscina.
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos. El agua es abastecida por el acueducto público. La calefacción es de GLP y a través de las chimeneas presentes en las zonas de estar.
La propiedad data de 1895, como lo atestigua un azulejo encontrado durante la renovación y conservado en el sótano. El trabajo de restauración completo se llevó a cabo en la década de 2000, preservando cuidadosamente el carácter toscano que se puede ver en los suelos de terracota, los techos con vigas y en el sótano, que ha sido renovado manteniendo lo más posible el estilo original. Incluso el color de los interiores se ha elegido respetando las tonalidades anteriores, dando continuidad pero al mismo tiempo nueva vida a la propiedad.
La propiedad se puede utilizar como residencia principal o para vacaciones y gracias a su distribución es posible recibir amigos que puedan tener privacidad e independencia. Además, sería interesante insertar la propiedad en el circuito de alquileres turísticos, evaluando también la renovación de las dos unidades actualmente en desuso.
La propiedad está situada en una zona estratégica entre las montañas, el mar y las colinas de Val d'Orcia, en un hermoso entorno natural. La Val d'Orcia con sus famosos destinos Pienza, Montalcino y San Quirico d'Orcia se encuentra a 10 minutos. El Monte Amiata, con sus rutas de senderismo y pistas de esquí, está a 20 minutos. El mar con su preciosa costa tirrena está a 1h15min. El centro de Seggiano está a 5 minutos, Grosseto a 1h y Siena a 1h15min. Los principales aeropuertos son Florencia a 160 km y Roma a 190 km.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.