Casa en Citta della Pieve, Italia, 417.65 m²

Podere Alta Quercia data de mediados del siglo XVIII y ha sido restaurado con materiales típicos, manteniendo así el estilo original de la época. La superficie de la masía es de aproximadamente 478 m², distribuidos en tres niveles, divididos en dos unidades no comunicantes que se pueden unir formando una sola casa. Una unidad de vivienda con entrada suroeste, en dos niveles con posibilidad de conectarse entre sí, se compone en la planta baja de una sala de estar con termochimenea, una cocina con doble acceso visible con despensa, la sala tiene acceso al hermoso porche acristalado con una vista fantástica, un baño con tina y armario, un estudio. En la primera planta encontramos dos dormitorios, vestidor, baño con ducha. Apartamento con entrada al este, compuesto en la planta baja de un dormitorio doble, un dormitorio individual, un baño, un gran trastero utilizado como lavadero y bodega, sala de calderas. Se accede a la primera planta a través de una escalera interior o exterior, encontramos un salón con cocina americana con chimenea y estufa de leña, un baño con ducha. En el segundo piso encontramos un encantador ático con dos habitaciones dobles, una con acceso directo a la logia con una vista panorámica de 360° del valle, un baño con bañera y cinco ventanas. En el sótano encontramos una cueva para restaurar. En el exterior del lado sureste de la masía encontramos un horno de ladrillo y un porche que conduce a través de una escalera a la pérgola del jardín donde hay una bonita zona equipada con barbacoa y zona de fregadero. La propiedad incluye aproximadamente 8 hectáreas de terreno, divididas en tierra cultivable, pastos y viñedos, rodeadas de olivos con aproximadamente 250 plantas que producen aceite de oliva orgánico, disfrutando de una hermosa vista de la campiña toscana y de Umbría. Dos puertas de acceso, una al este y otra al oeste, aparcamientopropiedad está rodeada de verdes prados, bosques de robles centenarios, árboles frutales, plantas medicinales, rosales y un pequeño estanque con bonitos nenúfares. La piscina es climatizada y tiene unas dimensiones de 10x5 metros con un fondo de 1,20h -1,60h, vestuario y baño en la zona bajo la piscina.
Todos los servicios públicos necesarios están presentes. La masía se abastece de electricidad, el agua se suministra a través de un pozo de 70 metros de profundidad conectado a un tanque subterráneo para suministro de agua y riego. Internet WLAN, sistema solar con paneles de techo para agua caliente. En 2023 se instaló nueva calefacción de gas con sistema de calefacción de GLP, estufas de leña y chimeneas. Nueva bomba de calor para calefacción de piscinas instalada en 2023. La propiedad cuenta con certificación antisísmica. Clase F. "EP-263,48Kw/ah".
La masía ha sido finamente renovada con materiales típicos, reciclados y bioecológicos. La restauración ha restaurado una antigua masía manteniendo el carácter de los edificios del siglo XVIII. Exteriormente tiene la típica fachada de piedra vista con estuco histórico, con partes de yeso antiguo que encajan bien en el contexto y respetan plenamente la estructura rural del edificio. Los suelos, carpinterías y techos, estructuralmente reforzados, fueron restaurados entre 2002 y 2009, conservando vigas de madera, tejas y bóvedas de terracota. Techo ventilado, aislamiento de las paredes perimetrales y aislamiento de los cimientos con la técnica más reciente, la estructura se ha adaptado a las normas sísmicas pertinentes, lo que hace que la casa de campo sea a prueba de terremotos.
Esta encantadora propiedad será una magnífica residencia privada para pasar sus vacaciones en una de las zonas más bellas del norte de Umbría. Sin embargo, la propiedad también sería adecuada para fines de alta representación o incluso para uso como residencia principal, para vivir todo el año, gracias a sus espacios verdaderamente confortables y su relativa proximidad al pueblo de Città della Pieve. Una alternativa muy atractiva podría ser incluir la propiedad en los circuitos de alquiler turístico al estar dividida en dos apartamentos o dividirse en varios apartamentos independientes.
Podere Alta Quercia se encuentra cerca del encantador pueblo de Città della Pieve (10 minutos en coche), cuenta con excelentes restaurantes y todos los servicios. Monteleone de Orvieto, a 10 min. en coche, se encuentra una encantadora ciudad medieval con impresionantes vistas panorámicas. La ubicación es muy privada, pero cerca de la autopista A1 Autostrada del Sole (12 min) y de la estación de tren (10 min.). Se puede llegar a Roma y Florencia en 1 1/2 - 2 horas. Para llegar a la casa hay 2,2 km de camino de tierra rodeado de prados, robles centenarios, y a lo largo del mismo se puede disfrutar de una vista encantadora. A 30 minutos en coche encontrará hermosas ciudades como Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto y Perugia.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble. Actualmente en categoría A8.
La propiedad es propiedad de un particular y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costes de compra particular).