Casa en Ficulle, Italia, 142.45 m²

Poggiofanile es una casa rural adosada renovada en Umbría, en la frontera con la Toscana, que consta de un apartamento en el primer y segundo piso del ático y está rodeada por un jardín comunitario compartido con un conserje que se encarga del mantenimiento. La casa rural, alineada con otras, se encuentra en las afueras de un pueblo a medio camino entre Roma y Florencia a más de 500 metros sobre el nivel del mar; en un entorno tranquilo y relajante con una vista impresionante de la naturaleza incontaminada entre valles y bosques. La parte de la casa rural está servida por una escalera exterior con una logia que conduce a la entrada del apartamento con un gran salón luminoso con chimenea, cocina, pasillo, baño y dormitorio. Subiendo una escalera abierta, se llega al piso del ático con techos inclinados, donde encontramos un balcón voladizo, un dormitorio grande con un armario / trastero, un dormitorio pequeño y un baño. La parte de la masía, como todo el complejo, está rodeada por un gran jardín comunitario compartido, lleno de plantas y esencias naturales con un cuidador eficiente que facilita cualquier necesidad de emergencia y que cuida el espacio verde, evitando que el propietario tenga que realizar personalmente el mantenimiento y cortar el césped. El césped delantero es amplio y permite tener mesas, tumbonas y sillas de jardín que deben guardarse después de su uso. Cerca (6-7 km) hay servicios, una farmacia, una oficina de correos, un banco, tiendas comerciales, masías, restaurantes, un centro ecuestre con caballos y una piscina. Mobiliario con posibilidad de compra. La vista del valle y el perfil montañoso es maravillosa y evocadora.
Sistemas activos y en funcionamiento con suministro público de agua, gas GLP con medidores personales y caldera exclusiva, posibilidad de teléfono fijo e internet. Sistema de alcantarillado presente con nueva depuradora en proceso de ampliación por parte del municipio de Ficulle y partes autorizadas.
La masía adosada está reformada y lista para entrar arnamente presenta insertos de piedra local y partes enlucidas. En el interior, muchas habitaciones han sido construidas con un gusto particular para realzar sus aspectos característicos con pisos revestidos con vigas de madera y una gran chimenea de ladrillo. Los pisos de terracota impresa y las ventanas de madera.
La casa rural es una porción que forma parte de un pueblo, se puede utilizar como segunda residencia para los amantes de la naturaleza, los paseos por el bosque y el turismo en ciudades de arte o como residencia permanente donde una familia numerosa puede instalarse cómodamente dada la gran superficie cuadrada. Dadas las diversas entradas y subdivisiones posibles, podría usarse como B & B o similar con ingresos por el alquiler que se solicita actualmente. Una buena inversión, mucho espacio a un precio asequible.
Situado en el municipio de Ficulle, Poggio Fanile se encuentra en Umbría en la frontera con Toscana, un lugar de fácil acceso. Desde la salida de la autopista A1 de Orvieto, continuar por la carretera Umbro-Casentinese durante unos 18 km y girar a la derecha antes del pueblo de Ficulle, en dirección a Caselle con otros 3 km de camino de tierra fácil. Para aquellos que vienen por la autopista desde el norte, se puede llegar saliendo en el peaje de Fabro hacia Ficulle en 15 minutos. En un radio de 25-30 km se encuentran las ciudades de arte más interesantes de Umbría, Lacio y Toscana. Roma está a aproximadamente una hora y media de distancia, al igual que Florencia, gracias a la red de autopistas y ferrocarriles a 15 minutos de la propiedad. También hay aeropuertos convenientes como Perugia a 50 minutos y Fiumicino a poco más de 90 minutos.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
El inmueble está registrado a nombre de una o más personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver gastos de compra privada).