Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Rodeada de exuberante naturaleza y de los preciados viñedos de la reconocida bodega Antinori del Castello, "La Sala del Castelluzzo" es una propiedad ubicada entre los municipios de Orvieto y Ficulle. Se compone de una casa de campo principal, 90% reformada con buen gusto y con elementos tradicionales, más un anexo y 11,5 hectáreas de terreno. La masía habitable se extiende sobre 300 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas. La planta baja cuenta con habitaciones tradicionales con paredes de piedra y techos de ladrillo. La planta baja consta de un gran vestíbulo/estudio, una amplia cocina de aproximadamente 50 metros cuadrados con chimenea, dos amplios salones, cuatro dormitorios, dos altillos y dos baños. El primer piso consta de tres dormitorios, vestidor, dos baños y entrepiso. El nivel sótano incluye un lavadero, una sala polivalente, una sala de calderas a instalar y un porche. El nivel inferior escalonado comprende un gran garaje, bodega/trastero y una cueva. Una cavidad perimetral protege la parte subterránea del edificio. . Un gran patio con una hermosa terraza para el jardín panorámico y aproximadamente 11,5 hectáreas de terreno, que incluyen: Aproximadamente 1,5 hectáreas de olivar productivo con aproximadamente 150 árboles (algunos son árboles centenarios extremadamente hermosos, otros requieren restauración) además de algunos árboles frutales, un pasto arbolado con tierra cultivable de aproximadamente 1 hectárea y aproximadamente 9 hectáreas de bosque.
Una piscina infinita de estructura tosca, de 12x6 metros y una profundidad de 90 a 180 metros, se puede renovar a gusto del comprador. Hermosas vistas de las colinas, los viñedos de Antinori, el Castello della Sala y el horizonte de Toscana y Umbría con el acantilado de Orvieto al fondo. Posibilidad de adquirir un pequeño anexo polivalente.
El agua la suministra la empresa Antinori con un subcontador (Antinori está conectado a la red pública local). Un pozo de 65 metros en el olivar... Todo lo cual necesita ser revisado nuevamente pero tiene potencial. Un depósito de agua de 12.000 litros recoge el agua del tejado. La calefacción se realiza mediante caldera de pellets y sistema de reciente instalación. Se pueden instalar paneles solares y paneles fotovoltaicos, con opción de GLP (se encuentra disponible un tanque de gas gratuito bajo pedido); Actualmente existe un tanque de gas externo para la cocina. Buena conexión a Internet.
La casa de campo principal está terminada en un 90% y requiere un trabajo mínimo para hacerla habitable. La reciente renovación, que implica la reconstrucción de un edificio antiguo, presenta materiales típicos como suelos de terracota, vigas de madera y paredes de piedra con una zona de yeso. El anexo está terminado. Las dependencias opcionales están reformadas con paredes enlucidas y madera laminada. La piscina, actualmente en estado bruto, también necesita ser terminada y revestida. Terreno y jardín con potencial pero que necesitan restauración.
La propiedad se puede utilizar como residencia principal o segunda residencia. Dada su ubicación estratégica y conveniente, la casa rural es una base ideal para llegar y visitar las principales ciudades de Umbría y Toscana. Bordeando los famosos viñedos que producen el delicioso vino Castello della Sala, podría convertirse en una granja en funcionamiento. Dadas sus numerosas entradas y habitaciones, se podría dividir en apartamentos o habitaciones para un sofisticado negocio de hostelería/B&B. Posibilidad de utilizarlo como residencia personal comprando aún menos terreno.
La casa rural en venta Umbría, a 10 de Orvieto, en Sala, un pequeño pueblo del municipio de Ficulle, conocido en todo el mundo por el famoso vino de su castillo del mismo nombre, ganador de prestigiosos premios. Está comunicada por un camino de tierra en parte a través de viñedos y en parte en el bosque que serpentea alrededor de las laderas del castillo durante unos 2,5 km (5 minutos), lo que requiere un poco de paciencia en el último tramo, pero luego, al llegar a la colina muy panorámica, toda la ruta anterior está asfaltada y es de fácil acceso. Conectado por Roma y Florencia, gracias a la red ferroviaria y de autopistas de Fabro en el lado norte y Orvieto y Allerona en el lado sur, a sólo unos kilómetros de distancia. Cetona, SanCasciano y Città della Pieve están a unos 30-45 minutos. Aislado pero no aislado.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
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