Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La masía se distribuye en dos plantas sobre rasante, con una superficie total de aproximadamente 510 m2 (de los cuales unos 450 m2 entre la planta baja y el primer piso, más 60 m2 de terraza acristalada).
En la planta baja, la propiedad consta de un amplio salón con chimenea, conectado a través de grandes arcos con la zona de comedor-cocina-despensa, que a su vez da acceso a la terraza acristalada; un estudio-sala de televisión; un dormitorio doble para invitados con baño en suite; y una zona de servicio compuesta por un segundo baño en planta y un amplio cuarto lavadero-planchado-armario. Finalmente, hay una sala técnica con acceso independiente también desde el exterior.
Una cómoda escalera interior conduce al primer piso (también accesible a través de una escalera exterior), donde nos recibe una segunda sala de estar con chimenea. Desde aquí se accede a cuatro amplios dormitorios, todos con baño en suite, así como a una habitación adicional que se puede utilizar como sauna finlandesa.
Dentro de los aproximadamente 7.000 m2 de jardín, se ubicará una magnífica piscina de efecto infinito con estructura de hormigón armado de 15,00 x 5,00 m, rodeada por una zona de solárium empedrada.
También se construirá un aparcamiento cubierto con cuatro plazas de aparcamiento.
El jardín se dejará como terreno natural, no planificándose nuevas plantaciones más que los árboles existentes.
Se dispondrá de un sistema de suelo radiante, con dos termostatos (uno por planta), alimentado por una bomba de calor de potencia adecuada y excelente calidad. La vivienda estará equipada con dos placas solares en el tejado para producir agua caliente sanitaria y un sistema fotovoltaico con una potencia nominal de 3 kW. La casa estará equipada con un sistema de aire acondicionado, con la provisión de una unidad interna para cada dormitorio y 4 unidades en la sala de estar de la planta baja.
Las contraventanas exteriores serán de madera pintada en verde salvia u otros colores similares con tonos pastel claros. Los elementos interiores estarán certificados y equipados con doble acristalamiento de baja emisividad. Toda la zona habitable de la planta baja se pavimentará con resina o alternativamente con losas de travertino claro de 50×50 cm; los arcos grandes y pequeños serán enlucidos y pintados al igual que las paredes. En el salón se prevé una gran chimenea con prefabricación interior, con revestimiento exterior en marco de “pietra serena”, de estilo clásico. Los pisos del primer piso serán de paneles de roble. Todas las puertas interiores serán piezas originales o recuperadas. En el centro de la cocina se dispondrá la instalación eléctrica y de gas para la instalación de una isla de cocina. Los techos de toda la casa serán arenados y luego tratados con un impregnante protector mate transparente.
Una espléndida propiedad equipada con todas las comodidades y ubicada en una posición pintoresca. Un hogar ideal para tu familia, con posibilidad de hospedar a amigos y familiares. Una solución perfecta también para alquileres turísticos.
Una ubicación exclusiva, de fácil acceso y con una hermosa vista al lago. La orientación suroeste asegura mucha luz natural y el privilegio de poder disfrutar de espléndidas puestas de sol sobre el lago. Una posición única, en la frontera con la Toscana, a sólo unos minutos en coche de numerosos centros de interés y magníficos pueblos que permiten explorar las tradiciones locales y vivir experiencias memorables. La autopista A1 está a unos 15 minutos en coche y el aeropuerto de Roma Fiumicino está a unas 2 horas.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica. Esto nos permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real en el inmueble.
Una vez finalizadas todas las obras, la propiedad se venderá con la fórmula "llave en mano". Se espera que esté terminado dentro de un año después de la firma del contrato. Existe la posibilidad de realizar diversas personalizaciones internas.
