Casa en Foligno, Italia, 1 018.55 m²

Ubicado entre las cascadas Sasso di Pale y Menotre, dentro del encantador Parque Altolina, esta propiedad exclusiva de aproximadamente 26 hectáreas combina el paisaje, la historia y la agricultura orgánica en un entorno único. El complejo consta de dos edificios con un proyecto aprobado para la creación de un restaurante y una instalación de agritourismo, por un total de aproximadamente 1,720 metros cuadrados, de los cuales alrededor de 240 metros cuadrados son habitables. El corazón productivo de la finca es un molino de olivo activo de aproximadamente 130 metros cuadrados, certificado orgánico (bio) y designación protegida de origen (DOP), que produce aceite de oliva virgen extra orgánico de oliva adicional gracias a las 20 hectáreas de olivos que rodean la propiedad, plantadas con frantoio, leccino y varietas de moraiolo. Estos tipos cuidadosamente seleccionados contribuyen a crear una mezcla equilibrada con excelentes propiedades organolépticas. El proceso de producción emplea técnicas de extracción en frío, que preservan completamente las cualidades nutricionales y sensoriales del petróleo, asegurando un producto final de excelencia con un perfil auténtico y distintivo. Se presta especial atención a la adopción de prácticas agrícolas sostenibles destinadas a proteger el medio ambiente y mantener la biodiversidad dentro del ecosistema agrícola. La certificación orgánica de todo el proceso garantiza un aceite puro, libre de pesticidas y productos químicos, reflejando completamente los valores de calidad y transparencia que caracterizan el patrimonio. El molino de olivo se complementa con una sala de degustación y un área de embotellado, diseñada para ofrecer a los huéspedes una experiencia inmersiva representativa de la tradición del aceite de oliva de los ombrientes. La finca también incluye un establo de conducción con espacio para 12 caballos, cajas privadas y grandes áreas dedicadas a aves de corral y ganado de rango semi-libre, que cubre aproximadamente 720 metros cuadrados en total. Cada elemento de la granja está certificado orgánicamente, incluidos el huerto y el propiedad está equipada con un cobertizo de herramientas de 100 metros cuadrados y maquinaria agrícola moderna para garantizar una gestión eficiente y sostenible de los cultivos. Además de la venta de toda la propiedad, existe la posibilidad de ingresar como socio para aquellos interesados ​​en convertirse activamente en parte de este proyecto, compartir su visión y contribuir a su desarrollo futuro.
La propiedad es autosuficiente en términos de producción agrícola y equipada con las principales conexiones de agua y electricidad. Existen sistemas para la recuperación del agua de lluvia y los sistemas tecnológicos para la transformación y la conservación de los productos. El sistema de calefacción ya está configurado y alimentado por el gas natural.
Los dos edificios existentes están en buenas condiciones estructurales y están listos para ser renovados y adaptados al proyecto de agritourismo y restaurante. La fábrica de petróleo ya está operativa y utiliza tecnologías de última generación. Las instalaciones estables de caballos y ganado son funcionales y bien organizadas. La tierra agrícola es perfectamente cuidada y administrada con métodos orgánicos certificados.
Esta propiedad ofrece una rara oportunidad de desarrollar un negocio de agricultura y hospitalidad premium. La combinación entre el agritourismo, la restauración orgánica y la producción artesanal permite la creación de una experiencia integrada y auténtica, capaz de atraer un tipo de turismo sensible a la sostenibilidad y la comida y el vino local. El proyecto se encuentra en una etapa avanzada y puede personalizarse de acuerdo con las necesidades y deseos del comprador.
La propiedad está ubicada en Umbria, en la ciudad de Belfiore, en el corazón del Parque Altolina, entre las cascadas Sasso di Pale y Menotre, a solo unos pocos kilómetros de Foligno y otras ciudades urbanas posición estratégica y pintoresca, fácilmente accesible, ideal para aquellos que desean combinar la naturaleza, la relajación y las actividades empresariales.
Para cada propiedad ofrecida, el Great Estate Group conduce, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica. Esto nos permite saber en detalle la planificación urbanista y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada en una persona/s natural y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un individuo privado).