Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La propiedad consiste en una granja principal, una segunda granja, dos dependencias, una hermosa piscina, parque y tierras circundantes.
La granja principal comprende tres salas de estar que crean una gran área central considerada el corazón del edificio, un comedor, una cocina, una despensa muy espaciosa, un baño de servicio, un dormitorio con baño en suite, una sala de calderas y otros espacios pequeños como la entrada, la habitación frente al horno de madera y la escalera. En el primer piso, hay seis dormitorios con baños en suite. Este diseño se ha diseñado para dividirse en tres unidades independientes; Una habitación ya está preparada para convertirse en la cocina de la segunda unidad, y la despensa podría convertirse en la cocina de la tercera unidad.
La casa de campo más pequeña también se renova y en el primer piso consiste en una habitación principal definida como cocina/sala de estar, una habitación y un baño. En la planta baja, se usan dos habitaciones como almacenamiento. Las dependencias incluyen un cobertizo de 56 metros cuadrados y un almacén de 35 metros cuadrados. La propiedad cuenta con una piscina de 6 x 12 metros y una sala técnica subterránea.
Completando la propiedad hay un edificio utilizado como tanque de agua y las ruinas de un molino ubicado a unos cientos de metros en el bosque.
A la venta están la tierra y los bosques circundantes de la propiedad hasta un máximo de 26 hectáreas. Las tierras de propiedad se extienden sobre las colinas circundantes, principalmente boscosas, con aproximadamente 2.5 hectáreas de olivos productivos.
La propiedad está conectada a la red eléctrica, equipada con gas GLP, y ofrece acceso a Internet. El agua de alta calidad es suministrada por un pozo privado. También es posible restaurar el uso del agua de manantial y la cisterna (más detalles disponibles durante la visita de la propiedad).
Los edificios han sido restaurados meticulosamente y exhaustivamente, listos para ser vividos de granja principal, en particular, muestra una atención exquisita al detalle en una renovación históricamente sensible que preserva el encanto rústico de su pasado. La estructura es sólida, el techo está aislado y todas las ventanas cuentan con paneles de doble acristalamiento. El piso se ventiló utilizando el sistema Igloo, asegurando una comodidad duradera. Se han empleado materiales tradicionales como piedra, terracota y madera. La cocina está construida a medida en mampostería, con encimeras de mármol y fregadero, complementado por un auténtico horno de leña original.
La propiedad es ideal para su inclusión en el mercado de alquiler de vacaciones de lujo. Para aquellos interesados en la tierra, se puede desarrollar como un patrimonio agrícola, con el potencial de operar como un negocio de agrourismo. Gracias a su proximidad a la aldea y a la restauración meticulosa, la propiedad también ofrece la oportunidad perfecta para disfrutar durante todo el año como residencia principal.
La granja está situada en el municipio de Montegabbione, ubicada en un área verde vasta y prístina en la frontera entre Umbria y Tuscany. La propiedad está a solo unos kilómetros de Fabro, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Rodeado de bosques, viñedos y olivos con vistas impresionantes, es fácilmente accesible, ubicado a unos 2 kilómetros del centro histórico de la ciudad, con un tramo corto de 50 metros en un camino de grava. El intercambio de la autopista Fabro está a solo 10 kilómetros de distancia, colocados a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) a lo largo de la carretera A1 (E35).
El Grupo de la Estado Grande realiza una diligencia debida técnica integral en cada propiedad adquirida, llevada a cabo por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Los clientes pueden solicitar dicha diligencia debida al expresar un interés genuino en la propiedad.
