Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
En el centro de la finca se encuentra una encantadora granja de piedra de dos niveles con un apartamento que cubre una sala de estar bruta de aprox. 280 metros cuadrados: en la planta baja hay una cocina refinada y espaciosa, una gran sala de estar, un comedor brillante, así como un porche (aproximadamente 30 metros cuadrados) y un garaje conectado (aproximadamente 40 metros cuadrados). En el primer piso, está el área para dormir con cuatro dormitorios elegantes, un estudio, dos baños y una terraza (aproximadamente 30 metros cuadrados) con vistas a un panorama impresionante. Dentro de la granja, además del apartamento habitable, también hay salones de almacenamiento ubicados tanto en la planta baja como en el primer piso que cubre un área total de aprox. 370 metros cuadrados. Separados del edificio principal hay tres anexos agrícolas que expanden aún más los posibles usos de la finca: un cobertizo de aprox. 90 metros cuadrados, un almacén de aprox. 190 metros cuadrados, actualmente utilizado como cobertizo de herramientas, y un cobertizo de máquina abierto en un lado (aproximadamente 240 metros cuadrados). Construidos con materiales tradicionales, estos edificios se prestan a múltiples usos, desde continuar las actividades agrícolas hasta transformarlos en alojamientos de vacaciones exclusivos, perfectas para aquellos que desean ofrecer una experiencia inmersiva en el campo Umbrio. La propiedad también incluye tierras agrícolas de aproximadamente 47 hectáreas: tierras de cultivo, viñedos, olivos, bosques y pastos. El verdadero alma de la finca se encuentra en sus viñedos, que se extienden por 17 hectáreas con filas atendidas con pasión y experiencia. Las variedades Trebbiano y Grechetto cubren aproximadamente 5 hectáreas. A ellos se unen Malvasia y Verdello, que dan más complejidad a los vinos producidos. El paisaje circundante, caracterizado por una naturaleza exuberante y un ambiente atemporal, hace de esta finca un lugar único.
La propiedad ofrece todos los servicios principales y está correctamente conectado a todas las utilidades. Todos los sistemas están a la altura de estándar y en perfecto estado de funcionamiento. El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto pú sistema de calefacción es autónomo y es alimentado por el GLP.
Una renovación de la propiedad se completó a principios de la década de 2000 utilizando las técnicas más innovadoras y esforzándose por mantener el prestigio de la propiedad, jugando con preciosos detalles de la tradición ugiana rústica y los elementos modernos. Afuera, la granja cuenta con fachadas de piedra, mientras que dentro hay vigas de madera, así como mosaicos y pisos de terracota.
La compra de la propiedad podría incluir el actual equipo agrícola, permitiendo una operación inmediata en la administración de la propiedad. This option makes it an ideal investment both for those who wish to continue the winemaking activity with dedication and professionalism, and those who aspire to create a premium tourist destination, capable of offering authentic and unforgettable experiences.
Located in a strategic position, the property is just a short distance from Orvieto (about 20 km), a city rich in history and culture, and well connected to Rome (130 km) and Florence (150 km) a través de la autopista A1. La salida de la autopista más cercana es Fabro, desde donde continúa por las carreteras provinciales rodeadas por la naturaleza. Además, la estación de tren cercana Fabro-Ficulle garantiza conexiones directas a las principales ciudades, haciendo que viajar sea simple y conveniente. Su ubicación lo hace perfecto para aquellos que desean vivir inmersos en la tranquilidad de la naturaleza, pero aprovechan la conveniencia de los servicios y las atracciones turísticas en la región.
Para cada propiedad ofrecida, el Gran Grupo Estate conduce, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica. Esto nos permite saber en detalle la planificación urbanista y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada en una persona/s natural y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un individuo privado).
