Granja en Montepulciano, Italia, 436.5 m²

Esta intrigante bodega se encuentra a poca distancia de Montepulciano e incluye una casa rural de aproximadamente 300 m² distribuidos en tres niveles de la siguiente manera: Planta baja: cuenta con una sala de estar con cocina, dos amplios dormitorios (uno con baño en suite y el otro con vestidor), un baño adicional con bañera y un pequeño trastero. Esta planta también alberga una zona de lavandería y trastero a la que solo se puede acceder desde el exterior. Primera planta: contiene un comedor con cocina y un gran ventanal que da a una terraza, una gran sala de estar con acceso externo y tres dormitorios. También hay un espacio en el ático. Sótano: Accesible solo desde el exterior, consta de una gran sala utilizada como bodega. La bodega también incluye dos dependencias: una de unos 80 m² en mal estado destinada al almacenamiento de equipos, una estructura de 30 m² para animales y un granero independiente de unos 35 m² en mal estado. La propiedad se completa con 5.244 m2 de jardín con un olivar de aproximadamente 95 árboles y 4,7 hectáreas de viñedos que producen Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Además, existe la opción de solicitar la recompra del contrato de arrendamiento de los viñedos adyacentes (18.500 m2).
La casa cuenta con todos los servicios necesarios. La calefacción se proporciona mediante un sistema de GPL y una estufa de pellets, mientras que el suministro de agua proviene del acueducto municipal. El riego del jardín y el huerto se realiza mediante un pozo privado.
La planta baja de la propiedad fue renovada en la década de 2000, mientras que el primer piso requiere algunas obras de modernización.
La bodega puede continuar con su producción de vino y, con algunas restauraciones, la casa de campo podría transformarse en un establecimiento de hostelería, gracias a su hermosa ubicación y proximidad a la famosa ciudad de Montepulciano.
La propiedad está a solo diez minutos de Montepulciano. Otros destinos de fácil acceso son Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) y Cortona (30 km). Los aeropuertos más cercanos son Perugia y Florencia, a aproximadamente 1,5 horas en coche. La salida de la autopista A1 está muy cerca.
El grupo Great Estate sobre cada propiedad adquirida realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.