Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Podere Alta Quercia data de mediados del siglo XVIII y ha sido restaurada con materiales típicos, manteniendo así el estilo original de la época. La superficie de la masía es de aproximadamente 478 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles, divididos en dos unidades no comunicantes que se pueden unir como una sola casa. Una unidad de vivienda con entrada suroeste, en dos niveles con posibilidad de estar conectada con la otra, se compone en la planta baja de una sala de estar con termo chimenea, una cocina con doble acceso visible con despensa, la sala de estar tiene acceso al hermoso porche acristalado con una vista fantástica, un baño con bañera y un armario, un estudio. En el primer piso encontramos dos dormitorios, un vestidor, un baño con ducha. Un apartamento con entrada al este, compuesto en la planta baja de un dormitorio doble, un dormitorio individual, un baño, un gran trastero utilizado como lavadero y bodega, una sala de calderas. Al primer piso se accede a través de una escalera interior o exterior, encontramos un salón con cocina americana con chimenea y estufa de leña, un baño con ducha. En el segundo piso encontramos un encantador ático con dos habitaciones dobles, una con acceso directo a la logia con una vista panorámica de 360 ° del valle, un baño con bañera y cinco ventanas. En el sótano encontramos una cueva para restaurar. Fuera del lado sureste de la masía encontramos un horno de ladrillo y un porche que conduce a través de una escalera a la pérgola en el jardín donde hay una hermosa área equipada con una barbacoa y un área de fregadero. La propiedad incluye aproximadamente 8 hectáreas de terreno, divididas en tierras de cultivo, pastos, viñedos, rodeados de olivos con aproximadamente 250 plantas que producen aceite de oliva orgánico, disfrutando de una hermosa vista de la campiña toscana y de Umbría. Dos puertas de acceso, una al este y otra al oeste, un estacionamiento privado. La propiedad está rodeada de prados verdes, bosques de robles centenarios, árboles frutales, plantas medicinales, jardines de rosas y un pequeño estanque con hermosos nenúfares. La piscina está climatizada y las dimensiones son de 10x5 metros con una profundidad de 1,20h -1,60h, un vestuario y un baño en la zona debajo de la piscina.
Todos los servicios necesarios están presentes.
La masía cuenta con suministro de electricidad, el agua es suministrada por un pozo de 70 metros de profundidad conectado a un tanque subterráneo para suministro de agua y riego.
Internet WLAN, sistema solar con paneles de techo para agua caliente.
Se instaló una nueva calefacción de gas en 2023 con sistema de calefacción de GLP, estufas de leña y chimeneas.
Nueva bomba de calor para calentar la piscina que se instaló en 2023.
La propiedad viene con una certificación antisísmica.
Clase E. "E-170,945Kw/ah".
La masía ha sido finamente renovada con materiales típicos, reciclados y bioecológicos. La restauración ha restaurado una antigua masía manteniendo el carácter de los edificios del siglo XVIII. Externamente tiene la típica fachada de piedra vista con estuco de revestimiento histórico, con partes de yeso antiguo que encajan bien en el contexto y respetan plenamente la estructura rural del edificio. Los pisos, la estructura y los techos, reforzados estructuralmente, fueron restaurados entre 2002 y 2009, conservando vigas de madera, tejas y bóvedas de terracota. Techo ventilado, aislamiento de los muros perimetrales, así como aislamiento de los cimientos con la técnica más reciente, la estructura se ha adaptado a las regulaciones sísmicas pertinentes, lo que hace que la casa rural sea a prueba de terremotos.
Esta encantadora propiedad será una magnífica residencia privada para pasar sus vacaciones en una de las zonas más hermosas del norte de Umbría. Sin embargo, la propiedad también sería adecuada para fines de alta representación o incluso para su uso como residencia principal, para vivir todo el año, gracias a sus espacios verdaderamente cómodos y su relativa proximidad al pueblo de Città della alternativa muy atractiva podría ser la de incluir la propiedad en los circuitos de alquiler turístico, ya que se divide en dos apartamentos o se puede dividir en varios apartamentos independientes.
Podere Alta Quercia se encuentra cerca del encantador pueblo de Città della Pieve (a 10 minutos en coche) y cuenta con excelentes restaurantes y todos los servicios.
Monteleone di Orvieto, a 10 minutos en coche, es una encantadora ciudad medieval con impresionantes vistas panorámicas.
La ubicación es muy privada, pero cerca de la autopista A1 Autostrada del Sole (12 minutos) y de la estación de tren (10 minutos).
Se puede llegar a Roma y Florencia en 1 hora y media - 2 horas.
Para llegar a la casa, hay 2,2 km de camino de tierra rodeado de prados, robles centenarios y a lo largo de él se puede disfrutar de una vista encantadora.
A 30 minutos en coche se pueden encontrar hermosas ciudades como Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto y Perugia.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre el inmueble. Actualmente en categoría A8.
El inmueble es propiedad de un particular y la venta estará sujeta al impuesto de matriculación según la normativa vigente (ver gastos de compraventa entre particulares).
