Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
2 masías con piscina y 4,4 hectáreas de las cuales más de 3 hectáreas de viñedos, 100 olivos y cultivables. Patio con amplio aparcamiento y jardín con iluminación exterior y fuentes. El jardín tiene una hermosa zona verde con árboles de varios tipos como cipreses de 20 metros de altura, robles, olmos, olivos, arces prímus y algo de las 2 masías y la piscina. Hay iluminación exterior, fuentes dentro de la propiedad vallada y 2 pozos. Hermosa piscina de 12x6 h1.50 entre las dos masías con amplio solárium, cenador de 5x4 y un almacén en el sótano de aproximadamente 80 m2, donde hay una sala técnica para depuración. 2 masías actualmente utilizadas como masía, valladas, con 2 puertas de entrada automáticas y puerta manual + cámaras de video. Sin embargo, el área está protegida con una prohibición de caza. La primera masía con sala de restaurante tiene aproximadamente 350 m2 + porches para 155 m2, todo renovado con estándares antisísmicos en 1994 y se compone de una planta baja con: amplio comedor con paredes vistas, cocina profesional, despensa, 2 baños; en la planta superior hay 6 habitaciones + 6 baños, + 1 ático semihabitable h.165. La segunda masía con apartamentos tiene aproximadamente 500 m2 completamente renovada en 2005 y donde en la planta baja encontramos 3 apartamentos: 1 apartamento de tres habitaciones con 1 habitación doble y 1 habitación individual, salón con cocina americana y 1 baño; 2 apartamentos con: 1 habitación doble, 1 baño, 1 salón con cocina americana. Luego tenemos 3 habitaciones dobles con baño privado, una de ellas para personas discapacitadas + otro trastero con cocina de servicio, despensa y WC. Porche delantero. Impresionante panorama con el perfil montañoso que sube hasta la Toscana hacia el Monte Amiata y Cetona y al otro lado Lacio con Montefiascone, los montes Cimini de Viterbo... más allá la vista del valle de Umbría y Orvieto frente al atardecer. Incluido en la venta Hoja 6, Parcela 157 sub 4-5, Parcela 187, 189, 216, 155 total 4,4ha. Luego podría comprar Hoja 3, Parcela 1, 2, 5 6 total 12,3ha por 250.000 €. Todo esto para tener una empresa con más de 9 hectáreas de viñedos de las cuales aproximadamente 3 hectáreas de uva blanca Orvieto Classico y aproximadamente 6 de uva roja, Merlot, Cabernet y Sangiovese + olivar de 100 plantas, un trufero en un bosque de sotobosque de 5000m2 y tierra cultivable de aproximadamente 6 hectáreas.
Todos los servicios están presentes y, en particular, la mayoría de las habitaciones de la segunda masía tienen aire acondicionado y calefacción de GLP. En la primera masía no hay aire acondicionado pero hay GLP y una caldera de chimenea. Cada masía tiene su propio tanque de gas independiente y tanque con reserva de agua de lluvia y descalcificador de agua independiente con acueducto público, 2 pozos. Electricidad con 40 kW utilizada + 8 paneles solares para agua caliente.
2 masías actualmente utilizadas como tales, renovadas con estándares antisísmicos en 1994 para la primera masía y 2005 para la segunda, con materiales de buena calidad y características que las hacen típicas y habitables.
El uso actual y el potencial de la propiedad es el de una instalación de alojamiento, pero también podría ser una gran residencia privada con dos casas rurales donde pueden residir uno o más miembros de la familia o amigos. Gracias al hermoso entorno natural con viñedos, puede vivir y sumergirse en la naturaleza para degustar sus sabores.
Las casas rurales se encuentran en Umbría y tienen una hermosa ubicación abierta y soleada entre el campo de Orvieto y Todi, conveniente y de fácil acceso con un corto camino de tierra de unos 400 metros para llegar al asfalto. Camino bien mantenido y transitable incluso para grandes autobuses de 60 plazas (dado que la estructura trabaja mucho con clientes estadounidenses e internacionales).
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento en que exista un interés real en el inmueble.
