Casa en Sarteano, Italia, 3 797 m²

"Under the Tuscan Sun" es una propiedad impresionante en el corazón de la Toscana, que consta de tres granjas toscanas características. Esto incluye la villa principal, que ha sido completamente renovada y convertida en una instalación de alojamiento de alta gama, junto con su dependencia y centro de bienestar. Dos granjas toscanas típicas adicionales requieren restauración, todas rodeadas por una finca exclusiva de 125 hectáreas divididas en viñedos, olivos y bosques. Esta propiedad ofrece una experiencia auténtica y refinada, ideal para aquellos que deseen sumergirse en la belleza y la cultura de este rincón paradisíaco del sur de la Toscana. Villa principal La villa principal es el corazón de la propiedad, completamente restaurada para preservar su carácter histórico al tiempo que proporciona todas las comodidades modernas. Esta majestuosa villa se ha convertido en un centro de alojamiento y se destaca por su elegancia y sofisticación. Internamente, incluye: Recepción: Al ingresar a la villa, los invitados son bienvenidos en un acogedor área de recepción donde pueden recibir información y asistencia para su estadía. Salones comunes: Hay espaciosos salones comunes finamente amueblados, perfectos para relajarse, leer o socializar con otros invitados. Cocina: Una cocina grande, moderna pero tradicional, ideal para preparar platos toscanos característicos. Habitaciones de invitados: La villa ofrece ocho habitaciones de invitados, cada una amueblada con buen gusto y equipada con un baño habitación está decorada en un estilo toscano clásico, con pisos de terracota, techos de haz de madera expuestos y telas refinadas, equipadas con cada comodidad para garantizar una estadía agradable para cada invitado. Habitaciones internas: Además de las habitaciones, la villa incluye dos habitaciones adicionales para el personal o el uso privado, proporcionando un espacio adecuado para administrar la estructura. La villa principal se ve reforzada por la presencia de un sofisticado centro de bienestar ubicado en el sótano, accesible a través de un elevador interno, así como desde el exterior o el área de la piscina, lo que garantiza un fácil acceso en cada temporada. Esta área está diseñada para garantizar la máxima relajación y comodidad para los huéspedes, ofreciendo una amplia gama de servicios dedicados al bienestar y el cuidado corporal, que incluye una sala de masajes, un área de relajación, sala de té de hierbas, bañeras de hidromasaje, piscina climatizada con natación contracorriente, duchas emocionales, baño turco y sauna finlandesa. También en el mismo nivel de sótano están las salas de reuniones y las áreas de servicio, ideales para organizar conferencias, reuniones de negocios o eventos privados, proporcionando un entorno profesional y bien equipado. No muy lejos de la villa principal, dentro de la propiedad, hay una deliciosa dependencia de 150 metros cuadrados, también completamente renovado con atención y respeto por la arquitectura toscana tradicional. Esta estructura presenta cinco habitaciones adicionales diseñadas para garantizar la máxima comodidad. La propiedad incluye otras dos granjas, actualmente sin restaurar: Casa de campo 1: Una casa de campo típica de aproximadamente 550 metros cuadrados en condiciones de mantenimiento justo pero necesita un descenso general integral. Conserva su encanto rústico y su estructura original, y una restauración de conservación apropiada sin duda restauraría toda la estructura a su antigua gloria. Granja 2: Mediendo aproximadamente 450 metros cuadrados en dos niveles, esta casa de campo también requiere renovación y tiene un gran potencial para una variedad de usos, considerando la presencia de renovación podría incluir la creación de un gimnasio, un espacio de eventos u otras instalaciones de entretenimiento. Otra posibilidad es crear 20-25 habitaciones adicionales o dos villas independientes que se alquilaran por separado, apuntando a una clientela de lujo y ultra lujo. La propiedad también está equipada con una bodega moderna y bien equipada de aproximadamente 1,800 metros cuadrados, construidos en 2006, que representa un activo importante para la producción de viñedos y el turismo de vino del complejo. La bodega está diseñada para cubrir todo el ciclo de producción de vinos, desde la vinificación hasta el almacenamiento, hasta el etiquetado. Está equipado con todas las herramientas necesarias para garantizar una producción de alta calidad y administrar cada fase con precisión y cuidado. La bodega tiene una capacidad de producción anual