Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
IL Podere d'Aphutore, una hermosa casa de campo, está completamente renovada y ofrece un área de aproximadamente 346 metros cuadrados distribuidos en tres niveles. Ubicado en el municipio de Reggello, en la provincia de Florencia, disfruta de una posición privilegiada que garantiza la privacidad y las notables puntos de vista panorámicos.
Afuera, hay una espaciosa parcela de aproximadamente 29,377 metros cuadrados, incluido un parque y un olivo, ideal para aquellos que aman la naturaleza y desean pasar momentos de tranquilidad al aire libre. Se puede acceder a la propiedad a través de un antiguo camino de tierra de menos de un kilómetro, lo que lleva a una entrada independiente. No hay piscina, pero el jardín ofrece un amplio espacio para relajarse.
Al ingresar a la granja, en la planta baja, encuentra una acogedora sala de estar con una cocina, bien iluminada gracias a grandes ventanas que proporcionan vistas al paisaje circundante. La cocina está equipada con todas las comodidades modernas mientras mantiene un diseño rústico con acabados de piedra. Este piso también incluye dos dormitorios y un baño.
El primer piso se caracteriza por una sala de estar brillante con vigas expuestas y muros de piedra, conectados a una logia y una terraza que le permite disfrutar de la belleza de los alrededores. Aquí también encontrará un dormitorio y dos baños, ofreciendo funcionalidad y comodidad para los invitados.
El segundo piso cuenta con tres habitaciones, cada una equipada con entrepisos, agregando espacios versátiles y acogedores. Los sistemas eléctricos y de calefacción se han actualizado recientemente, lo que garantiza la eficiencia y la modernidad.
Con respecto al mantenimiento, la propiedad está excelentemente conservada y funcional, lo que la hace de inmediato habitable.
Además, la ubicación permite un fácil acceso a atracciones turísticas como pueblos medievales y ciudades de arte, todos a pocos kilómetros del unidad también es adecuada para aquellos que buscan oportunidades de hospitalidad, gracias a su historicidad y privacidad incomparable.
El sistema de calefacción se actualizó entre 5 y 10 años y está en buenas condiciones, asegurando una distribución eficiente de calor. La calidad de la plomería tiene un plazo similar, lo que garantiza un suministro de agua confiable.
El sistema eléctrico también se actualizó hace entre 5 y 10 años, manteniendo un buen estándar de seguridad y funcionalidad. El sistema de aire acondicionado no se ha mejorado en más de 30 años, o está ausente, lo que sugiere la oportunidad de implementar soluciones modernas y más eficientes.
El sistema de alcantarillado fue renovado durante el mismo período de tiempo, proporcionando un buen nivel de servicio. La clase de energía es B, indicativa de una buena eficiencia energética, y el nivel de ahorro de energía se considera satisfactorio.
La propiedad está equipada con un sistema de alarma, intercomunicador de video y un sistema de seguridad adecuado, asegurando la tranquilidad. La conexión a Internet es rápida y el servicio de TV está configurado, lo que permite un excelente entretenimiento. Hay un ascensor disponible, facilitando el acceso a los diversos niveles de la propiedad.
Ventanas grandes con marcos de madera, equipados con persianas de madera y doble acristalamiento. Los pisos cuentan con una elegante terracota toscana, mientras que las vigas expuestas agregan calor a las habitaciones. Los muebles están cuidadosamente seleccionados con detalles de alta calidad. La cocina está bien equipada, con un diseño funcional. Los baños son modernos, con acabados refinados y accesorios de diseñadores. Los espacios al aire libre están bien mantenidos, con un jardín cuidado y áreas de descanso óptimas. La estructura general es sólida y conservada, indicativa de intervenciones regulares de mantenimiento y renovación de calidad.
Esta propiedad representa una oportunidad para vivir en un entorno encantador, ideal para aquellos que buscan un refugio inmerso en la casa podría servir como una residencia principal, donde uno puede disfrutar de momentos de tranquilidad durante todo el año, o podría usarse como un lugar elegante para eventos y ceremonias. Su importancia histórica y su alto nivel de privacidad lo convierten en un lugar privilegiado. Además, debido a su generoso espacio y entorno natural, existe el potencial de ingresar al mercado de alquiler turístico, aprovechando las posibilidades ofrecidas por una estructura acogedora. Un rincón de paz, fácilmente accesible y cerca de servicios de calidad, perfecto para experiencias memorables.
Ubicada en un área panorámica y tranquila, la propiedad es fácilmente accesible a través de un camino de tierra de menos de 1 km. Está a solo 1 km del centro de Reggello, a 36 km de Florencia, y a una altitud de 500 metros. La ubicación ofrece una vista abierta de las colinas circundantes y el Pratomagno, una montaña que alcanza los 1592 metros. Esta área es ideal para senderismo y actividades al aire libre, con numerosos senderos que se enrolan a través del paisaje. Además, el entorno muy privado y soleado garantiza una atmósfera de serenidad, perfecta para aquellos que buscan relajación y naturaleza.
El Gran Grupo Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente del vendedor, que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y la situación cadastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de intereses genuinos en la propiedad.
La propiedad está registrada en un individuo, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de vendedores privados).
