Villa en Castiglione del Lago, Italia, 162.04 m²

Esta fabulosa propiedad, organizada en un solo nivel y con una sala de estar bruta de aproximadamente 162 metros cuadrados, ofrece habitaciones brillantes, espaciosas y perfectamente equilibradas, comodidad, funcionalidad y privacidad. El acceso a la villa es a través de una elegante puerta de hierro forjado automático, que se abre a una carretera compartida con otra residencia unifamiliar. Después de la avenida iluminada, llega al área de estacionamiento privado, que puede acomodar hasta cinco autos. A partir de aquí, un encantador patio, inspirado en los patios refinados de las villas toscanas del siglo XVIII, da la bienvenida a los invitados en un ambiente de serenidad y convivencia, perfecta para pasar días agradables en la compañía. El patio se conecta armoniosamente a la sala de estar, accesible a través de cuatro grandes puertas de vidrio que crean un maravilloso efecto de continuidad entre el interior y el exterior. La sensación de fusión total con luz natural y espacio abierto hace que esta parte de la casa sea particularmente fascinante. En el interior, la sala de estar cuenta con una espléndida cocina con una isla y un amplio comedor, que se extiende hacia una terraza equipada con una mesa grande y una barbacoa, ideal para cenas al aire libre y barbacoas con amigos. Pronto, esta área al aire libre será mejorada por un porche elegante, que expandirá el espacio vital. La habitación de la cocina conduce a una gran área utilizada como sala de televisión, con acceso directo al jardín, perfecto para relajarse en la tranquilidad total. Dos pasillos, adornados con elegantes armarios incorporados, conducen a la zona de dormir, que consisten en tres habitaciones, una con un baño en suite y un segundo baño que sirve tanto en la sala de estar como las otras dos habitaciones. Las ventanas grandes proporcionan una excelente iluminación natural, gracias también a la exposición del sur, que garantiza un ambiente cálido y acogedor. El jardín privado (aproximadamente 750 metros cuadrados) está completamente cercado y equipado con un sistema de riego, ofreciendo la posibilidad de relajarse reuniones con amigos y propiedad se completa con dos habitaciones más, cada una de aproximadamente 10 metros cuadrados: uno está destinado a una habitación técnica con acceso desde el patio abierto y la otra habitación se usa como lavandería, sala de planchar y sala de almacenamiento.
La propiedad está en perfecto estado de funcionamiento, lo que permite un gran ahorro de energía como una casa de clase A ++++, que es la mejor clase de energía posible. Un sistema fotovoltaico de aprox. Las baterías de 3 kW y 5 kW garantizan la autoproducción de la electricidad, lo que reduce significativamente los costos de gestión de la propiedad. De hecho, la calefacción y el enfriamiento están garantizados por una bomba de calor y unidades divididas para cada área, todos controlables individualmente para lograr diferentes temperaturas dependiendo de las necesidades. La cocina es inducción y, por lo tanto, la casa no tiene conexión con el gas - metano. El suministro de agua está garantizado por la conexión con el acueducto público, mientras que el riego del jardín está garantizado por una cisterna subterránea que se llena por dos sistemas de inducción de agua derivados de dos pozos presentes en la propiedad. Además, todo el agua de lluvia fluye hacia la cisterna y el acueducto público también está conectado a la cisterna para obtener seguridad del agua adicional.
El exterior de la villa presenta un diseño contemporáneo, caracterizado por líneas limpias y elegantes. Los espacios al aire libre están bien guardados y son adecuados para la relajación al aire libre, lo que hace de este hogar un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad. Los acabados de alta calidad y la atención al detalle son evidentes en cada habitación. Los sistemas de electricidad, calefacción, enfriamiento y suministro de agua aseguran una comodidad de vida óptima y bajos costos de funcionamiento. Los espacios están diseñados con un diseño funcional, que ofrecen una integración perfecta entre la sala de estar y el área de dormir.
Una propiedad espléndida perfecta para aquellos que aman la vida rodeadas por la naturaleza, pero desean vivir en una nueva construcción que es absolutamente innovadora y lista para moverse con la máximaecciona tanto como una residencia principal como como una casa de vacaciones, ya que es un punto de partida ideal para visitar las áreas más hermosas y las ciudades ricas en arte e historia de Umbria y Toscana. También existe la posibilidad de construir una piscina privada.
La propiedad se encuentra en el municipio de Castiglione del Lago; La distancia de los servicios principales es de menos de 1 km. Distancia de los aeropuertos principales: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florencia 135 km, Roma 200 km.
Por cada propiedad ofrecida, el Gran Grupo Estate conduce, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica. Esto nos permite saber en detalle la planificación urbanista y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada en una persona/s natural y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un individuo privado).