de aproximadamente 200,000-250,000 botellas, un volumen significativo que permite la distribución y comercialización de una amplia gama de vinos, contribuyendo a la notoriedad y el prestigio de la marca. Además de las áreas de producción, la bodega incluye espacios dedicados a reuniones y degustaciones: las salas de reuniones son ideales para eventos corporativos, seminarios y conferencias, ofreciendo un entorno práctico y funcional; En el piso superior de la bodega hay una elegante sala de degustación y eventos, que también incluye una cocina. Esta habitación es perfecta para organizar degustaciones guiadas, almuerzos privados y eventos especiales. La presencia de una gran terraza al aire libre permite vistas panorámicas de los viñedos y colinas toscanas, proporcionando una experiencia sensorial completa que combina vino, comida y paisaje. Se ha instalado un sistema fotovoltaico de 20 kW totalmente operativo en el techo de la bodega, dirigido a una mayor sostenibilidad energética para la instalación. Para completar toda la infraestructura, también hay un servicio que alberga tres apartamentos designados para alojamiento de empleados, que cubre un área total de aproximadamente 230 metros arreglo ofrece un entorno cómodo y práctico para el personal que trabaja en la propiedad, facilitando una gestión eficiente y una presencia constante en el sitio, lo que permite que el personal esté disponible para las necesidades diarias del resort. El edificio también incluye un área de almacenamiento de equipos de 280 metros cuadrados, esencial para el mantenimiento y la gestión agrícola de la propiedad. La propiedad "bajo el sol toscano" se extiende sobre una vasta área de 125 hectáreas, ofreciendo una variedad de recursos agrícolas y naturales capaces de enriquecer las experiencias de los huéspedes, al tiempo que representa una importante oportunidad económica. Aquí hay una descripción detallada de las diferentes secciones de la tierra: Viñedos La propiedad cuenta con una extensa superficie de viñedo, dividida de la siguiente manera: Los viñedos de alta densidad (plantados de 2000 a 2009): 22.5 hectáreas dedicadas a viñedos modernos e intensamente administrados. Estos viñedos se caracterizan por una mayor densidad de plantación, que favorece la calidad superior de las uvas y el vino producido. Viñedos tradicionales: 3 hectáreas de viñedos cultivados utilizando métodos tradicionales, ofreciendo un enlace a las prácticas históricas del área. Nuevos viñedos de alta densidad (plantados en 2021): 1,5 hectáreas plantadas recientemente, destinadas a futuras producciones de alta calidad. Las variedades de uva cultivadas en el patrimonio incluyen sangiovese (6.75 hectáreas); Merlot (6.2 hectáreas); Cabernet Sauvignon (2.9 hectáreas); Cabernet Franc (2.7 hectáreas); Pugnitello (2 hectáreas); Syrah (2.5 hectáreas); Verdicchio (1.26 hectáreas); Sauvignon Blanc (0.36 hectáreas); Viognier (0.20 hectáreas); Trebbiano y Malvasia (0.63 hectáreas). Esta diversidad varietal permite una amplia gama de vinos rojos y blancos, lo que refleja la rica tradición del vino de la Toscana. Oliva Las olivos cubren un área de 11 hectáreas, divididas entre olivos históricos y nuevass olivos no solo contribuyen a la belleza del paisaje, sino que también producen aceite de oliva virgen extra de alta calidad, un producto típico de la región. Tierra arable Una vasta área de 33 hectáreas se dedica a la tierra cultivable, utilizada para el cultivo de varios cereales y otros cultivos. Esta sección de la propiedad ofrece flexibilidad agrícola y se puede utilizar para varios cultivos estacionales. Bosque El bosque cubre un área significativa de 46 hectáreas, que también incluye un área de trufa autorizada de aproximadamente 3 hectáreas, especializada en la producción de trufas blancas, un recurso de gran valor tanto culinaria como económicamente, que ofrece experiencias únicas de recolección de trufas y oportunidades de venta de productos. Toda la propiedad es un oasis de biodiversidad, equilibrando áreas cultivadas y naturales. La variedad de cultivos y la extensión de la tierra no solo permiten la producción de vinos de alta calidad y aceite de oliva, sino que también proporcionan una experiencia inmersiva en la naturaleza toscana, con oportunidades para organizar actividades como degustaciones, caminando por los viñedos y excursiones en el bosque. Esta combinación de alojamientos de lujo y recursos agrícolas de alta calidad hace que "Under the Tuscan Sun" sea un destino exclusivo capaz de ofrecer una experiencia auténtica e inolvidable en el corazón de la Toscana.
