Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La propiedad consta de una masía principal, una segunda masía, dos edificios anexos, una hermosa piscina, un parque y terreno circundante.
La masía principal se compone de tres salones, que forman una gran estancia, a considerar como el centro del edificio, comedor, cocina, amplísima despensa, baño de servicio, dormitorio con baño, caldera. habitación y otros espacios pequeños como la entrada, la habitación frente al horno de leña, el hueco de la escalera. En la primera planta hay seis dormitorios con baños en suite. Esta composición ha sido diseñada para dividirse en tres unidades independientes, un dormitorio está diseñado para convertirse en la cocina de la segunda unidad y la despensa es la cocina de la tercera unidad.
La masía más pequeña también ha sido reformada y se compone en la primera planta de una estancia principal definida como cocina/salón, un dormitorio y un baño; En la planta baja se encuentran dos zonas de almacén.
Las dependencias son un garaje de 56 m2 y un almacén de 35 m2. Hay una piscina de 6 x 12 metros y una sala técnica subterránea. El cuadro de los edificios se completa con un edificio utilizado como cisterna y las ruinas de un molino situado a unos cientos de metros en el bosque.
El terreno en propiedad se extiende por un total de más de 26 hectáreas, en su mayoría bosques, aunque hay aproximadamente 2,5 hectáreas de olivares en producción.
La propiedad está conectada a la electricidad, hay gas LPG clásico para el sistema de calefacción e internet.
El agua, de excelente calidad, proviene del pozo de la propiedad. También es posible restaurar el uso del agua de manantial y la cisterna (más información durante la visita a la propiedad).
Todos los edificios han sido completamente renovados con toda la atención, están listos para ser habitados.
En particular, en la casa de campo principal se puede notar la atención al detalle en la restauración histórica de este fascinante edificio con el encanto campestre del pasado. La estructura es fuerte, el techo está aislado, todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento y el suelo está ventilado con el sistema de iglú. Los materiales utilizados son los típicos, piedra, terracota y madera, y la cocina de mampostería con encimera y fregadero de piedra de mármol. El horno de leña es original.
La propiedad se presta para ser incluida en el circuito de alquiler turístico de lujo. Si está interesado en el terreno, es posible estructurarlo como finca y en consecuencia como agroturismo. Gracias a la proximidad a la ciudad y a la sabia renovación, la propiedad se puede vivir durante todo el año como primera vivienda.
La casa rural está situada en el municipio de Montegabbione, en una zona verde muy amplia y no contaminada, en la frontera entre Umbría y Toscana. La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Fabro, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Enclavado entre bosques, viñedos y olivares con unas vistas muy sugerentes, se puede llegar rápidamente recorriendo unos 2 kilómetros desde el centro histórico del municipio, la entrada es por carretera a unos 50 metros. El peaje de la autopista Fabro está a 10 kilómetros y se encuentra a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) en la autopista A1 (E35).
Great Estate Group sobre cada propiedad adquirida realiza, a través del cliente vendedor, técnico, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de tener un interés real en el inmueble.
