Casa en Castiglione del Lago, Italia, 413 m²

La casa rural se presenta con una estructura encantadora, rica en historia y carácter, situada en Castiglione del Lago, en la famosa región de Umbría. La propiedad, completamente renovada a mediados de los años 1990, se extiende sobre dos plantas para un total de 445 metros cuadrados y se asienta sobre un terreno de más de 3130 metros cuadrados, con la posibilidad de comprar una hectárea adicional, lo que garantiza un alto nivel de privacidad. En el exterior, la masía está rodeada de un encantador entorno verde, con un cuidado jardín y una piscina para momentos de relajación y ocio. El panorama es privilegiado y permite disfrutar de la belleza del paisaje circundante, con destellos del lago Trasimeno. En el interior, la planta baja ofrece una acogedora sala de estar con detalles arquitectónicos típicos de las casas de campo de Umbría. Hay cinco cocinas y ocho baños, todos acabados con materiales de calidad. Los grandes ventanales proporcionan excelente luz natural y ofrecen vistas pintorescas al jardín. Las elegantes y funcionales escaleras de piedra conducen al primer piso, donde se ubican apartamentos adicionales, ideales para recibir invitados o como unidades independientes. Cada apartamento está equipado con comodidades modernas, incluidos sistemas eficientes de calefacción y refrigeración, recientemente renovados. La casa rural, envuelta en una historia fascinante, es una oportunidad que no deben perder aquellos que deseen invertir en una propiedad prestigiosa en una de las zonas más bellas de Italia, con posibilidad de uso hotelero. La conexión a los servicios es excelente, ya que se encuentra a poca distancia de infraestructuras de ocio y entretenimiento, sin perturbar la privacidad de la propiedad.
Cada unidad de propiedad tiene un sistema de calefacción independiente con caldera instalada en 2022/2023 y sistema de refrigeración/aire acondicionado. El suministro de agua potable se realiza mediante conexión a la red municipal de abastecimiento de agua.
La propiedad se encuentra en buenas condiciones estructurales; la última renovación data de la década de 1990. Sin embargo, requiere una renovación interna y un rediseño de las áreas exteriores.
Esta propiedad presenta oportunidades para aprovechar. Apto como residencia habitual, para eventos o como negocio de alojamiento, ofrece un entorno acogedor gracias a su reciente renovación. La presencia de una piscina y un alto nivel de privacidad lo hacen ideal para una estancia relajante. Con diez dormitorios y cinco cocinas, también es ideal para B&B o uso turístico. Su ubicación cerca del lago Trasimeno y de las instalaciones de ocio garantiza una excelente experiencia para los huéspedes. El valor histórico del edificio añade prestigio. La distribución de los espacios interiores garantiza funcionalidad y confort. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión de importante valor.
La ubicación es estratégica, a pocos kilómetros de las orillas del lago Trasimeno, un destino reconocido por su belleza natural. La propiedad está situada en una zona tranquila y panorámica, inmersa en el verdor de las colinas de Umbría. El entorno cuenta con un camino asfaltado que conduce hasta la casa, en un recorrido inferior a 500 metros, lo que garantiza un fácil acceso. La vista se abre a un paisaje impactante, con suaves cerros y espacios abiertos que invitan a la contemplación y la relajación. La proximidad al lago y a los servicios locales representa una oportunidad para abrazar la vida en armonía con la naturaleza y disfrutar de momentos inolvidables.
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y registral de cada propiedad. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa agrícola; la venta estará sujeta al impuesto de matriculación de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra a empresa unipersonal). El precio indicado es para los activos inmobiliarios, mientras que el mobiliario incluido en la propiedad se valorará por separado.