Casa en Gubbio, Italia, 388.6 m²

“Casale Lago e Castelli” (Casa de campo con lago y castillos) ocupa una posición verdaderamente privilegiada, con más de 18.000 metros cuadrados de terreno que rodean la propiedad. Esto incluye un parque privado adyacente a la casa principal, miradores panorámicos apartados desde donde admirar el lago y sus castillos, y un bosque donde pasear en busca de setas y trufas. La paz y la privacidad reinan supremamente. Lo que inmediatamente llama la atención es el impresionante panorama, algo verdaderamente único y que recuerda a un cuento de hadas. Contemple los paisajes vírgenes, un lago tranquilo y los castillos que se alzan sobre él. Te sentirás como si hubieras retrocedido en el tiempo y, sin embargo, todos los servicios esenciales se encuentran a sólo diez minutos en coche, en un encantador pueblo medieval. La masía, de 346 metros cuadrados, está distribuida en dos plantas. Una reciente restauración ha conservado su carácter tradicional al tiempo que le ha otorgado un ambiente cálido y contemporáneo. Especialmente encantadores son las paredes de piedra vista y los arcos internos, que dan profundidad y sensación de amplitud a la gran sala de estar y cocina de planta abierta, que ocupan casi toda la planta baja. Aquí también encontrará un generoso vestíbulo de entrada, un dormitorio y un baño de visitas. Arriba, lo reciben techos altos y un salón adicional, al que también se puede acceder desde el exterior a través de una escalera de piedra. Junto a esta impresionante sala de estar, hay cuatro dormitorios, tres de los cuales cuentan con espléndidos baños en suite. El dormitorio principal tiene vistas al hermoso lago y, además de un amplio baño, cuenta con un amplio vestidor. En el exterior, un horno de piedra da al jardín llano, un escenario ideal para celebrar cenas y reuniones en total intimidad. La piscina, rodeada de césped y de una amplia terraza, ofrece mucho espacio para tumbonas, sombrillas y tumbonas. Completa la propiedad una dependencia de piedra de 71 metros cuadrados actualmente registrada como almacenamiento, que requiere algunas obras de mantenimiento.
Todos los servicios públicos y servicios están en pleno funcionamiento. La propiedad se abastece de un tanque de GLP para calefacción y se beneficia de una conexión de agua municipal. Además, se han instalado paneles solares térmicos para calentar el agua, ofreciendo confort y eficiencia ecológica.
Esta masía ha sido objeto de una completa renovación, tanto estructural como en sus acabados. Se puso gran cuidado en preservar los materiales tradicionales de alta calidad, incluidos suelos de terracota, vigas de madera, encimeras de mármol y paredes de piedra vista. En determinadas zonas se ha aplicado hábilmente yeso veneciano. Los encantadores arcos de piedra crean aberturas luminosas entre las salas de recepción y la cocina, ofreciendo espacios generosos que rara vez se encuentran en una casa de campo tradicional. La dependencia actualmente registrada como almacenamiento necesita algunos trabajos de mantenimiento.
“Casale Lago e Castelli” es la opción ideal para quienes buscan privacidad y relajación, ya sea como residencia principal o segunda residencia. La propiedad también participa en alquileres vacacionales a corto plazo, lo que la convierte en una excelente inversión y una fuente constante de ingresos durante los períodos en los que no reside.
“Casale Lago e Castelli” disfruta de un entorno poco común y privilegiado: tener vistas panorámicas de colinas verdes, un lago tranquilo y dos castillos que presiden el campo circundante es realmente poco común. Se trata del “Lago di Valfabbrica”, bordeado por el sendero de San Francesco, donde se puede pasear en plena naturaleza. La belleza natural abunda en la propiedad, que también incluye un bosque privado. A pesar de este idílico aislamiento, el pueblo más cercano con todas las comodidades está a sólo diez minutos en coche, a través de una carretera blanca de dos kilómetros en buen estado que se extiende hacia impresionantes valles y colinas antes de llegar al asfalto. Gubbio se encuentra a sólo 20 kilómetros de la propiedad y Perugia a 35 kilómetros, lo que garantiza un fácil acceso a una de las principales vías de la región.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica. Esto nos permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real en el inmueble.