Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
2 granjas con piscina y 4.4 hectáreas de las cuales más de 3 hectáreas de viñedos, 100 olivos y cultivables. Tribunal con amplio estacionamiento y jardín con iluminación externa y fuentes. El jardín tiene una hermosa zona verde con árboles de varios tipos, como cipreses de 20 metros de altura, robles, olmos, olivos, arces de prumus y algo de las 2 granjas y la piscina. Hay iluminación externa, fuentes dentro de la propiedad cercada y 2 pozos. Hermosa piscina de 12x6 H1.50 entre las dos granjas con solarium grande, 5x4 cenador y un almacén de sótanos de aproximadamente 80 metros cuadrados, donde hay un espacio técnico para la purificación. 2 granjas utilizadas actualmente como una granja, cercada, con 2 puertas automáticas de entrada y cámaras manuales de puerta + video. Sin embargo, el área está protegida con una prohibición de caza. La primera granja con sala de restaurantes es de aproximadamente 350 metros cuadrados + porches para 155 metros cuadrados, todos renovados con estándares antisísmicos en 1994 y está compuesto por una planta baja con: gran comedor con paredes expuestas, cocina profesional, despensa, 2 baños; En el piso superior hay 6 dormitorios + 6 baños, + 1 ático semi-capitable H.165. La segunda granja con apartamentos está aproximadamente 500 metros cuadrados completamente renovados en 2005 y donde en la planta baja encontramos 3 apartamentos: 1 apartamento de tres habitaciones con 1 habitación doble y 1 habitación individual, sala de estar con cocina y 1 baño; 2 apartamentos con: 1 habitación doble, 1 baño, 1 sala de estar con cocina. Luego tenemos 3 dormitorios dobles con baño privado, una de las cuales es para personas discapacitadas + otra sala de almacenamiento con cocina de servicio, despensa y WC. Porche delantero. Impresionante panorama con el perfil montañoso hasta la Toscana hacia el Monte Amiata y Cetona y, por el otro lado, Lazio con Montefiacone, las montañas Cimini de Viterbo ... más allá de la vista del valle de Umbres y Orvieto frente a la puesta de sol. Incluido en la hoja de venta 6, Parcela 157 Sub 4-5, Parcela 187, 189, 216, 155 Total 4.4ha.Luego podría comprar la hoja 3, Parcela 1, 2, 5 6 Total 12.3ha por € 250,000. Todo esto para tener una empresa con más de 9 hectáreas de viñedos, de las cuales aproximadamente 3 hectáreas de uvas blancas Orvieto Classico y aproximadamente 6 de rojo, Merlot, Cabernet y Sangiovese Grapes + Olive Grove de 100 plantas, un bosque de trufa en un bosque de copa Las habitaciones en la segunda granja tienen aire acondicionado y calefacción de GLP. En la primera granja no hay aire acondicionado, pero hay GLP y una caldera de chimenea. Cada casa de campo tiene su propio tanque de gas y tanque independiente con reserva de agua de lluvia y ablandador de agua independiente con acueducto público, 2 pozos. La electricidad con 40 kW usó + 8 paneles solares para agua caliente.
2 granjas utilizadas actualmente como tales, renovadas con estándares antisísmicos en 1994 para la primera granja y 2005 para el segundo, con materiales y características de buena calidad que los hacen típicos y habitables.
El uso actual y el potencial de la propiedad es el de un centro de alojamiento, pero también podría ser una gran residencia privada con dos granjas donde uno o más familiares o amigos pueden residir. Gracias al hermoso escenario natural con viñedos, puede vivir y sumergirse en la naturaleza para probar sus sabores.
Las granjas están en Umbria y tienen una hermosa ubicación abierta y soleada entre el campo de Orvieto y Todi, convenientes y fácilmente alcanzables con un camino corto de aproximadamente 400 metros para alcanzar el asfalto. Road bien mantenida y transitable incluso para grandes autobuses de 60 plazas (dado que la estructura funciona mucho con los clientes estadounidenses e internacionales).
El Grupo de la Estado de la Patrimonio de Great lleva a cabo una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de lacliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
Para la venta por un individuo. Las granjas se clasifican como D10.
