Casa San Venanzo, Italia, 661.25 m²

La Veduta dei Conti es una casa de campo tradicional, reformada con excelentes materiales. Se accede a él a través de una carretera "blanca" en buen estado, de sólo 400 metros de longitud. La propiedad está situada en una colina con una vista espléndida sobre el valle medio del Tíber, hasta la ciudad de Perugia. Las zonas exteriores, que miden aproximadamente 7.000 metros cuadrados, se caracterizan por una alternancia de cuidados jardines, zonas pavimentadas, senderos, escalones, césped y zonas dejadas en su estado natural. Debajo de la casa rural se encuentra la piscina de 5*12 m, rodeada por una extensa zona de césped y situada en una posición muy panorámica. La arquitectura del edificio es bastante imponente, con niveles escalonados para seguir la conformación del terreno. Al acceder al interior por la puerta principal, inmediatamente llama la atención la amplitud y la importancia del salón (95 metros cuadrados), con una preciosa chimenea esquinera; el salón está conectado a la terraza cubierta (aprox. 80 metros cuadrados), rodeada por ventanas de cristal que se pueden abrir por todos lados, revelando la maravillosa vista de la piscina y el valle. La planta baja se completa con almacenes, dependencias, despensa, baño de visitas y una gran cocina industrial. Una escalera interior conduce al primer piso, que consta de 7 dormitorios, cada uno con su propio baño. A este nivel también se puede acceder desde el exterior, directamente desde la parte superior del jardín. El segundo piso no se ha terminado y actualmente se encuentra en un estado avanzado sin terminar, con subdivisiones interiores ya realizadas, ventanas instaladas y trazos y cableado ya pasados. Es posible obtener otros 7 dormitorios o redividir el espacio para hacer un piso independiente. Hay espacio para insertar un posible ascensor, de modo que se eliminen las barreras arquitectónicas. En cualquier caso, el segundo nivel es accesible de forma independiente desde el exterior, lo que confiere a la casa una gran flexibilidad de uso.
Todos los servicios públicos están presentes. Calefacción mediante 2 calderas de gas conectadas a los radiadores.
Casale La Veduta dei Conti fue objeto de amplias obras de renovación a prueba de terremotos en 2004-2006. Realizada exteriormente en piedra vista, esta propiedad goza de la indudable ventaja, en comparación con muchos otros edificios tradicionales, de tener grandes superficies acristaladas, que confieren a las estancias amplitud y luminosidad. Las ventanas y puertas son todas de madera con doble acristalamiento, los suelos son de terracota hechos a mano y los techos de la planta baja tienen vigas y tejas de terracota. Durante el periodo 2022-2024 se han llevado a cabo numerosas mejoras y mejoras, entre ellas la remodelación de los baños y el restyling de la zona de estar. La planta baja y primer piso se encuentran en excelentes condiciones; el segundo piso necesita obras de acabado.
Casale La Veduta dei Conti es ideal como casa de prestigio para una o dos familias, ya sea como segunda residencia o como residencia principal, dada su proximidad a los servicios. La propiedad tiene un excelente potencial para insertarse en el circuito de alquiler turístico.
La Veduta dei Conti está a sólo 4 km del centro de Marsciano, ubicada entre Todi (25 minutos) y Perugia (35 minutos), a 10 km de la E45, la carretera principal que conecta el sur con el norte de Umbría. Marsciano es una ciudad bastante importante y ofrece todos los servicios principales. La vista desde la casa está libre de elementos perturbadores; la masía disfruta de una excelente privacidad, aunque no está aislada.
Debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa y la venta estará sujeta a impuestos según la normativa vigente.