Casa Avigliano Umbro, Italia, 283 m²

Casa de campo con piscina y oliva, una casa encantadora en las colinas de Umbrian. En el corazón de las colinas de Umbrian, a solo 20 km de la ciudad de Todi, esta encantadora granja de piedra es un oasis de tranquilidad para aquellos que desean vivir en contacto cercano con la naturaleza sin sacrificar la conveniencia de los servicios cercanos. Fácilmente accesible a través de una carretera pavimentada y ubicada a aproximadamente una hora y media de Roma, representa la opción perfecta para aquellos que buscan un retiro exclusivo en un entorno auténtico y pintoresco. Rodeado de aproximadamente 3 hectáreas de tierra, la casa de campo encaja armoniosamente en un paisaje salpicado de majestuosos olivos y un espléndido lago privado, ideal para aquellos que aman la relajación y las experiencias de la naturaleza. Una elegante avenida arbolada conduce a la propiedad, creando un sentido inmediato de bienvenida y privacidad. Áreas al aire libre diseñadas para el máximo bienestar. El corazón de la zona al aire libre es la espléndida piscina con escalones romanos, enmarcados por una gran zona de tomas solar y una pérgola de sombreado, perfecta para disfrutar incluso de los días más calurosos en la relajación total. El espacio circundante es una invitación para experimentar momentos sociales al aire libre, incluidas cenas bajo las estrellas y días inmersos en la naturaleza. Una auténtica granja, con grandes espacios y un ambiente rústico. La casa está en dos niveles, que no están conectados internamente, ofreciendo así una excelente solución tanto para alojar a varias familias como para aquellos que desean comenzar un negocio de hospitalidad, como un B&B o una casa de vacaciones. En la planta baja, un salón acogedor con chimenea crea un ambiente cálido y tranquilo, ideal para las noches de invierno. La planta baja también incluye una cocina funcional, dos baños, dos habitaciones espaciosas y un estudio, perfecto para trabajar de forma remota o leer. El piso superior cuenta con una segunda cocina con comedor, dos dormitorios y un bañe aquí, la vista de las colinas de Umbrian es impresionante, ofreciendo despertares únicos inmersos en el silencio y la belleza de la naturaleza. Una casa de campo para personalizar. La propiedad requiere algunos trabajos de mantenimiento, ofreciendo así la posibilidad de adaptarla a sus gustos y mejorar aún más su encanto original. La casa ya está equipada con un sistema de calefacción independiente con caldera de GLP y tanque privado, mientras que el suministro de agua está garantizado por una conexión con el acueducto público. Un equilibrio perfecto entre la paz y la comodidad. Mientras garantiza un ambiente de paz y tranquilidad absoluta, la casa de campo también disfruta de una posición estratégica: Todi está a solo 20 minutos en automóvil, con su encantador centro histórico de la ciudad, restaurantes y servicios, mientras que Roma está a solo una hora y media, lo que lo hace perfecto también como segundo hogar para aquellos que buscan una escapada en el campo sin moverse demasiado lejos de la ciudad. El sueño de una vida auténtica. Esta propiedad es ideal para aquellos que desean redescubrir el valor de la simplicidad, rodeada de olivos centenarios, vistas impresionantes y el encanto atemporal de una granja de piedra. Una oportunidad rara si está buscando una residencia exclusiva o una inversión en el corazón de Umbria.
La propiedad ofrece una gama de servicios y servicios públicos que pueden satisfacer una variedad de necesidades. El sistema de agua, instalado entre 20 y 30 años, es de una calidad que podría mejorarse. El sistema de calefacción, construido al mismo tiempo, está en una condición similar, que requiere atención para garantizar la eficiencia. Del mismo modo, el sistema eléctrico se instaló hace más de 20 años y puede necesitar una revisión para garantizar la seguridad y la funcionalidad. El sistema de alcantarillado, mientras trabaja, puede estar limitado por los estándares modernos. Esta propiedad está clasificada por la categoría G en el certificado de rendimiento energético, lo que sugiere oportunidades para mejoras de eficiencia energética. La conexión eléctrica está en funcionamiento, pero podría beneficiarse de una actualizació resumen, la propiedad presenta una serie de servicios públicos y servicios, algunos que requieren actualización para mejorar la eficiencia general.
La propiedad se restaura parcialmente, incluidos varios trabajos de renovación realizados a lo largo de los años, el último importante en 2013. La estructura presenta un nivel competente de acabado externo, mientras que los interiores muestran un nivel medio de acabado, que requiere algunas mejoras. Los cimientos y el techo se restauraron hace más de 20 años, garantizando una seguridad estructural adecuada. De particular importancia es la calidad y la salud del entorno externo, que está en excelentes condiciones, ideal para un estilo de vida pacífico. Los espacios internos, aunque suficientes en términos de servicio y funcionalidad, podrían beneficiarse de una renovación para una mejor usabilidad. La propiedad tiene tres baños y tres cocinas, mantenidas en un estado justo. Las ventanas y las puertas tienen acabados de calidad decentes, mientras que los pisos y las paredes requieren atención para optimizar la apariencia general. Las áreas verdes, mejoradas por una piscina, ofrecen oportunidades para pasar horas relajantes al aire libre. El estuco está en condiciones justas, sin embargo, puede ser necesario trabajar en las cubiertas y la pintura. En general, esta propiedad ofrece una variedad de oportunidades, que combinan elementos históricos y modernos en un entorno encantador.
Esta encantadora granja representa una oportunidad versátil e inspiradora. Con seis habitaciones en dos niveles, es ideal para un negocio de hospitalidad, que incluye un B&B o agritourismo, gracias a su generoso tamaño y espacios de convivencia. Las tres cocinas y dos salas de estar hacen que la estructura funcione para alojamiento de eventos o ceremonias en un ambiente refinado. Rodeado de más de 3 hectáreas de tierra, la propiedad ofrece un nivel elevado de privacidad y una piscina, características que aseguran la relajación y ela de áreas de interés, le permite explorar el rico patrimonio cultural, a corta distancia de las carreteras principales y con fácil acceso, favorece un buen grado de usabilidad, mientras mantiene una atmósfera de tranquilidad.
Ubicado en el municipio de Avigliano Umbro, en la provincia de Terni, esta propiedad le espera en un área aversión característica por un ambiente natural y pacífico. El acceso es a través de una carretera pavimentada, a menos de 500 metros de las rutas principales. La ubicación es estratégica para alcanzar lugares de interés. Todi está a unos 15 kilómetros de distancia, un destino rico en historia y cultura para explorar. Los paisajes circundantes ofrecen una vista panorámica de las colinas de Umbrian, creando una atmósfera serena y acogedora.
Para cada propiedad ofrecida, el Gran Grupo de Estado lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica. Esto nos permite saber en detalle la planificación urbanista y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
El derecho de propiedad aplicado a esta propiedad es "propiedad total". El vendedor es un individuo privado.