Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Exclusiva casa de campo en Toscana en Arezzo - "Villa Belvedere" que se encuentra en el maravilloso contexto paisajístico del centro de Arezzo. La masía presenta exteriormente la parte más antigua en piedra. En los años setenta se amplió creando un bonito arco hacia la montaña que fue enlucido. La masía tiene una superficie aproximada de 480 m² distribuidos en 3 plantas. En la planta baja encontramos un pasillo con puertas de cristal que separa la escalera de la zona de estar y las otras dos plantas, un bonito salón con chimenea de piedra de época, zona de comedor doble con grandes ventanales con vistas panorámicas, cocina con Península que conduce a la gran terraza acristalada. En la primera planta encontramos seis dormitorios con dos dormitorios con baño en suite, dos baños, un pasillo que conduce al exterior a la zona del jardín. En el sótano encontramos una zona de estar con paredes de piedra y una bonita chimenea de leña, un bonito dormitorio doble con pared de piedra, un baño, un armario. Un pasaje "secreto" pasa por debajo de la casa y conecta con la taberna equipada con cocina y chimenea de leña que requiere mantenimiento (creación de una cavidad y nuevo pavimento exterior ya que también actúa como terraza), un comedor, un trastero, y un baño. El jardín tiene un hermoso acceso con portón eléctrico y pavimento de piedra antigua, comedor externo con horno y BBQ externo, garaje, casa de madera de dos plantas, dos cobertizos para herramientas, invernadero, a través de una hermosa escalera muy particular que pasa debajo de la casa y conduce a la otra parte del jardín en terrazas que conduce a la gran piscina con solárium y un anexo que consta de vestuarios y baños.
La propiedad actualmente está conectada al servicio de electricidad, también es posible conectar al acueducto publico, es posible conectar a gas metano. El sistema de calefacción presente es mediante cilindro diésel pero ya no se utiliza. Para contener el gasto energético, el inmueble requiere una sustitución por los sistemas más modernos. Dentro de la propiedad también hay dos pozos privados conectados a la sala técnica para bombear y purificar agua y para irrigar las áreas verdes.
La propiedad está en buenas condiciones, pero requiere mantenimiento y remodelación. Hay suelos de terracota y vigas de madera. La ampliación se llevó a cabo en los años 1970; La última renovación implicó que el techo se rehiciera hace unos años.
La encantadora propiedad será una magnífica residencia privada de lujo para pasar sus vacaciones en una de las zonas más bellas de la Toscana. Sin embargo, la propiedad también sería adecuada para fines de alta representación o incluso para uso como residencia principal, para vivir todo el año, gracias a sus espacios verdaderamente confortables y su relativa proximidad al centro de Arezzo. Una alternativa muy atractiva podría ser incluir la propiedad en los circuitos de alquiler turístico de lujo, pudiendo así obtener una rentabilidad óptima.
La propiedad está ubicada a pocos kilómetros de Arezzo. Se encuentra a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (100) con la gran ventaja de ser fácilmente accesible desde la autopista A1 (E35) Florencia - Roma.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra privada).
