Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A pocos pasos de uno de los pueblos más bellos de la Toscana, San Gimignano, una hermosa propiedad ubicada en un pequeño y encantador complejo inmobiliario rodeado de colinas. La propiedad, completamente renovada en 2007 con gran cuidado y uso de materiales de calidad, se distribuye en dos plantas, donde en el primer piso, ligeramente elevado sobre el hermoso jardín, hay varias puertas francesas que acceden a varias habitaciones. Al entrar encontramos una zona de cocina que da directamente a una sala de estar, detrás de la cocina un baño con lavadero, en la sala de estar hay una escalera con peldaños revestidos de madera de roble que comunica con el piso superior. Los elementos técnicos como tanques de agua y unidad relacionada para el sistema de calefacción por suelo radiante, caldera adicional para la producción de agua caliente sanitaria únicamente, se colocan debajo de las escaleras. Continuando desde la sala de estar encontramos un pasillo con un armario empotrado y desde aquí se ingresa a una sala de estar dividida en un área de estudio y convivencia donde hay una hermosa y funcional chimenea. Subimos la escalera y llegamos al primer nivel que se divide en dos partes: en la primera encontramos el dormitorio principal con vestidor y baño, en la segunda dos dormitorios cada uno con su propio baño. El jardín es propiedad exclusiva y aquí hay dos magníficas zonas de convivencia donde pasar maravillosas veladas en compañía. También en la parte exterior encontramos un punto de ducha y un punto de agua y luz y junto a estos una caja cerrada donde se colocan las baterías para el almacenamiento de energía que da el sistema fotovoltaico de 10 Kw. Una piscina comunitaria de 14x7 metros y una zona de aparcamiento exclusiva con tres plazas de aparcamiento. En 2022 la propiedad se sometió a una intervención de eficiencia energética mediante la cual se rehicieron por completo las fachadas y se instaló un revestimiento de 8 mm con microesferas cerámicas.
Los servicios están todos presentes y funcionando. Para la calefacción y la electricidad, la propiedad utiliza la energía de su sistema fotovoltaico, wifi, conectado a la red de agua municipal.
Ventanas y contraventanas de metal, ventanas con doble acristalamiento y vidrio exterior irrompible de 3 mm, contraventanas con lamas orientables para la luz, suelos de terracota antiguos hechos a mano, suelo de dormitorio de roble, fachadas enlucidas.
La propiedad es apta para ser una casa señorial y posiblemente podría usarse para obtener ingresos en los circuitos de alquiler turístico a corto y largo plazo.
En una posición estratégica a 5 minutos de San Gimignano, a 20 minutos de Empoli desde donde en muy poco tiempo, a través de la autopista FI-PI-LI, se puede llegar a los aeropuertos internacionales de Florencia y Pisa y los mismos destinos turísticos, a 30 minutos de Siena.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
