Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Un acceso privado de 150 metros conduce al Podere Il Monte, que desde su posición montañosa domina todo el valle circundante, disfrutando de una espectacular vista panorámica de 360 grados, única en su tipo. La propiedad, gracias a su ubicación, se beneficia de absoluta privacidad y tranquilidad. El patrimonio histórico y la tradición arquitectónica de la casa solariega se han conservado de forma experta y cuidadosa, integrándolos con lo mejor del confort y el rendimiento energético modernos. La antigua Torre de Vigilancia del siglo XV fue modificada y ampliada en los siglos siguientes para convertirse en una prestigiosa residencia. Entre 2008 y 2014 sufrió la última y más importante restauración: toda la estructura portante fue reforzada y adaptada a las últimas normas antisísmicas, utilizando materiales naturales de alta calidad. El sistema de calefacción por suelo radiante aprovecha la energía natural de un sistema geotérmico. Las paredes y el tejado de la casa, perfectamente aislados, no sólo garantizan un bajo nivel de emisiones de CO2 sino que también reducen significativamente los costes energéticos. La propiedad consta de tres unidades independientes, con un total de 7 dormitorios y 6 baños. Dispone de un gran porche cubierto, dos sótanos con sala de juegos, bodega y horno de pizza. En el interior de la propiedad hay una antigua tumba de origen etrusco que se utiliza como bodega. Desde la piscina infinita climatizada y totalmente automatizada la vista llega hasta la Catedral de Orvieto. La propiedad de 4,15 hectáreas incluye un olivar (aproximadamente 130 plantas), un viñedo, un huerto con aproximadamente 100 plantas y una gran variedad autóctona, un campo de trufa recientemente plantado y un huerto, todo cultivado y cuidado de forma ecológica.
El sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante aprovecha la energía natural de un sistema geotérmico. Las paredes y el tejado de la casa, perfectamente aislados, además de garantizar un bajo nivel de emisiones de Co2, reducen significativamente los costes energéticos de la propiedad, que se encuentra en la clase energética A3, tanto en invierno como en verano. Dentro de la propiedad hay un pozo de 165 metros de profundidad que suministra agua de alta calidad. También hay un manantial natural dentro de una pequeña cueva. Parte de la necesidad de electricidad la proporcionan los paneles fotovoltaicos instalados.
La renovación completa se llevó a cabo entre 2008 y 2014. Entre 2008 y 2014 la propiedad sufrió la última y más importante restauración, en la que se reforzó toda la estructura portante y se adaptó a las estrictas normas antisísmicas utilizando materiales naturales de alta calidad. Suelos de terracota hechos a mano, suelos con vigas de madera y baldosas de terracota, paredes exteriores completamente de piedra original. Marcos de ventanas de madera de primera calidad y doble acristalamiento.
Propiedad ideal tanto como casa de vacaciones como residencia permanente, dado el tamaño y la flexibilidad de los espacios internos de la masía y las dependencias, las habitaciones auxiliares y el terreno. El potencial de inclusión en el prestigioso circuito de alquiler a corto plazo es interesante, dada la ubicación y la facilidad de acceso.
La finca se encuentra a 10 minutos de Orvieto, a 1 km de Morrano y a 5 km de Ciconia, donde se encuentran todos los servicios. situado. De fácil acceso ya que el acceso privado es desde la carretera provincial asfaltada. La propiedad está a unos 10 minutos de la estación de tren y de la salida Orvieto de la autopista A1 Florencia-Roma. A 30 km se encuentran Todi, Bolsena, Città della Pieve, Civita di Bagnoregio y pueblos toscanos como Cetona y San Casciano dei Bagni, con su centro termal. Aeropuertos: Perugia 60 KM, Roma y Florencia 130 - 150 KM.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una due diligence sobre cada inmueble, que permite conocer perfectamente el estado urbanístico y catastral del inmueble. La debida diligencia puede exigirse en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra privada).
