Casa en Cetona, Italia, 418.45 m²

Ubicado en el corazón verde de la Toscana, esta residencia única abarca todo el encanto de la tradición toscana combinada con la comodidad moderna. Rodeado por un parque encantado de una hectárea, entre cipreses majestuosas, robles centenarios, césped inglés y plantas ornamentales, la villa se presenta como un oasis atemporal de tranquilidad y belleza. El jardín cuenta con una espléndida piscina de 14x6 metros y un jacuzzi al aire libre, lugares perfectos para momentos de relajación y convivencia. La casa principal, de aproximadamente 320 metros cuadrados, se extiende en dos niveles más un sótano, con habitaciones que destacan su brillo, elegancia y funcionalidad. En la planta baja, la entrada se abre a una gran sala de estar de convivencia con una chimenea, un área de televisión y un espacio de comedor con vistas al jardín, desde el cual hay acceso directo al porche cubierto, ideal para cenas y aperitivos al atardecer. La cocina, grande y moderna con una isla central, fue recientemente renovada y ofrece cada comodidad, mientras que un baño de servicio y un cuarto de servicio completan el piso. En el segundo piso, una zona de sueño refinada acomoda cuatro habitaciones (incluido un maestro), un estudio panorámico con una entrada separada y cuatro baños, tres de ellos en suite. Una prestigiosa escalera de mármol conduce a los espacios superiores, proporcionando un toque encantador. En el sótano, encontramos una encantadora bodega, una lavandería y un baño adicional, con acceso también desde el exterior. Los espacios al aire libre están diseñados para experimentar completamente la naturaleza: el porche de 45 metros cuadrados con vistas a la piscina y la pérgola de 20 metros cuadrados en el lado opuesto lo invita a pasar momentos inolvidables con amigos. Completando la propiedad hay un anexo separado de 104 metros cuadrados, equipado con una cocina, sala de estar, dos habitaciones y dos baños, ideales para invitados o para hacer una residencia el complejo está enriquecido por 1.6 hectáreas adicionales de tierras agrícolas, con bosque, tierra cultivable, un pequeño olivo y un huerto, que brindan una atmósfera rural auténtica y contribuyen al encanto de esta propiedad exclusiva.
Todos los servicios públicos necesarios están presentes. El suministro de agua está garantizado por la conexión con el acueducto municipal, así como por un pozo privado que le permite regar el jardín. La calefacción es a través de un tanque de GLP subterráneo con dos calderas separadas para la villa principal y la construcción. Ventanas de doble acristalamiento y rejillas de hierro. Sistema de calefacción, luces, bombas de agua recientemente rehacidas. El sistema de iluminación externa ilumina toda el área alrededor de la villa, piscina y jardín. Amplio espacio para muchos espacios de estacionamiento tanto en el área superior del jardín como en el área inferior. Puerta eléctrica. Presencia del sistema de alarma.
Los edificios han sido completamente renovados en 2008-2010. El jardín y la piscina se han mejorado en 2019-2020. La cocina fue recientemente renovada por completo con una nevera y congelador de tamaño completo (para atender cómodamente a los grupos). Toda la cocina, completamente hecha a medida, está equipada con un amplio espacio de almacenamiento, abundantes armarios y un área de la larda. Techos abovedados, o aquellos con vigas de madera y azulejos de terracota. Pisos muy refinados en terracota hecha a mano en la planta baja y el sótano y el parquet de roble en el primer piso. Hermosa escalera interna única hecha de mármol fino.
La proximidad al centro histórico de Cetona, y la facilidad de acceso a la propiedad hacen que la propiedad sea extremadamente conveniente para llegar a todos los días como un primer hogar y para unas vacaciones agradables como residencia belleza del parque / jardín combinada con los espacios de la villa y el anexo tanto interno como externo le da a esta hermosa villa de campo un encanto único y particular.
La villa está sumergida en el exuberante campo toscano, a pocos kilómetros del centro histórico de Cetona y el centro térmico SPA de San Casciano dei Bagni. La posición estratégica en la que se encuentra facilita la villa bien con las uniones principales de la carretera, facilita el acceso a las ciudades de arte más importantes de la Toscana y Umbria, como Siena, Florencia, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza y otros. Se puede acceder a la propiedad con cualquier tipo de automóvil, no hay un camino de grava para alcanzarla. En una hora en coche, puede llegar al aeropuerto de Perugia (vuelos al Reino Unido, Alemania, etc.), menos de 2 horas puede llegar a los aeropuertos internacionales de Roma y Florencia.
El Gran Grupo Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite saber en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada en una persona privada/individual y la venta estará sujeta a impuestos registrados de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un individuo privado).