Casa en Ficulle, Italia, 142.45 m²

Poggiofanile es una casa de campo reformada adosada en Umbría, en la frontera de la Toscana, que consta de un apartamento en el primer y segundo piso del ático y está rodeada por un jardín comunitario compartido con un conserje que se encarga del mantenimiento. La masía, alineada con otras, se encuentra en las afueras de un pueblo a medio camino entre Roma y Florencia, a más de 500 metros sobre el nivel del mar; en un entorno tranquilo y relajante con una vista impresionante de la naturaleza virgen entre valles y bosques. A esta parte de la masía se accede por una escalera exterior con logia que conduce a la entrada del apartamento con un gran salón luminoso con chimenea, cocina, pasillo, baño y dormitorio. Subiendo una escalera abierta se llega a la planta ático abuhardillada, donde encontramos un balcón volado, un amplio dormitorio con armario/zona de almacenamiento, un pequeño dormitorio y un baño. La parte de la masía, como todo el complejo, está rodeada por un gran jardín comunitario compartido, lleno de plantas y esencias naturales con un eficiente cuidador que facilita cualquier necesidad o emergencia y que cuida el espacio verde, evitando que el propietario tenga que realizar personalmente el mantenimiento y cortar el césped. El jardín delantero es grande y permite disponer de mesas, tumbonas y sillas de jardín que deben guardarse después de su uso. En los alrededores (6-7 km) hay servicios, farmacia, oficina de correos, banco, comercios, masías, restaurantes, centro ecuestre con caballos y piscina. Mobiliario con posibilidad de compra. La vista del valle y del perfil montañoso es maravillosa y evocadora.
Sistemas activos y en funcionamiento con suministro público de agua, gas GLP con medidores personales y caldera exclusiva, posibilidad de teléfono fijo e internet. Sistema de alcantarillado presente con nueva depuradora que está siendo ampliada por el municipio de Ficulle y partes autorizadas.
La masía adosada está reformada y lista para entrar arnamente tiene inserciones de piedra local y partes enlucidas. En el interior, muchas estancias han sido construidas con especial gusto para realzar sus aspectos característicos con suelos revestidos con vigas de madera y una gran chimenea de ladrillo. Los suelos de terracota impresos y las ventanas de madera.
La casa rural forma parte de un pequeño pueblo y puede utilizarse como casa de vacaciones o segunda residencia para amantes de la naturaleza, entusiastas del senderismo y buscadores de turismo cultural, o como residencia permanente donde una familia numerosa puede instalarse cómodamente gracias a su generoso tamaño. También podría convertirse en un B&B o similar, generando ingresos por alquiler que actualmente están en demanda. Una buena inversión que ofrece amplio espacio a un precio atractivo.
Situado en el municipio de Ficulle, Poggio Fanile se encuentra en Umbría, en la frontera con la Toscana, un lugar de fácil acceso. Desde la salida de Orvieto de la autopista A1, continuar por la carretera Umbro-Casentinese durante unos 18 km y girar a la derecha antes del pueblo de Ficulle, en dirección a Caselle, por otros 3 km de fácil camino de tierra. Para quienes vienen por la autopista desde el norte, se puede llegar saliendo en el peaje de Fabro en dirección Ficulle en 15 minutos. En un radio de 25-30 km se encuentran las ciudades artísticas más interesantes de Umbría, Lacio y Toscana. Roma está a aproximadamente una hora y media de distancia, al igual que Florencia, gracias a la autopista y la red ferroviaria a 15 minutos de la propiedad. También hay aeropuertos convenientes como el de Perugia a 50 minutos y el de Fiumicino a poco más de 90 minutos.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra privada).