Casa en Reggello, Italia, 298.65 m²

A las afueras de Reggello, en una posición montañosa, encontramos esta hermosa propiedad que consta de una casa de campo principal y una casa de huéspedes. La residencia principal, con una superficie de 343 metros cuadrados, se organiza en tres plantas y se divide en dos unidades independientes: la primera, de 97 metros cuadrados, consta en la planta baja de una sala de estar con cocina americana, así como un dormitorio con baño en suite. Subiendo al primer piso, encontramos un dormitorio principal, un dormitorio pequeño y un baño adicional. El segundo apartamento, accesible a través de una encantadora logia de piedra, tiene una superficie de 169 metros cuadrados e incluye una entrada, cocina y sala de estar con chimenea en la planta baja, mientras que el primer piso alberga la zona de dormir con dos dormitorios, un estudio, pasillo y dos baños. El sótano, de 77 metros cuadrados, consta de dos habitaciones que actualmente se utilizan como cocina/comedor, dormitorio, baño, trastero, logia y horno. Cerca de la casa principal, pero en una ubicación totalmente privada, hay un anexo de 41 m2 que actualmente se utiliza como apartamento de invitados, que cuenta con una sala de estar con chimenea, un dormitorio y un baño. La propiedad se complementa con 4,7 hectáreas de terreno, incluido un hermoso parque cerrado con una piscina panorámica de 13 x 5 m. El terreno restante está dividido en tierras cultivables con árboles y un olivar con alrededor de 800 olivos, la mitad de los cuales son productivos, mientras que la otra mitad requiere rehabilitación.
Todos los servicios están disponibles. La calefacción es proporcionada por un sistema de GLP, mientras que la red de agua municipal y un pozo privado aseguran el suministro de agua. El aire acondicionado está disponible en dos habitaciones.
La propiedad fue renovada a principios de la década de 2000, con especial atención a la conservación de elementos típicos de la Toscana, como pisos de terracota y vigas de madera.
La propiedad es ideal como residencia de verano para alojar a familiares y amigos, y también representa una excelente oportunidad de inversión en el mercado de alquiler turístico.
La propiedad, accesible a través de un corto tramo de camino de tierra bien mantenido, disfruta de una espléndida vista de las colinas. Está situada a las afueras del centro de Reggello, en una posición apartada pero conveniente cerca de todos los servicios, que se encuentran a aproximadamente 1 km de distancia. Se puede llegar a Florencia en 30 minutos (30 km), Arezzo en 40 minutos (50 km). Los aeropuertos más cercanos son Florencia (42 minutos, 49 km) y Pisa (1 h 30 minutos, 116 km).
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada propiedad. Esta diligencia técnica puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.