Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Hermosa casa de campo renovada que disfruta de una vista de 360° del campo circundante y se encuentra en una posición dominante con respecto al Oasis WWF de Alviano, una zona de gran interés paisajístico natural. La masía tiene una superficie aproximada de 435 m² distribuidos en dos plantas, con magníficos porches con vistas al valle. El anexo de aproximadamente 103 m² da al edificio principal y está conectado por una hermosa pérgola de madera. La propiedad incluye una hermosa piscina ubicada en el punto más panorámico y una cancha de tenis de dimensiones reglamentarias y superficie sintética. Todo está rodeado por aproximadamente 1,7 hectáreas de terreno completamente vallado. Se utilizaron 10.000 m² como parque de la granja, con riego e iluminación totalmente automáticos. El resto del terreno es tierra cultivable con olivos, frutales y árboles altos. La masía principal consta interiormente en planta baja de: entrada/salón, amplio salón con chimenea, ventana al jardín y acceso al porche de 61 m2 que constituye otra fantástica zona de estar exterior, cocina, comedor con chimenea, otro salón. salón con chimenea, sala de paso, dormitorio doble, baño con ducha y armario empotrado. En el primer piso, al que se accede tanto por una escalera interior como por una escalera exterior que termina en una bonita logia, tenemos cuatro dormitorios dobles con cuatro baños en suite y dos zonas de pasillo: dos dormitorios tienen armarios, uno de los dormitorios tiene un baño interior. chimenea. Otro porche de madera conecta la masía principal con el anexo, que es por tanto una extensión de la estructura principal. Internamente el anexo consta de dos habitaciones dobles con baño, lavadero, almacén, pasillo y sala técnica. En total una superficie destinada a las edificaciones de aproximadamente 477 m2 además del porche de 61 m2.
La propiedad incluye todos los servicios principales: agua, electricidad, calefacción, línea telefónica, línea de Internet ADSL. Desde el punto de vista hídrico, la propiedad se abastece a través del acueducto municipal y un pozo artesiano, también hay un tanque de almacenamiento de 10 MC y un sistema de ablandamiento de agua. La calefacción es de GLP con dos calderas independientes, una para la casa principal (radiadores y agua sanitaria) mientras que la anexa tiene otra caldera. Todo el parque está equipado con un sistema de riego automático.
La masía fue completamente renovada en 2001 y modernizada en 2020. Los techos son de vigas de madera y ladrillos de terracota. Los suelos de la masía principal son de terracota hecha a mano de Castel Viscardo, mientras que en el anexo son de baldosas de monococción. La cubierta es de ladrillo de hormigón enlucido, aislado (7 cm de espesor) e impermeabilizado, y está revestido de tejas antiguas con canalones y bajantes de cobre. Las ventanas son todas de madera con doble acristalamiento con puertas exteriores.
La propiedad se presta muy bien para ser una primera vivienda dados los grandes espacios y la proximidad a la ciudad, excelente para una unidad familiar importante, o como una segunda vivienda dada la corta distancia de Roma y la excelente rentabilidad como La propiedad está ubicada en el circuito de alquiler turístico.
La propiedad se encuentra a sólo 18 km de la ciudad de Orvieto, a unos 4 km de la ciudad de Guardea, un antiguo centro histórico de origen medieval. Situado a pocos kilómetros de la autopista Orvieto A1 (unos 18 km). Todos los centros históricos más importantes están cerca y son fácilmente accesibles: Orvieto está a 18 km, Todi a poco más de 30 y Viterbo con su famoso spa está a poco más de 40 km. Una belleza natural de inmenso valor como el oasis WWF del lago Alviano está a sólo 3 km.
Regular
La propiedad está registrada a nombre de personas físicas por quienes la venta está sujeta a impuestos.
