Casa en Castiglion Fiorentino, Italia, 390.9 m²

Ubicado en el pintoresco entorno del Val di Chio, esta antigua granja restaurada representa una oportunidad única para aquellos que desean combinar la belleza de la tradición toscana con comodidades de vida moderna. La propiedad incluye 12,080 metros cuadrados de tierra, con un jardín, árboles maduros y una piscina. La vista desde el jardín se extiende a través de suaves colinas y viñedos. Stone Farmhouse está perfectamente integrada en el paisaje circundante, mostrando elementos arquitectónicos característicos y originales del edificio histórico. El edificio principal ofrece aproximadamente 290 metros cuadrados de espacio bruto, repartido en dos niveles, detallado de la siguiente manera: - La planta baja consiste en un comedor, una cocina, una habitación en la parte posterior, una habitación en la parte delantera (con puertas francesas) y un baño. - En el piso del entrepiso, accesible por una escalera de madera expuesta, hay una sala de estar, pasillo, baño y un dormitorio adicional (también con puertas francesas). - Una escalera se conecta al piso superior, que incluye una cocina, dormitorio, comedor y baño. Las vistas desde este nivel son impresionantes. Los espacios han sido diseñados para combinar la funcionalidad y la elegancia. Adyacentes al edificio principal hay dos dependencias: una casa de huéspedes y una sala de almacenamiento. - La casa de huéspedes tiene un área bruta de aproximadamente 50 metros cuadrados y consiste en una cocina, baño, dormitorio y sala de estar. - La sala de almacenamiento cubre aproximadamente 50 metros cuadrados. - La tierra circundante se extiende más de 1.2 hectáreas y consiste en parte de la tierra agrícola, el bosque de olivo, los bosques mixtos y el jardín. La propiedad se completa con una piscina de 10 x 5 metros y un sistema de panel solar.
La propiedad presenta una serie de servicios y sistemas diseñados para garantizar la comodidad y la funcionalidad. El sistema de agua fue renovado hace 5 y 10 años, ofreciendo un sistema de alta sistema de calefacción es autónomo y está alimentado por GLP con una eficiencia notable; Se instaló en el mismo marco de tiempo. El sistema eléctrico también se ha actualizado y reemplazado recientemente con un sistema de alta calidad.
La propiedad está bien mantenida y en un estado excelente: se restauró por completo en 2016. Los interiores ofrecen un diseño racional y funcional. Los acabados interiores son de calidad premium y estaban hechos con materiales finos que otorgan un aspecto moderno. La propiedad tiene fachadas de piedra en el exterior, mientras que dentro hay techos de madera con baldosas expuestas y pisos de terracota, y accesorios de madera.
Esta encantadora casa de campo ofrece grandes oportunidades para uso residencial o como una instalación de hospitalidad. Es perfecto convertirse en un B&B o una prestigiosa residencia maestra.
Esta propiedad se encuentra en el municipio de Castiglion Fiorentino, en la provincia de Arezzo, sumergida en el pintoresco Val di Chiana. La ubicación es privilegiada, cerca de importantes ubicaciones de turistas como Arezzo, Cortona y Montepulciano, que se puede alcanzar fácilmente en poco tiempo. El paisaje ofrece vistas panorámicas de las colinas rodantes circundantes, creando un ambiente relajante. La propiedad es fácilmente accesible y se distingue por un área tranquila y privada, ideal para aquellos que buscan privacidad y serenidad, sin renunciar a la proximidad a los servicios esenciales.
Para cada propiedad ofrecida, el Gran Grupo de bienes realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica. Esto nos permite saber en detalle la planificación urbanista y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada en una persona/s natural y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un individuo privado).