Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La Montana di Ruota Secca, es una antigua finca de campo inmersa en un oasis de belleza natural, en una posición tranquila y privada servida por un camino sugerente y sinuoso que está rodeado por vegetación y maderas panorámicas frescas. La casa principal es de estilo rústico y habitable, la construcción en piedra local. La entrada principal se encuentra en el lado sur de la casa y se puede acceder a través de una cómoda escalera externa con pedestales y consiste en una sala de estar con una chimenea dominante, cocina con un cuarto de almacenamiento separado. Desde aquí llegas a un dormitorio en el lado derecho. Al lado hay un baño. A través de un corredor hay otras dos habitaciones y un baño / ducha. Porche con acceso directo desde las habitaciones que ofrecen una espléndida vista del parque y los alrededores. En la parte posterior del edificio se encuentra la sala técnica con el sistema de calefacción central a leña. El anexo tiene un porche característico pavimento central de 3,50 metros que divide el edificio en dos áreas separadas y, por lo tanto, las dos habitaciones separadas de 40 metros cuadrados cada uno áspero; leña adjunta de aproximadamente 50 metros cuadrados. Todo se usa como cobertizo, pero se puede transformar en un hogar. Detrás de la construcción, un sótano de aproximadamente 30 metros cuadrados cubiertos y ventilados, adecuados para almacenar vino. A unos 200 metros cuadrados de la casa principal se encuentra el cobertizo para máquinas y herramientas y las tres grandes puertas, también permiten la entrada de maquinaria agrícola. La superficie total de la tierra es de aproximadamente 22 hectáreas con el gran parque irrigado con 4 2 resortes naturales, iluminados con fantásticos muros de piedra y árboles viejos. Pradera / tierra arable con árboles de aproximadamente 2 hectáreas donde se pueden hacer cultivos intensivos como azafrán, lavanda y bayas, huertos y hierbas medicinales. Adyacente ligeramente elevado es el olivo con 240 olivos productivos. Bosque de 18 hectáreas adecuados para caminar y recoger champiñones y trufas. Vista sugerente de la naturaleza que loble piscina y extensión, establos y mini golf. In this last period, some works have been done such as redoing the shed roof, plastering of the sidewalks and outdoor areas, cement consolidation with iron reinforcement of the curves of the dirt road to get to the house, garden arrangement with thinning and pruning of 300 trees in the park, replacement of external lamps in the park, 200 meter metal fence on the edge/border of the property, subdivision and duplication of the electrical line for the two pisos. Es posible expandirse por otros 100 metros cuadrados de acuerdo con las regulaciones de los Umbrios. Además, un proyecto de renovación completo con cálculo métrico está listo. Anexo para expansión, almacenes y establos para caballos con posibles establos de montar. Anexos para la expansión, almacenes y establos para animales como caballos con posibles establos de equitación.
Todas las utilidades están presentes y funcionales, el sistema de calefacción de madera y diesel con la posibilidad de convertir a GLP. Teléfono fijo y conexión a Internet. Para el sistema de agua, hay dos fuentes: una fuente separada sobre el olivo con agua potable de calidad certificada con una cuenca de 40 mil litros de capacidad y un sistema de riego principal hacia la casa y varios puntos del parque. El sistema de riego secundario, alimentado por una fuente debajo de la oliva para las plantas y el parque y la posible piscina.
El poderio está externamente en excelentes condiciones y bien cuidado, tiene una granja habitable con materiales de los 90 y parcialmente típico y rural, como terracot, piedra, haces de madera y terracota con un vintage y sabores genuinos. En la granja principal y la construcción de algunas mejoras y ajustes, especialmente para los baños y la cocina y algunos pisos, podrían mejorar aún más la propiedad. Jardín y estacionamiento con iluminación e riego, cerca y tres puertas con fantásticas paredes ybilidad de expandir 100 metros cuadrados de superficie cubierta a una vivienda. - Es posible crear desde cero un accesorio para el uso exclusivo de una sala de almacenamiento para una superficie máxima cubierta de 38 metros cuadrados y una altura de los aleros internos que no exceden los 2,40 my quizás una extensión residencial que se verifica. Más lejos de la casa, también hay un almacén en su estado en bruto para el cobertizo de herramientas de aproximadamente 50.00 metros cuadrados con una estructura simple.
Esta propiedad es adecuada tanto como una casa de campo con grandes espacios para disfrutar plenamente de la vida al aire libre con bosques para caminar, champiñones y trufas y trufa; Y como una casa de vacaciones, favorablemente para su uso como alquiler de turistas. El edificio principal se puede ampliar con las nuevas regulaciones. También se puede dividir en 2 apartamentos independientes. La sugerente vista de los bosques que lo rodean y los valles con sus aldeas y el hermoso castillo de Parrano, que será un hotel de 5 estrellas, lo hará único e inmerso en un oasis natural. Posible mini golf y compañía
en Umbria, en la frontera con Toscana, a 350 m/a.s.l. con 1,5 km de caminos de tierra que trean la colina con un camino sinuoso pero panorámico como si estuvieras subiendo una montaña. A 5 km de distancia está el pueblo medieval de Parrano, famoso por las cavidades kársticas del Tane del Diavolo, donde fluyen las aguas térmicas claras que alimentan las piscinas que se abren al público. A 8/10 km de distancia está la estación de tren y la salida de la autopista A1ROME - Florence. En 20/60 minutos puede llegar a las ciudades de Perugia, Orvieto, Todi y Asís; Los lagos de Trasimeno y Bolsena y las colinas de Val d'Orcia con ciudades como Pienza, Montepulciano, Cetona y San Casciano Dei Bagni.
El Gran Grupo Estatario de bienes inmobiliarios lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del Vellador, que nos permite saber en detalle el estado urbano y cadáusal de la propiedad de la propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
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