Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Casa rural para restaurar en venta en Umbria - Casa Mazzuoli. La casa está situada en la cima de una colina en el distrito de Città della Pieve, cerca de la frontera con la Toscana. Tiene una magnífica vista de 360 grados con la silueta del Monte Cetona al norte y el horizonte de Città della Pieve al este.
El edificio principal tiene 822 m2 y se distribuye de la siguiente manera:
planta baja: 9 almacenes, 3 trasteros; dos escaleras externas dan acceso al primer piso donde hay dos apartamentos grandes.
El techo ha sido completamente renovado, pero el resto del edificio necesita una restauración completa.
El terreno que rodea la casa es de 20.000 m2, y dentro del terreno también hay 3 dependencias que necesitan restauración. Superficie útil: (1020|”)
Habitaciones: (32|”)
Baños: (1|”)
Dormitorios: (7|”)
La propiedad ya tiene agua y electricidad. Un depósito de gas GPL subterráneo sería la solución ideal para alimentar un sistema de calefacción central.
El techo fue renovado en 2005, pero el resto del edificio y las dependencias necesitan restauración.
Las grandes dimensiones hacen de esta una propiedad muy versátil
Puede dividirse en apartamentos que luego podrían venderse o alquilarse a turistas. Sería adecuada como una casa de huéspedes de lujo.
Esta imponente casa de campo se encuentra a lo largo de la carretera que conduce desde Città della Pieve a los pueblos toscanos de Cetona y San Casciano dei Bagni.
Para llegar a la propiedad desde la carretera principal, hay un camino de tierra de 500 metros (en buen estado). La casa goza de una posición privilegiada, situada en una colina, rodeada de campos, viñedos y olivares, en un lugar muy privado. Se encuentra a solo 8 km de la estación de tren principal (Chiusi-Chianciano Terme) desde donde hay trenes frecuentes y directos a Roma, Florencia y Siena. La propiedad se encuentra a 8 km de la salida de la autopista de Fabro y a 140 km de Roma.
La casa está registrada como edificio rural: el comprador deberá pagar impuestos para inscribir la propiedad en el registro urbano; el edificio está registrado en el N.C.E.U., Città della Pieve y el terreno está registrado en el N.C.T.
El propietario es una persona física. Se paga un impuesto de compra sobre el valor catastral de la propiedad que se aplica al 10% para no residentes y al 3% para residentes. El terreno está gravado al 18% del valor declarado.
