Casa en Montepulciano, Italia, 866.15 m²

Enclavada en las colinas de la Toscana, en una posición verdaderamente estratégica entre Montepulciano, Cortona y el lago Trasimeno, se encuentra esta encantadora residencia. Originalmente una torre de vigilancia, la propiedad ha sido completamente renovada y transformada en una hermosa villa que abarca un total de 920 metros cuadrados. La planta baja cuenta con un recibidor, amplios salones, una cocina, un baño de invitados, un lavadero y habitaciones adicionales utilizadas como estudio y taller. Los espacios son muy luminosos, con acceso directo al jardín. También hay una antigua capilla que aún está consagrada. El primer piso, accesible tanto por una escalera interior como por una escalera exterior a través de un porche con ventanas de vidrio, alberga una sala de estar, cocina, 4 dormitorios grandes y 4 baños, 3 de ellos en suite. El segundo piso se caracteriza por una gran sala de estar, una sala de estar adicional, una cocina pequeña, 4 dormitorios, un vestidor y 2 baños. Desde el tercer piso, que alberga un encantador estudio, se puede llegar a la cima de la torre, el verdadero punto culminante de la propiedad. Aquí, encontrará una espléndida terraza con una vista de 360 ​​grados del paisaje, perfecta para un aperitivo al atardecer o una cena romántica. Finalmente, el sótano alberga una gruta subterránea excavada en la roca de toba. La propiedad también incluye más de dos hectáreas de terreno, divididas en tierras de cultivo y un olivar, y se ve reforzada por un jardín meticulosamente cuidado con numerosas áreas de relajación, una zona de barbacoa y una piscina panorámica de 10 x 5 metros que ofrece una vista increíble de las colinas toscanas.
Todos los servicios están presentes. El suministro de agua es proporcionado por el acueducto público. El sistema de calefacción funciona con GLP, además de 4 chimeneas y 2 estufas de pellets. Hay conexión a Internet disponible.
La propiedad, construida en piedra y ladrillo, fue originalmente una antigua torre de vigilancia que data de finales del siglo XIV. Gracias a una meticulosa reestructuración, se ha transformado en una prestigiosa residencia caracterizada por elementos típicos del estilo toscano, como techos con vigas de madera y ladrillo, y suelos de terracota.
Con su innegable encanto, esta propiedad es perfecta como residencia principal o como casa de vacaciones, así como una excelente oportunidad de inversión para un negocio orientado al turismo.
Gracias a su posición dominante, la residencia ofrece vistas encantadoras y puestas de sol impresionantes sobre las pintorescas colinas toscanas. Se encuentra en una posición verdaderamente estratégica en la frontera entre Toscana y Umbría: en un radio de 15 km (20 minutos), se puede llegar a Montepulciano, Cortona y el lago Trasimeno. El pueblo más cercano, equipado con todos los servicios esenciales, está a 1,3 km (2 minutos) de distancia. Los aeropuertos más cercanos son Perugia (58 km, 47 minutos), Florencia (126 km, 1 hora y 20 minutos), Pisa (193 km, 2 horas y 7 minutos) y Roma (193 km, 2 horas y 12 minutos).
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad.