Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
En el corazón de las colinas de Chianti, a poca distancia del famoso pueblo de San Gimignano, se encuentra esta encantadora porción de una granja completamente renovada en 2022. La propiedad, aproximadamente 214 metros cuadrados en el área comercial, descansa en una tierra privada de 350 metros cuadrados caracterizados por un gran y bien mantenido estructurado con cipres con cipres que definen los espacios al aire libre y las vistas de las colinas que están al aire libre.
La estructura, que se remonta a 1800, se desarrolla en dos niveles con una entrada independiente y presenta una construcción de alta calidad, evidenciada por excelentes acabados y una preservación perfecta. La renovación incluyó mejoras energéticas significativas, la instalación de aislamiento térmico y la adopción de tecnologías de vanguardia que colocan la calificación de energía en la categoría A ++++.
Afuera, el jardín alberga una piscina descubierta que enriquece la propiedad con un espacio para relajarse y socializar, ideal para el bienestar personal durante todo el año. La privacidad está moderadamente garantizada, ya que la propiedad está inmersa en un prestigioso entorno natural, aunque dentro de un contexto de múltiples viviendas rurales.
En el interior, el diseño interior es muy funcional y se distribuye racionalmente en dos pisos. En la planta baja, hay una gran sala de estar, dividida en áreas vivos y de estudio, caracterizadas por pisos de terracota originales y techos abovedados que reflejan la arquitectura toscana típica; Una espaciosa cocina y un baño completo. La sala de estar se beneficia del brillo gracias a las grandes ventanas frente al sureste y al suroeste, proporcionando acceso directo al jardín.
En el primer piso, conectado por una escalera de diseñador, hay tres dormitorios, que incluyen un dormitorio principal con un vestidor y baño privado, más dos baños adicionales que sirven las otras habitaciones. Todos los baños han sido renovados con sistemas modernos y acabados cuidadosamente puede acceder a la propiedad a través de una carretera de asfalto con menos de 500 metros de camino sin pavimentar, ofreciendo facilidad de acceso y beneficios de la proximidad a la infraestructura esencial, como las estaciones de tren y las carreteras de solo cinco kilómetros. La oferta se completa con la posibilidad de estacionar múltiples vehículos en el área dedicada al aire libre.
Esta parte de la granja representa una oportunidad interesante para aquellos que desean vivir o invertir en la Toscana, combinando el encanto de un edificio histórico con comodidades modernas, eficiencia energética y una espléndida ubicación panorámica inmersa en el área chianti, reconocido internacionalmente por su belleza y atractivo turístico.
Todas las utilidades están presentes y funcionan. La calefacción y la electricidad funcionan con su sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, lo que también permite la generación de ingresos al vender energía a la compañía de distribución nacional. Para los servicios telefónicos e internet, Wi-Fi está disponible. Para agua potable, la propiedad está conectada al suministro de agua municipal. El sistema de alcantarillado es un sistema de dispersión.
La propiedad presenta acabados de alta calidad, con ventanas de metal equipadas con doble acristalamiento y una capa de vidrio inexperto de 3 mm, asegurando tanto el aislamiento como la seguridad. Las persianas tienen listones ajustables para regular la entrada de la luz natural. Los pisos de la planta baja están hechos de terracota antigua hecha a mano, mientras que el área para dormir se caracteriza por el parquet de madera de roble, agregando calor a las habitaciones. Las fachadas externas están terminadas con yeso en excelentes condiciones, el resultado de un mantenimiento rutinario y extraordinario cuidadoso y reciente, mejorando la elegancia y la solidez de todo el edificio. Los interiores fueron renovados con atención al detalle en 2022, asegurando un equilibrio entre los acabados clásicos y la funcionalidad moderna. Los baños y la cocina también se han renovado por completo utilizando materiales de alta calidad y acabados estructuras de carga, aunque históricas, se mantienen a través de intervenciones específicas que garantizan la seguridad y la estabilidad. El jardín y la piscina también están en condiciones óptimas, con espacios al aire libre bien mantenidos y terminados, perfectos para un estilo de vida al aire libre de alta calidad. Por lo tanto, el complejo se destaca para la combinación de prestigiosos acabados clásicos y trabajos de restauración modernos, mantener el valor y la elegancia de la propiedad en un alto nivel.
La propiedad, dada su ubicación a solo unos minutos de la ciudad de las torres, es adecuado para ser utilizado, como lo es actualmente, como una residencia principal o para servir como una excelente inversión como una residencia de alquiler en el mercado de la alquiler de un alquiler y a largo plazo. San Gimignano, a 20 minutos de Empoli, desde donde, en muy poco tiempo, gracias a la autopista Fi-Pi-Li, puede llegar a los aeropuertos internacionales de Florencia y Pisa, así como a los mismos destinos turísticos, y a 30 minutos de Siena.
El gran grupo inmobiliario lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad de los velladores, que nos permite comprender a la planta de propiedad y la propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.
