Casa en Pietralunga, Italia, 298.25 m²

Casale AltaVista es una finca completamente vallada situada en un terreno de 8.600 m2, que ofrece dos entradas independientes a través de puertas automáticas. Una proporciona acceso directo a la casa rural, mientras que la otra, ideal para los huéspedes, se abre a una zona de aparcamiento conectada a la casa principal por pintorescos senderos que serpentean a través de un espectacular jardín mediterráneo que estalla en diferentes colores cada mes. La primera impresión aquí es simplemente impresionante: las vistas son mágicas, revelando antiguos castillos y monasterios a la vista del observador. La orientación suroeste asegura puestas de sol ardientes y abundante luz natural durante todo el día. La piscina climatizada domina el paisaje, rodeada de una terraza pavimentada con terracota y piedra que se transforma en un olivar y un amplio césped. La casa rural de piedra de 298 metros cuadrados es el resultado de una extraordinaria y completa renovación de 2014 que se centró en el uso de materiales tradicionales de alta calidad. La conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores se ve reforzada por grandes puertas francesas que inundan los interiores de luz natural. La amplia cocina, completa con una isla con cubierta de mármol, se conecta con una sala de estar de planta abierta. La planta baja también cuenta con un baño de invitados, un lavadero, un estudio y una gran suite principal con un lujoso baño en suite. Una llamativa escalera de piedra conduce al piso superior, donde una acogedora sala de estar brinda acceso a dos dormitorios adicionales y un baño, que culmina en una segunda suite principal con un impresionante baño en suite con detalles de mármol y una ducha a ras de suelo, que refleja el estilo de la suite de la planta baja. Este nivel superior también cuenta con una entrada independiente a través de una escalera externa, que ofrece privacidad para los invitados. El patio al aire libre incluye un toldo retráctil, lo que lo convierte en una extensión perfecta del espacio habitable. La piscina está respaldada por una amplia sala técnica y, junto a la casa principal, hay un sótano y un área cubierta para leña. Cada elemento estructural ha sido reforzado para cumplir con los estándares antisísmicos, y la tecnología de vanguardia garantiza que la propiedad sea cómoda y energéticamente eficiente, logrando calificaciones de rendimiento excepcionales.
Todos los servicios y sistemas están en perfecto estado de funcionamiento. El pozo artesiano proporciona un suministro abundante de agua durante todo el año. El sistema de calefacción combina la calefacción por suelo radiante con radiadores tradicionales, complementados con dos estufas de leña, una en cada planta, bellamente integradas en chimeneas clásicas. La estufa de la planta baja también puede suministrar agua caliente al sistema. Además, la propiedad cuenta con un sistema solar térmico. El punto culminante de la instalación es la caldera "inteligente", que selecciona de forma inteligente la fuente de energía más eficiente entre el gas GLP, el sistema solar o la termoestufa. La cocina está equipada con un sistema especial debajo del fregadero que proporciona agua caliente instantánea. Estas características tecnológicas de última generación, junto con el aislamiento de las paredes y el techo, han hecho que la masía obtenga una impresionante calificación de eficiencia energética de Clase B.
La masía se encuentra en impecables condiciones estructurales, habiendo sido sometida a una importante renovación en 2014 con especial atención a las normas antisísmicas. Se ha creado una amplia sala de estar y cocina de planta abierta, una característica poco común en propiedades de este tipo, que ofrece un diseño moderno y acogedor. Entre los aspectos más destacados se incluyen un llamativo arco de piedra y una escalera arquitectónicamente impresionante. Se han utilizado materiales tradicionales de alta calidad en todas partes, incluidos suelos de terracota con calefacción por suelo radiante y techos con vigas a la vista y baldosas de terracota. La cocina y los baños están adornados con encimeras y detalles de mármol, lo que añade un toque elegante al encanto atemporal de la propiedad.
La propiedad es ideal como residencia principal o secundaria. Su ubicación estratégica, privacidad y exclusividad también la hacen perfecta para su inclusión en el mercado de alquileres vacacionales a corto plazo.
La propiedad está situada en las onduladas colinas de Umbría, entre Pietralunga y Gubbio, esta última reconocida como la ciudad medieval mejor conservada de Italia y a solo 20 minutos en coche. Su posición dominante ofrece vistas incomparables. El acceso es a través de un camino de grava bien mantenido que termina en la propiedad, lo que garantiza total privacidad y aislamiento. Perugia está a 45 minutos en coche, el aeropuerto más cercano está a 40 minutos y se puede llegar a Florencia en aproximadamente 2 horas y 15 minutos. El pueblo más cercano con servicios esenciales está a solo 10 minutos. Esta ubicación también proporciona un cómodo acceso a las ciudades históricas de la Toscana, los Apeninos de Marche y la costa, lo que la convierte en una base excepcional para explorar la región.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento en que exista un interés real en el inmueble.