Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Stella del Pischiello es una masía de piedra de unos 260 metros cuadrados - más porches y garaje, - construida con los más altos estándares en 2018, en una ubicación privilegiada y con buenos servicios, a poca distancia de Passignano sul Trasimeno y de las orillas del lago.
La propiedad se encuentra en un terreno privado de unos 1900 metros cuadrados, con posibilidad de construir una piscina.
La casa se distribuye en tres niveles: en la planta sótano hay un amplio garaje (65 m2) con cómodo acceso desde la persiana eléctrica; desde aquí se accede a una espaciosa taberna, perfecta para cenas y reuniones con amigos, así como a un baño con lavadero.
También se puede acceder al sótano mediante una escalera que desciende desde el jardín.
La entrada principal a la masía se realiza desde el gran porche delantero, que opcionalmente se puede cerrar con cristaleras; la puerta se abre a una luminosa sala de estar conectada a un comedor; Desde este último se llega a la hermosa cocina hecha a medida y a un baño con ducha.
Las escaleras que conducen al piso superior se encuentran en el comedor: en el piso superior se encuentran dos dormitorios, un baño y una gran buhardilla multiusos, actualmente utilizada como tercer dormitorio/estudio.
El jardín de la propiedad está delimitado por una valla en los distintos lados y se accede a él por una puerta de entrada: revela una alternancia de áreas que se han mantenido cubiertas de grava y césped, con una docena de hermosos olivos centenarios que adornan el área.
Todos los servicios necesarios están presentes.
Toda la plomería está a la altura de los estándares.
El sistema de calefacción es una caldera de gas independiente, con radiadores; alternativamente, es posible utilizar la caldera de pellets, también conectada a los radiadores.
El suministro de agua se realiza mediante acueducto y pozos para riego.
El suministro de gas se realiza mediante un tanque de gas GLP subterráneo.
La propiedad fue construida en el estilo tradicional de Umbría, con fachadas de piedra, tejas recuperadas, techos con vigas y terracota y pisos de terracota.
Las ventanas son de doble acristalamiento y las puertas son de madera.
Se ha instalado una caldera de pellets hidroeléctrica en el comedor.
La propiedad se presta bien tanto como primera como segunda residencia, gracias a su proximidad a los servicios y a uno de los pueblos más cotizados de la zona, en un entorno de ladera de alta gama. Con la construcción de una piscina, la casa rural se vuelve fácilmente alquilable para uso turístico, con la posibilidad de obtener un excelente ingreso de ella.
La casa rural está ubicada en una hermosa zona rural, cerca de una tranquila carretera asfaltada con muy poco tráfico, con vista a las colinas onduladas; el característico y animado pueblo de Passignano sul Trasimeno está a solo 1 km de distancia; en el pueblo, puede encontrar todos los servicios necesarios y el hermoso paseo junto al lago está lleno de lugares y restaurantes. La tranquilidad y la tranquilidad caracterizan la vida en esta zona; El único vecino es el mismo propietario actual y la ubicación de la casa está en voladizo con respecto a la otra, lo que garantiza una buena privacidad incluso en el exterior.
La proximidad a la intersección de la autopista Perugia - A1 hace que sea muy cómodo moverse: Perugia está a solo 20 minutos en coche, al igual que Cortona. Florencia está a 1 hora y 20 minutos, Roma a poco más de 2 horas.
La propiedad está registrada regularmente en el Registro de la Propiedad de Passignano sul Trasimeno.
La propiedad está registrada a nombre de personas físicas y la venta está sujeta a impuestos equivalentes al 9% del valor catastral revalorizado (2% en el caso de una primera vivienda).
