Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Grandes propiedades que incluyen una granja, dependencias, anexos, una piscina y 121 hectáreas de tierra. La finca "Tenuta i Poggi del Tartufolo" es una gran propiedad en el corazón de Umbria, ubicada en el área que bordea la reserva natural 'Bio Sfera del Monte Peglia', un sitio de la Patrimonio de la UNESCO ubicado en el centro de Italia, en la confluencia del río Tiber y el río Paglia de la cual emerge Monte Peglia. La propiedad es actualmente un negocio de hospitalidad con una granja (agritourismo), pero también podría transformarse en una gran residencia para recibir familiares y amigos. La granja principal está construida en piedra tradicional: está renovada, lista para mudarse y ofrece una sala de estar de más de 300 metros cuadrados. Se compone de 3 unidades residenciales independientes que se dividen de la siguiente manera: 1) Master Apartment (210 metros cuadrados): en la planta baja hay una cocina, una sala de estar con chimenea, un gran salón (40 metros cuadrados), un baño, una bodega, un horno y un porche grande (85 metros cuadrados), una característica panorámica y muy característica. En el primer piso hay 2 cómodas habitaciones y un baño. 2) apartamento para invitados (56 metros cuadrados) con sala de estar y cocina, una habitación doble y un baño. 3) apartamento para invitados (63 metros cuadrados) con sala de estar y cocina, una habitación doble y un baño. Además, hay una construcción de 70 metros cuadrados que se compone de una sala de estar con chimenea, una cocina, una habitación doble y un baño + una bodega (18 metros cuadrados) y un garaje (50 metros cuadrados). También hay un patio de jardín con hermosas plantas y flores, algunos árboles frutales y con una hermosa piscina cercada. La propiedad también incluye un granero (80 metros cuadrados) y otro edificio para uso agrícola con un gran cobertizo (260 metros cuadrados).La finca incluye una parcela generosa de tierra con colinas y áreas planas de un total de 121 hectáreas divididas de la siguiente manera: 55 hectáreas de tierras de cultivo, 10 hectáreas de pasto, 4 hectáreas de olivos con aproximadamente 1.300 olivos productivos y 51 hectáreas de bosque para bosques para los blocos y los trufas preciados (corte de rotación). El área es rica en agua gracias a resortes y arroyos; Por lo tanto, la tierra es fresca y productiva. La hermosa naturaleza y las vistas panorámicas que rodean la propiedad crean un oasis en la naturaleza. Una oportunidad única para trabajar y vivir en armonía con el entorno circundante. La propiedad se vende amueblada. Existe la posibilidad de comprar la propiedad con solo partes de la tierra, solicite a su agente más información.
Todas las utilidades están disponibles: electricidad, 3 calderas alimentadas por tanque GLP para calefacción y muy por encima de la casa de campo para el sistema de agua que alimenta una cisterna en la entrada de la propiedad. Existe la posibilidad de ajustes con la instalación de nuevos sistemas innovadores, como paneles solares, paneles fotovoltaicos, etc.
La casa de campo principal y las dependencias están renovadas, listas para moverse, con paredes de piedra, vigas y terracota, pero también techos suaves y prácticos y placas de fuego individual que son fáciles de limpiar. Actualmente, los apartamentos individuales están separados, pero se pueden agrupar para una casa más grande. Existe la posibilidad de mejoras y ajustes para hacer que la propiedad sea aún más interesante. Con respecto a la tierra, hay expertos especializados para nuevas empresas o administración.
Esta propiedad representa una oportunidad interesante como negocio, una casa de vacaciones o un centro de alojamiento. La tierra (más de 120 ha) incluye viñedos, olivos y bosques, lo que permite el desarrollo sostenible en contacto con la naturaleza. El nivel prominente de privacidad, junto con la piscina, hace que este hogar sea perfecto para días de relajació historicidad, aunque con un valor histórico discreto, contribuye a su encanto único. Ubicada estratégicamente en un área de interés, cerca de Todi, la propiedad garantiza el acceso a servicios esenciales y atracciones turísticas.
La propiedad se encuentra en el campo abierto y se puede llegar a través de un camino de tierra en excelentes condiciones (aproximadamente 2 km). Los servicios y servicios del pueblo de San Venanzo están a 10 minutos. Marsciano está a 15 km de distancia. Orvieto y Todi están a 30 minutos. Perugia está a 45 minutos (aeropuerto). Bien conectado a la estación de tren y la autopista. El paisaje de este territorio presenta la historia de las aldeas vecinas, como la ciudad cercana de San Venánzo con su parque volcanológico; La histórica ciudad de Orvieto que con el proyecto MAB de la UNESCO ha mejorado estas áreas naturalistas y no contaminadas del territorio. Orvieto, capital de un "estilo de vida lento"
Para cada propiedad ofrecida, el Gran Grupo Estate conduce, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica. Esto nos permite saber en detalle la planificación urbanista y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad es vendida por una empresa. La tierra se alquila actualmente hasta el 31/12/2026.
