Luxury Villa for sale in Umbria, Perugia, Mag
Una avenida de cipreses te llevará a la entrada del parque donde te dará la bienvenida una encantadora casa de piedra, antiguamente utilizada como casa de huéspedes; desde aquí, al final de una avenida de tilos, Villa Goutry se te aparecerá en todo su blanco esplendor, rodeada de un jardín a la italiana. Un doble tramo de escaleras te llevará a la entrada de la villa, donde un gran atrio y la majestuosa escalera de mármol se te aparecerán en toda su belleza, como en un cuento de hadas. Desde la gran entrada se accede a las estancias de la planta baja donde en el ala izquierda encontrarás un gran comedor, una cocina con zona de comedor y un baño de servicio; a la derecha la sala de estar, el estudio, un dormitorio y un baño. Subiendo la escalera, en el primer piso, una galería te dará acceso al salón de té y a la encantadora terraza, los dos dormitorios principales, los tres dormitorios de invitados y los dos baños. En la segunda y última planta, a través de una gran sala, tendrá acceso a la magnífica losa desde la que disfrutará de una increíble vista del lago y espléndidas puestas de sol. Finalmente, en el sótano de la villa, las antiguas bodegas, actualmente utilizadas como taberna. El parque que abraza la propiedad es un verdadero jardín botánico donde dominan los robles centenarios, las encinas centenarias y los pinos marítimos. A la sombra de estos majestuosos árboles, a través de senderos y pasarelas, podrá llegar a las zonas más agradables del jardín, deteniéndose en los asientos de piedra que ocasionalmente encontrará en su camino y quizás llegando al antiguo picadero, un claro llano enclavado en el bosque. En total, el terreno mide aproximadamente 9 hectáreas y está formado principalmente por bosque alto, un olivar con aproximadamente 180 plantas y tierra cultivable que bordea las orillas del lago.
La propiedad está conectada a la electricidad. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas GLP y elementos radiantes de hierro fundido. El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto municipal y la presencia de un pozo.
Villa Goutry aún conserva intacto todo su encanto original, al no haber sufrido intervenciones de restauración invasivas. La estructura se encuentra en un excelente estado de conservación y el gran pavimento que también sirve como techo ha sido renovado e impermeabilizado. Los pisos son de virutas de mármol, con diferentes colores y decoraciones para cada habitación. Las intervenciones recomendadas son aquellas encaminadas a obtener una mejor eficiencia energética.
Villa Goutry es una residencia de absoluto valor histórico y arquitectónico, un sueño para quienes aman vivir inmersos en la naturaleza, en un lugar donde el tiempo parece haberse detenido.
Villa Goutry se encuentra en un pequeño promontorio al sur del lago Trasimeno dentro del Parque Regional, un área protegida de muy alto interés naturalista, histórico y paisajístico. Se encuentra a poca distancia de las orillas del lago y está cerca de todos los servicios. El aeropuerto de Perugia está a unos 30 minutos en coche.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés real sobre el inmueble.
El inmueble está registrado a nombre de una o más personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver gastos de compraventa privada).
