Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La propiedad se presenta como una casa de campo restaurada, ubicada en la aldea de Ripalvella, en las colinas circundantes del Parque Volcanológico de la Biosfera de San Venanzo en Umbría, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO; se encuentra en un contexto natural de gran interés paisajístico con vistas al perfil ondulado del Monte Castello di Vibio y Todi. La residencia está distribuida en dos niveles y se distingue por una extensa parcela de aproximadamente 21.770 metros cuadrados, que incluye un olivar y un huerto, lo que garantiza un alto nivel de privacidad y tranquilidad. La casa cuenta con un cuidado jardín con piscina exterior a reformar, elementos que favorecen momentos de relajación y bienestar.
Desde el punto de vista arquitectónico, el edificio ofrece una superficie comercial de 341,05 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas con un total de 12 estancias. La entrada se encuentra en la planta baja y se abre directamente a espacios luminosos y funcionales. En la planta baja hay un amplio salón realzado por una chimenea y grandes puertas francesas que dan al jardín, asegurando una agradable continuidad entre la vida interior y exterior. En la planta superior hay una terraza habitable con vistas panorámicas a las suaves colinas de Umbría, una característica que mejora la calidad de vida dentro de la propiedad.
Los espacios interiores comprenden 5 dormitorios, 5 baños y 2 cocinas, distribuidos racionalmente para garantizar una buena fluidez y funcionalidad. La presencia de dos cocinas también hace que la casa sea adecuada para hostelería o para una familia numerosa. Hay entradas independientes y las generosas dimensiones junto con la distribución de las habitaciones permiten diversas configuraciones funcionales. La villa está equipada con sistemas eléctricos y de calefacción parcialmente actualizados durante los últimos veinte años, con instalaciones adecuadas para una residencia de este tamaño.
El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino asfaltado, lo que facilita el cómodo acceso y movilidad a las localidades cercanas y a los principalesubicación geográfica permite disfrutar de la proximidad a atracciones turísticas como la histórica ciudad de Todi, al tiempo que garantiza un entorno natural ideal para quienes buscan paz y privacidad sin un aislamiento total. La presencia de amplias zonas verdes, olivar y huerta añade valor agrícola y paisajístico a la finca.
En resumen, esta casa de campo con amplio terreno privado, piscina y distribución interna versátil representa una oportunidad para quienes desean vivir inmersos en el campo de Umbría, con cómodo acceso a servicios y ciudades de arte y destinos turísticos y, por lo tanto, con potencial también para un posible alojamiento y desayuno.
La propiedad está equipada con un sistema de alcantarillado instalado hace entre diez y veinte años, mantenido en condiciones funcionales. El sistema de abastecimiento de agua, también de la misma época, garantiza un suministro adecuado de agua mediante una conexión a la red municipal. El sistema de calefacción utiliza metano como fuente de energía y garantiza una distribución eficiente del calor. El sistema eléctrico es adecuado para la electricidad diaria, resultado del original diario y actual con una nueva potencia fotovoltaica de 6kW + batería de almacenamiento de 10kW recientemente instalada.
La propiedad se encuentra en general en buen estado gracias a una intervención de restauración. Las fachadas exteriores están acabadas principalmente con yeso de alta calidad, complementadas con elementos de piedra vista que añaden carácter al edificio. Los marcos exteriores están hechos de madera y en parte de metal, ofreciendo una buena funcionalidad y una apariencia que se integra bien con el estilo general, asegurando una coherencia adecuada con los acabados exteriores.
Los interiores reflejan un alto nivel de racionalidad en el diseño, con espacios funcionales y bien distribuidos. Los acabados interiores están a un nivel suficiente, destacando pavimentos de gres porcelánico que aporta calidez a las estancias y paredes enlucidas pintadas en tonos neutros y uniformes. Los cinco baños se encuentran en adecuado estado, con sanitarios y revestimientos en buen estado, mientras que las dos cocinas presentan acabados clásicos y funcionales, con muebles de madera y encimeras cuidadosamente elaboradas.
Las estructuras portantes, que datan de más de treinta años, requieren una atención específica, aunque siguen siendo sólidas. El techo y los cimientos son estables, sin signos de daños o hundimientos. La zona exterior se beneficia de un excelente entorno ambiental, con un gran jardín y un espacio que fomenta un estilo de vida al aire libre, totalmente realzado por un entorno limpio y bien mantenido. Los revoques y pintura exteriores se encuentran en estado suficiente, correctamente conservados sin signos significativos de desgaste o deterioro. Piscina para reformar
Esta residencia de campo ofrece múltiples usos, ideal tanto como vivienda particular como como establecimiento de hostelería. La presencia de un gran jardín bien cuidado, una piscina que necesita renovación, así como un terreno con olivares y huertos, lo hace adecuado para un agroturismo o un negocio de B&B de alta calidad. Su ubicación panorámica y aislada, combinada con un interior funcional con numerosas salas, permite la celebración de eventos privados, brindando una oportunidad para quienes buscan una propiedad prestigiosa inmersa en la naturaleza.
Situada en las colinas de San Venanzo, en la provincia de Terni, esta propiedad disfruta de una posición tranquila y panorámica típica del centro de Umbría. El entorno se caracteriza por amplios espacios verdes y un entorno natural preservado, ideal para quienes buscan privacidad y contacto directo con la naturaleza. El camino que conduce a la propiedad está asfaltado, lo que garantiza un buen acceso en todas las estaciones. Está a unos 20 minutos de Todi, famoso por su centro histórico, a 30 minutos de Perugia y su aeropuerto, y a 40 minutos de Orvieto, que ofrece oportunidades culturales y recreativas. La ubicación garantiza una vista abierta de las colinas de Umbría. El pueblo de Ripalvella, a poca distancia, tiene un mercado y un excelente restaurante; San Venanzo y Marsciano, con servicios, están a 10 minutos en coche.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida, que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada bajo una sociedad.
