Casa en Reggello, Italia, 298.65 m²

Justo a las afueras de Reggello, en una posición montañosa, encontramos esta hermosa propiedad que consiste en una granja principal y una casa de huéspedes. La residencia principal, con un área de 343 metros cuadrados, se organiza en tres pisos y se divide en dos unidades independientes: la primera, que mide 97 metros cuadrados, consiste en la planta baja de una sala de estar con cocina, así como un dormitorio con baño en suite. Al ir al primer piso, encontramos un dormitorio principal, un dormitorio pequeño y un baño adicional. El segundo apartamento, accesible a través de una encantadora Loggia de piedra, tiene una superficie de 169 metros cuadrados e incluye una entrada, cocina y sala de estar con chimenea en la planta baja, mientras que el primer piso alberga el área para dormir con dos habitaciones, un estudio, pasillo y dos baños. El sótano, que mide 77 metros cuadrados, consta de dos habitaciones actualmente utilizadas como cocina/comedor, dormitorio, baño, sala de almacenamiento, logia y horno. Cerca de la granja principal, pero en una ubicación totalmente privada, hay un anexo de 41 metros cuadrados que actualmente se utiliza como apartamento para invitados, con una sala de estar con chimenea, dormitorio y baño. La propiedad se complementa con 4.7 hectáreas de tierra, incluido un hermoso parque cerrado con una piscina panorámica de 13 x 5 m. La tierra restante se divide en tierra cultivable con árboles y un olivo con alrededor de 800 olivos, la mitad de los cuales son productivos, mientras que la otra mitad requiere rehabilitación.
Todas las utilidades están disponibles. El calentamiento es proporcionado por un sistema de GLP, mientras que la red de agua municipal y un pozo privado aseguran el suministro de aire acondicionado está disponible en dos habitaciones.
La propiedad fue renovada a principios de la década de 2000, con especial atención a la preservación de elementos toscanos típicos, como los pisos de terracota y las vigas de madera.
La propiedad es ideal como una residencia de verano para alojar a la familia y a los amigos, y también representa una excelente oportunidad de inversión en el mercado de alquiler turístico.
Disfruta de una espléndida vista de las colinas. Está situado a las afueras del centro de Reggello, en una ubicación aislada pero conveniente cerca de todos los servicios, que están a unos 1 km de distancia. Florence es alcanzable en 30 minutos (30 km), arzzo en 40 minutos (50 km). Los aeropuertos más cercanos son Florencia (42 minutos, 49 km) y PISA (1 h 30 minutos, 116 km).
Para cada propiedad ofrecida, el Gran Grupo Estate conduce, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica. Esto nos permite saber en detalle la planificación urbanista y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.