Todas las utilidades están presentes y funcionan. Con respecto al suministro de agua, además de la conexión con el acueducto público, la propiedad tiene un lago privado ubicado en el área inferior y dos pozos de aproximadamente 110 metros de profundidad. Estos pozos bombean agua a un tanque de aproximadamente 59 metros cúbicos, ubicados en la parte más alta de la finca. Luego, el agua fluye por gravedad y se usa para rigar el parque de la villa y para otros usos domésticos.
La villa principal se observa en el primer Registro de Tierras de Leopoldine de 1826 y, junto con su depilación, se renovó por completo y expertos en 2016, el año en que comenzó la actividad de alojamiento turí renovación respetaba la arquitectura toscana tradicional, preservando elementos históricos y mejorándolos con comodidades modernas. La renovación transformó el antiguo edificio agrícola en un refinado Wine Resort & Spa, con 13 habitaciones elegantes. Cada habitación ha sido amueblada con buen gusto, combinando elementos tradicionales como pisos de terracota, vigas expuestas y muebles de época con comodidades modernas para garantizar una estadía cómoda para los huéspedes. Dentro de la propiedad, hay dos granjas adicionales, actualmente no renovadas. Estos dos edificios representan una oportunidad importante para expandir las ofertas de turismo del resort, aumentando no solo su capacidad para albergar a los invitados, sino también a proporcionar una gama más amplia de servicios y experiencias a una audiencia más diversa.
"Bajo el Sol Toscano" es una joya multifacética, que ofrece múltiples oportunidades de uso, que van desde la hospitalidad de la alta calidad hasta una gran inversión, y incluso una inversión en la corazón de la corazón, y es una inversión que conduce a una gran inversión, y se prolonga a una gran inversión, y se prolonga a una inversión en la oriental de una alta calidad, y se prolonga a una inversión de una gran inversión sostenible y prestación de una inversión en el corazón de la vida. Toscana. Con la villa principal y su anexo renovado y operativo que ya funciona como un centro de alojamiento de lujo, la propiedad puede continuar atrayendo a los huéspedes de alta gama, proporcionando una experiencia integral que combina alojamiento, bienestar y turismo de vinos, considerando que las dos granjas para restaurar pueden ofrecer una oportunidad para expandir la capacidad de alojamiento. La propiedad es ideal para organizar bodas, eventos corporativos, retiros de lujo y mucho más.
La propiedad a la venta se encuentra en la parte sur de la provincia de Siena, en un área rica en historia etrusca. Los paisajes impresionantes y un entorno cultural fascinante enmarcan esta propiedad, que disfruta de una posición estratégica, bien conectada y fácilmente accesible por el tren (la estación de tren de Chiusi está a 12 km) y el automóvil (autopista A1, salida chiusi-chianciano terme).Los tres aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia "San Francesco d'Ssisi" (PEG) aproximadamente a 65 km de distancia, con vuelos nacionales y algunas conexiones internacionales; Florencia "Amerigo Vespucci" Aeropuerto Internacional (FLR) a unos 135 km de distancia; y Roma "Leonardo da Vinci" Aeropuerto Internacional (Fiumicino) (FCO) de aproximadamente 180 km de distancia.
El Gran Grupo Estate realiza la debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia cuando hay un interés genuino en la propiedad.
Toda la propiedad está a nombre de una empresa y la venta tendrá lugar a través de la venta de acciones en la empresa.