Villa en Chiusi, Italia, 893.55 m²

Villa histórica en la Toscana, "Il Parco Secolare". La propiedad exclusiva tiene un área cubierta total de aproximadamente 970 metros cuadrados y consiste en una villa de época en estilo Art Nouveau en 3 niveles, una construcción, habitaciones auxiliares, un gran garaje. 3 niveles, de una construcción, salas auxiliares, un gran garaje. Los edificios son adornados por un majestuoso parque arbolado de aproximadamente 1 ha. Donde hay una importante avenida de entrada con cipreses centenarios, áreas verdes y ornamentales, los patios de los edificios y una espléndida piscina de 16 x 8 metros. La tierra restante, igual a aproximadamente 1.6 ha. se usa como huerto, oliva y viñedo pequeño. La villa principal se extiende en tres niveles y tiene una superficie total de aproximadamente 630 metros cuadrados, compuesta de la siguiente manera: Planta baja: Entrada principal, grandes áreas de vida comunes, dos dormitorios con baño en suite, sala de lavandería y pasillo. Externamente están las habitaciones técnicas y un trastero, además de la espléndida terraza de aproximadamente 130 metros cuadrados. adornado por la escalera de piedra original. Primer piso: Accesible por una gran escalera interna, donde hay un elegante elevador de hierro. El primer piso de la villa se caracteriza por una primera residencia que consiste en una sala de estar doble, cocina comedor con horno de madera + estufa de madera, pasillo, dormitorio doble con baño privado, dormitorio, otro baño, estudio, armario; Segundo piso: también accesible desde la gran escalera interna; Consiste en una segunda residencia que consiste en un comedor con chimenea, cocina empotrada, sala de estar con chimenea, pasillo, dormitorio con baño privado y armario, otra habitación con baño privado, otro dormitorio, dormitorio, baño. Externamente encontramos la dependencia de aproximadamente 178 metros cuadrados. En un nivel, que consiste en una hermosa cocina / taberna / comedor, 3 dormitorios grandes con 3 espléndidos baños en rodeado por un hermoso patio cubierto de aproximadamente 90 metros cuadrados. Dentro del hermoso parque, luego encontramos un anexo parcialmente subterráneo y completamente renovado, igual a aproximadamente 114 metros cuadrados. que se puede utilizar para varios usos de accesorios (sala de pasatiempos, garaje, almacén, etc.) Los edificios se completan por una sala de spa dentro de la antigua cueva y otro pequeño almacén/leña de aproximadamente 15 metros cuadrados. La propiedad está enriquecida por la tierra relevante, completamente cercada, que consiste en el majestuoso parque externo de aproximadamente 1 ha. que rodea los edificios además de la tierra agrícola. El parque ha sido estructurado de manera ejemplar y dentro de él, en perfecta armonía, las diferentes áreas que consisten en la avenida de entrada principal con árboles centenarios, el área de la piscina, los jardines y las áreas ornamentales, un viñedo pequeño, un olivo con 200 plantas, un huerto y una segunda entrada de entrada.
Todas las utilidades presentan, en particular la conexión eléctrica, el sistema de calentamiento de gas GLP independiente, así como el sistema fotovoltaico de 34 kW con inversor, para conectarse. Pre-distorsión para aire acondicionado en la planta baja de la villa y en la construcción, solo la bomba de calor dividida y caliente/fría que se instalará. Suministro de agua garantizado por el acueducto público + pozos privados + tanque de recuperación de agua de lluvia, sistema Wi-Fi con conexión rápida a Internet, sistema de alarma.
La renovación principal de la villa tuvo lugar en la primera mitad de los 90 con trabajos adicionales en la planta baja en 2022-23. Externamente, la villa tiene fachadas enlucidas y pintadas, mientras que el techo está hecho de tejas romanas típicas. El techo está aislado. Internamente, la villa se caracteriza por pisos mixtos en baldosas de terracota y parquet de madera. Los pisos se mezclan, en parte en ladrillo y cemento y en parte con una estructura de haz de madera con baldosas expuestas. Todas las ventanas están equipadas con doble acristalamiento. El anexo fue completamente renovado envía hay algunos trabajos de finalización por hacer en los sistemas y acabados en el anexo, la planta baja de la villa principal y el anexo para ser utilizado como sala de pasatiempos/sala de yoga.
La encantadora villa "il Parco Secolare" es ideal tanto para su uso como una prestigiosa residencia privada para pasar sus vacaciones en una de las áreas más hermosas de la Toscana del Sur, y como un prestigioso negocio de acomodación turística, dada la cantidad de habitaciones y baños disponibles y dada la importancia de las construcciones y los espacios al aire libre, creados para ser plenamente disfrutados en la convivencia. Secolare "se encuentra en la Toscana, en una posición conveniente con respecto al centro histórico de Chiusi (2.3 km.) Y la salida A1 de Chiusi-Chianciano Terme (1 km.). Por lo tanto, la ubicación es excelente desde un punto de vista logístico e igualmente hermosa desde un punto de vista panorámico, ya que la villa disfruta de una excelente vista del campo del Valdichiana del Sud y el Parque Natural de Monte Cetona. Desde aquí, dentro de un radio de 25 km. Es posible llegar a las ciudades principales de la zona como Montepulciano y Pienza, Cetona, Sarteano, el Chianciano Terme (10 km.) Y el San Casciano Dei Bagni Terme (25 km).
Gran grupo inmobiliario, a través de la especialista del propietario, dibuja una debida diligencia en cada propiedad, lo que permite que el banbanismo y el cicatiente del propietario. La debida diligencia se puede requerir en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada en una persona natural y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un individuo privado).