Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La casa de campo "Le Terre di Giano", cuidadosamente renovada en 2003-2004, tiene una superficie comercial bruta de aproximadamente 380 m2, dividida entre la casa de campo (edificio principal) y el anexo. El edificio principal tiene tres niveles, dividido en cuatro apartamentos: dos apartamentos con terraza en la planta baja y dos apartamentos en el primer piso, todos con cocina americana, baño con ducha y dormitorio doble. En la planta sótano se encuentra un bonito y amplio salón, equipado con cocina y mesas. También hay una maravillosa chimenea que crea un ambiente maravilloso, perfecto para pasar horas memorables con amigos y familiares. El anexo se extiende en dos niveles: la planta baja consta de salón con cocina americana y baño con ducha, mientras que en la planta superior encontramos un altillo con cama de matrimonio. La propiedad se completa con un terreno vallado de aproximadamente 3.000 m², así como una piscina (6 mx 12 m), una bañera de hidromasaje (3,5 mx 3,5 m), un horno de leña, una barbacoa y una marquesina que cubre las plazas de aparcamiento.
La distribución interna de la masía principal es extremadamente versátil: puede mantener fácilmente la configuración actual de cuatro apartamentos independientes, ideales para hostelería; se puede dividir en dos unidades residenciales independientes, perfectas para dos familias; o puede reconfigurarse en una gran residencia privada, preservando la elegancia y funcionalidad de los espacios.
Todos los servicios y utilidades están en perfecto estado de funcionamiento; el suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto municipal. El sistema de calefacción es por suelo radiante con caldera de gas de condensación. La propiedad dispone de un sistema de aire acondicionado (frío/calor) con bomba de calor, además de un sistema de alarma, un sistema de detección de gas y un sistema de detección de monóxido de carbono.
La masía fue construida en estilo tradicional de Umbría, con fachadas de piedra, techos con vigas y suelos de gres porcelámarcos de las ventanas son de madera con vidrio térmico.
La propiedad ofrece una excelente flexibilidad de uso gracias a su distribución interna. La división actual en cuatro apartamentos independientes es ideal para actividades de hostelería o para quienes necesitan alojar a varias familias. Al mismo tiempo, la organización de los espacios permite convertir fácilmente la masía en dos grandes unidades residenciales, perfectas para dos familias que deseen vivir cerca una de la otra manteniendo espacios independientes.
Para aquellos que buscan una residencia única y exclusiva, el edificio también se puede reconfigurar en una casa espaciosa y armoniosa, realzando plenamente las habitaciones y la continuidad arquitectónica de la masía.
La propiedad está ubicada en el municipio de Paciano. Se encuentra a unos 20 km del cruce de autopistas Perugia-Bettolle y del peaje de la autopista A1. El aeropuerto de Perugia "Francesco d'Assisi" está a unos 50 km.
Para cada propiedad ofertada, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica. Esto nos permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona jurídica.
