Casa en Orvieto, Italia, 754.75 m²

Inmerso en la naturaleza y en los frescos bosques, en una colina panorámica entre Orvieto y Monte Peglia; una masía con piscina, casa de huéspedes y almacén auxiliar, ideal para una residencia privada de prestigio o un negocio de hostelería/agrícola gracias a sus aproximadamente 47 hectáreas de terreno. La propiedad incluye edificios con una superficie total de unos 1.100 m², con una casa de campo principal en dos niveles. La planta baja ofrece generosos espacios habitables anteriormente utilizados como agroturismo, que incluyen una zona de recepción, un baño, una sala de estar/restaurante triple, una cocina industrial, un baño de servicio, un lavadero y un pórtico exterior. La primera planta alberga una residencia privada de 175 m² con 2 salones cada uno con chimenea, 2 zonas de cocina/comedor, 3 dormitorios, uno de ellos con altillo habitable, 3 baños y trasteros en el ático. La segunda casa rural para invitados consta de 2 apartamentos tipo estudio con baño/ducha, cocina americana y un pequeño balcón; 4 apartamentos de un dormitorio con baño/ducha, cocina americana y buhardilla; más 2 dormitorios con baño privado. De particular interés es el gran almacén/establo de 415 m², con un distintivo techo redondeado y paredes exteriores de toba tradicional de Orvieto, de reciente construcción. La propiedad está rodeada por un exclusivo patio de aproximadamente 5.300 m2 con jardín paisajístico y pavimento de pórfido, que alberga una zona de barbacoa, 2 hornos de leña, una zona de juegos infantil vallada y un característico anfiteatro. Piscina redondeada de 11x5. El terreno se extiende sobre aproximadamente 46 hectáreas e incluye: 4 hectáreas de tierra cultivable; 18 hectáreas de pastos (antiguas tierras cultivables), parcialmente valladas para la cría de cerdos y ovejas; unas 24 hectáreas de bosque, que forman no sólo un pulmón verde natural para la finca sino también un atractivo parque natural con senderos y un hábitat para setas, trufas y caza; un olivar de unos 330 árboles; un viñedo de más de 1.000 m2 (Merlot/Pinot), además de uvas de mesa y unterreno ofrece un excelente potencial para el cultivo agrícola o ganadero. El panorama que rodea la propiedad es impresionante, con vistas a las colinas de Umbría, Lacio y Toscana, especialmente encantadoras al atardecer. La propiedad necesita parcialmente una restauración pero ofrece un potencial notable.
Todos los servicios públicos están incluidos, incluida la calefacción de GLP y la posibilidad de cavar un pozo. Actualmente existe un manantial con abundante agua y dos aljibes. Acceso a Internet.
La casa de campo principal, que data del siglo XVIII, fue renovada en 2005 en un estilo rural típico, mejorada con algunas tecnologías modernas y funcionales; La piedra, las vigas de madera y la terracota se combinan armoniosamente con materiales prácticos y contemporáneos. De hecho, la propiedad cuenta con techos con vigas de madera vistas, suelos de terracota, ventanas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras y puertas de madera; Azulejos y cerámicas de monococción de fácil limpieza. El edificio anexo/de almacenamiento es más reciente y está construido con mampostería de toba clásica de Orvieto, con ventanas metálicas y sistemas eléctricos y de plomería ya instalados, por lo que ofrece potencial para ser mejorado y terminado. En general, la propiedad es muy interesante, aunque requiere trabajos de restauración.
Gran residencia privada, ideal para aquellos que aman la paz, el silencio y los ritmos de la vida en el campo, donde podrán descubrir los tesoros de una tierra rica en historia y tradiciones con la posibilidad de alojamiento/granja orgánica. Amplio anexo para laboratorio, estudio de arte, procesamiento de productos orgánicos o establo de cría. Interesante para valorizar el terreno para cultivos o ganadería donde un estudio de viabilidad podría desarrollar un proyectopanorama que rodea la propiedad es maravilloso con el perfil de las colinas de Umbría, Lacio y Toscana al atardecer.
Entre Umbría y Toscana, casa rural/agroturismo, situada en la colina del hermoso municipio de Orvieto, a lo largo del mirador que desde el acantilado conduce al Monte Peglia con un camino asfaltado y sólo 1 km de carretera blanca. Aislada, la propiedad disfruta de una privacidad de paz y tranquilidad en medio de la naturaleza. A 7 km del pequeño pueblo de Morrano con algunos servicios y a 15 minutos del pueblo de Ciconia con todos los servicios y del ferrocarril y de la salida de la autopista de Orvieto, que conecta Roma y Florencia y sus aeropuertos en poco más de una hora. En un radio de 50-100 km, se puede llegar a los principales centros del centro de Italia como: Todi, Asís, Gubbio,iano dei Bagni, Pienza y Siena.
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
Vendido por una persona física con edificaciones de viviendas y edificaciones rústicas.