Casa en Gubbio, Italia, 363.65 m²

L'Alba su Gubbio (Amanecer sobre Gubbio) es una antigua casa de campo situada en una posición privilegiada y panorámica a pocos minutos de Gubbio, accesible a través de un corto tramo de camino de grava. Las características clave incluyen los amplios terrenos, la proximidad al centro de la ciudad, la exposición privilegiada, la calidad arquitectónica del edificio, el buen estado estructural tras las intervenciones antisísmicas y la posibilidad de personalizar los espacios interiores creando múltiples unidades residenciales o una gran villa. La casa de campo principal se eleva sobre 3 niveles sobre el suelo para un total de aproximadamente 490 metros cuadrados, con hermosas fachadas de piedra escuadrada local. La planta baja actualmente no tiene designación residencial, pero está funcionalmente dividida en áreas separadas y es adecuada para diversos usos. A la izquierda de la entrada principal, hay 2 grandes habitaciones utilizadas como espacio de almacenamiento, actualmente un alojamiento temporal con aseo. Se pueden convertir fácilmente para crear una gran sala de estar. A la derecha de la entrada principal se encuentra una parte no residencial en dos niveles (trastero y sala de curación de jamones) y un amplio almacén. Se puede acceder a otras salas de accesorios desde la parte trasera del edificio. La primera planta consta de cocina, salón, 3 dormitorios y 1 baño, además de un trastero habilitado para un aseo adicional. La segunda planta se encuentra actualmente sin terminar, destinada a buhardilla; sin embargo, cuenta con alturas internas que podrían permitir un cambio de uso. El anexo es de una sola planta, enlucido exteriormente y con estructura de hormigón armado. Construido en 2010/11, se utiliza como almacén de vehículos y equipos agrícolas, así como para almacenamiento de cereales, pero puede prestarse a una variedad de usos. En el tejado se ha instalado un sistema fotovoltaico de 10,8 kW. La exposición predominante es hacia el este; Los terrenos, que no han sido sometidos a tratamientos químicos, cubren una superficie de 7 hectáreas en total: son bien trabajables y no demasiado empinados.
La propiedad no está conectada al suministro público de agua. Hay un pozo privado, además de un gran tanque de almacenamiento. Regularmente se conectan un tanque Imhoff y un filtro percolador. Alba su Gubbio está equipada con un sistema fotovoltaico instalado en 2010, con una capacidad de 10,8 kW, que genera unos ingresos anuales de aproximadamente 6.000 euros. Los sistemas de calefacción necesitan una actualización
Los acabados de la masía principal son bastante modestos; la última renovación se remonta a 1994 y se necesitan mejoras internas para alcanzar el nivel de vida actual; Redistribuyendo los espacios internos es recomendable crear una gran zona de estar en la planta baja y dormitorios en las plantas superiores. La estructura (techo, paredes principales, pisos, cimientos) ha sido antisísmica y se encuentra en excelentes condiciones. Las ventanas son de pino con doble acristalamiento; ellos, junto con las contraventanas exteriores de madera, requieren restauración/reemplazo. Los suelos de la primera planta son de terracota industrial; en la planta baja, en algunas estancias, son de cerámica de monococción. Grandes áreas de la propiedad principal carecen de piso. Los baños requieren un rediseño.
L'Alba su Gubbio es adecuado como primera vivienda para una o varias familias, como negocio de alojamiento turístico o como pequeña granja de producción ecológica de calidad.
L'alba su Gubbio es una antigua masía en una posición montañosa y extremadamente panorámica aprox. A 5 km de Gubbio. Dominada desde arriba por la monumental Basílica de Sant'Ubaldo, que alberga los restos incorruptos del Santo Patrón, Gubbio alberga obras maestras arquitectónicas que simbolizan y recuerdan el poder de esta ciudad-estado medieval. Gubbio es considerada por muchos la ciudad medieval más bella dee los eventos más importantes que se organizan en la ciudad, sin duda merecen una mención especial la Corsa dei Ceri y la recreación histórica del Palio della Balestra.
La propiedad está registrada como edificio residencial y el almacén está registrado. como almacén agrícola. Todos los permisos de construcción están disponibles
La propiedad está a nombre de una empresa agrícola; esta libre de hipotecas