Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
A solo 30 minutos de Florencia, rodeado por los viñedos de Chianti, se encuentra esta prestigiosa propiedad con una superficie total de aproximadamente 1,131 metros cuadrados. Se remonta al siglo XV, ha sido completamente renovado y consiste en una residencia principal, dos apartamentos independientes y un anexo.
La villa se extiende en cuatro niveles, organizada de la siguiente manera:
La planta baja y la casa del primer piso la residencia principal (aproximadamente 512 metros cuadrados), con dos entradas:
- El primero se abre a un vestíbulo con una escalera y un baño de visitas, proporcionando acceso a un pequeño apartamento de cuidador que consiste en una sala de estar, un dormitorio y baño
- El segundo conduce a la elegante sala de estar, caracterizada por grandes ventanas y compuesta de una sala de televisión, sala de té y comedor, que se abre a una magnífica logia cubierta con vistas al campo, ideal para cenar al aire libre durante los meses más cálidos.
Continuando, hay una cocina con una espléndida chimenea y una habitación doble con baño en suite.
El primer piso, accesible a través de una escalera interna, escalera externa y ascensor, presenta una entrada, un estudio, un hermoso salón de recepción con chimenea y acceso a una terraza de 45 metros cuadrados que ofrecen vistas incomparables del campo circundante. Más allá del pasillo se encuentra el área para dormir, que incluye un dormitorio principal con un baño en suite y un entrepiso con un vestidor, así como una segunda habitación doble, también con un baño enás, este nivel tiene otra sala de estar, que podría convertirse en otro dormitorio principal con un baño privado.
El segundo piso, accesible a través de una escalera o ascensor compartido, alberga dos apartamentos de invitados similares:
- apartamento 1: aproximadamente 158 metros cuadrados, con una sala de estar con un comedor, una cocina con acceso directo a una logia panorámica compartida, una habitación con un baño en suite y un segundo dormitorio con un baño privado en el entrepiso.
- Apartamento 2: aproximadamente 154 metros cuadrados, con una sala de estar con chimenea y cocina, un comedor con acceso a la logia, dos dormitorios, un baño y un tercer dormitorio con un baño en el entrepiso.
El sótano incluye dos habitaciones utilizadas como bodega, área de lavandería, baño de servicio y un espacioso garaje de aproximadamente 128 metros cuadrados.
La venta también comprende un anexo de aproximadamente 106 metros cuadrados, ubicado a poca distancia de la villa. Este edificio alberga un gimnasio con vestuarios, una sala de degustación, un baño de visitas, salones de almacenamiento y un refugio para equipos agrícolas.
Externamente, la propiedad se extiende sobre más de 4 hectáreas, inclinando suavemente hacia abajo desde la villa.
Cuenta con un hermoso jardín italiano de aproximadamente 4,000 metros cuadrados, adornado con una espléndida fuente en el patio lateral. Dentro del espacio verde se encuentra una piscina de 14 x 7 m con un área de solarium, rodeada de palmeras y plantas locales. El olivo de 2.2 hectáreas incluye aproximadamente 900 árboles, produciendo hasta 1,000 litros de aceite de oliva virgen extra. El viñedo abarca aproximadamente 1.5 hectáreas y cae dentro del área de Chianti Classico, produciendo hasta 8,000 botellas de vino anualmente.
Todos los servicios públicos están presentes, con calentamiento proporcionado por el gas natural y el agua suministrados por la red municipal y un pozo para el riego. La villa está equipada con comodidades modernas como aire acondicionado, un sistema de alarma, una puerta eléctrica y un ascensor.
La propiedad se construyó en el siglo XV alrededor de una torre de vigilancia del sigloenecía a familias prominentes de la aristocracia toscana y se sometieron a transformaciones significativas a principios del siglo XX, cuando la antigua torre fue demolida, y la villa fue restaurada a su estilo renacentista original.
En 2010, la propiedad se sometió a una renovación meticulosa. Los interiores se distinguen por acabados de alta calidad y el uso de materiales premium, incluidos pisos de terracota y mármol, vigas de madera expuestas y elegantes detalles de piedra de Pietra Serena, que dan a la propiedad elegancia y un encanto auténtico.
Los dos apartamentos independientes en el segundo piso son perfectos para los huéspedes de anfitriones, pero también se pueden combinar en una sola residencia.
Con respecto a la actividad agrícola, actualmente es administrado por terceros, pero el anexo podría convertirse en una bodega con instalaciones para el procesamiento y embotellado de la uva.
La propiedad está en una posición verdaderamente panorámica, que ofrece espléndidas vistas de los viñedos de Chianti y el campo circundante. Todos los servicios primarios están a poca distancia (1 km), y algunos de los destinos turísticos más solicitados están cerca: San Casciano en Val di Pesa 6.5 km (9 minutos), Greve en Chianti 12 km (15 minutos), Florencia 23 km (30 minutos), Castellina en Chianti 23 km (30 minutos), Siena 55 km (45 minutos).
Los aeropuertos más cercanos son Florencia (38 km, 35 minutos), PISA (80 km, 1 hora 5 minutos) y Bolonia (120 km, 1 hora 20 minutos).
Para cada propiedad ofrecida, el Gran Grupo Estate conduce, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica. Esto nos permite saber en detalle la planificación urbanista y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
