Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La finca comprende una granja principal, una granja secundaria, dos edificios anexos, una impresionante piscina, parques y tierras circundantes.
La granja principal cuenta con tres salas de estar interconectadas que crean un gran espacio central, un comedor formal, una cocina espaciosa, una despensa grande, un baño de visitas, un dormitorio con un baño en suite, una sala de calderas y áreas más pequeñas, como el salón de entrada, una habitación adyacente al horno de madera y la escalera. En el primer piso, hay seis dormitorios, cada una con su propio baño en suite. Este diseño ha sido cuidadosamente diseñado para ser divisible en tres unidades independientes: una habitación ya está configurada para convertirse en la cocina de la segunda unidad, y la despensa podría transformarse en la cocina para la tercera unidad.
La casa de campo más pequeña también ha sido completamente renovada y consiste, en el primer piso, de un área principal de vivienda y cocina de planta abierta, una habitación y un baño. La planta baja incluye dos habitaciones actualmente utilizadas para el almacenamiento. Los anexos incluyen un garaje de 56 metros cuadrados y una sala de almacenamiento de 35 metros cuadrados. La propiedad cuenta con una hermosa piscina que mide 6 x 12 metros, con una sala técnica subterránea adyacente.
Completando la finca hay un edificio utilizado como cisterna de agua y las ruinas de un antiguo molino ubicado a unos cientos de metros en el bosque.
Una oportunidad fantástica: puede comprar la tierra y el bosque circundantes, hasta un máximo de 26 hectáreas, ¡al mismo precio! Los terrenos de la finca se extienden a través de las colinas cercanas, predominantemente cubiertas por bosques, con aproximadamente 2.5 hectáreas de olivos productivos.
La propiedad está conectada a la cuadrícula eléctrica, equipada con gas GLP y ofrece acceso a Internet. El agua de alta calidad es suministrada por un pozoién es posible restaurar el uso del agua de manantial y la cisterna (más detalles disponibles durante la visita de la propiedad).
Los edificios han sido restaurados meticulosamente y exhaustivamente, listos para ser vividos de inmediato. La granja principal, en particular, muestra una atención exquisita al detalle en una renovación históricamente sensible que preserva el encanto rústico de su pasado. La estructura es sólida, el techo está aislado y todas las ventanas cuentan con paneles de doble acristalamiento. El piso se ventiló utilizando el sistema Igloo, asegurando una comodidad duradera. Se han empleado materiales tradicionales como piedra, terracota y madera. La cocina está construida a medida en mampostería, con encimeras de mármol y fregadero, complementado por un auténtico horno de leña original.
La propiedad es ideal para su inclusión en el mercado de alquiler de vacaciones de lujo. Para aquellos interesados en la tierra, se puede desarrollar como un patrimonio agrícola, con el potencial de operar como un negocio de agrourismo. Gracias a su proximidad a la aldea y a la restauración meticulosa, la propiedad también ofrece la oportunidad perfecta para disfrutar durante todo el año como residencia principal.
La granja está situada en el municipio de Montegabbione, ubicada en un área verde vasta y prístina en la frontera entre Umbria y Tuscany. La propiedad está a solo unos kilómetros de Fabro, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Rodeado de bosques, viñedos y olivos con vistas impresionantes, es fácilmente accesible, ubicado a unos 2 kilómetros del centro histórico de la ciudad, con un tramo corto de 50 metros en un camino de grava. El intercambio de la autopista Fabro está a solo 10 kilómetros de distancia, colocados a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) a lo largo de la carretera A1 (E35).
El Gran Grupo Estate lleva a cabo una diligencia debida técnica integral en todas las propiedades adquiridas, llevadas a cabo por el experto técnico del proceso nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Los clientes pueden solicitar dicha diligencia debida al expresar un interés genuino en la propiedad.
