Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Prestigiosas finca de granja con granja de piedra histórica, dos casas de huéspedes, piscina panorámica y 23 hectáreas de tierra, ubicadas entre las colinas de Foiano della Chiana.
Esta elegante propiedad se desarrolla en la exuberante vegetación de Valdichiana, en un lugar pacífico que también está estratégicamente conectado con las principales ciudades de la Toscana. La finca agrícola cubre aproximadamente 23 hectáreas e incluye una majestuosa granja del siglo XIX y dos encantadoras casas de huéspedes de piedra.
La granja principal está organizada en dos pisos. En la planta baja, se utiliza un apartamento independiente como alquiler de vacaciones, con una sala de estar con cocina, una habitación doble y un baño. También en este nivel hay una gran sala de estar con cocina, una sala de lavandería y un cuarto de servicio. El piso superior alberga la residencia principal, caracterizada por interiores espaciosos y brillantes, con una gran sala de estar con una chimenea de época, una cocina separada, tres dormitorios, dos baños y un conveniente sala de almacenamiento.
Las dos casas de huéspedes ofrecen espacios de vida adicionales: el primero, más compacto, incluye una sala de estar con cocina, una habitación y un baño. El segundo, dividido en dos unidades, presenta un apartamento en dos niveles (aproximadamente 55 metros cuadrados) con una cocina, dos habitaciones y un baño, mientras que la otra unidad (aproximadamente 60 pies cuadrados) tiene un diseño de un solo nivel con cocina, dos habitaciones y un baño. Un gran anexo agrícola de aproximadamente 280 metros cuadrados, actualmente utilizado como almacenamiento para equipos, completa los elementos estructurales de la propiedad.
Al aire libre, un jardín bellamente mantenido de aproximadamente 4,500 cuadros cuadrados de la piscina (11.5 x 5.5 m), perfecto para relajarse mientras toma las vistas al campo. Las pérgolas y las áreas amuebladas ofrecen puntos sombreados para cenas al aire libre o retiros tranquilos. La finca también incluye 23 hectáreas de tierra, principalmente campos cultivados, un olivo con aproximadamente 150 árboles y una pequeña área boscosa.
La propiedad es completamente independiente de la energíta con un sistema fotovoltaico de 12.5 kW con una unidad de almacenamiento de batería de 12 kW, junto con paneles solares para la producción de agua caliente. El calentamiento es proporcionado tanto por un sistema GPL como por un sistema de biomasa (pozos de oliva). El suministro de agua está garantizado por dos pozos artesianos además de la conexión pública del acueducto.
Los interiores conservan el alma rústica de las casas toscanas tradicionales: vigas de madera expuestas, pisos de terracota y detalles arquitectónicos originales del siglo XIX le dan a cada habitación una sensación cálida y auténtica. La restauración, llevada a cabo a fines de la década de 1990 y principios de la década de 2000, utilizó materiales de alta calidad y mantuvo un equilibrio entre el encanto histórico y la comodidad moderna. En 2015, también se instaló un nuevo techo aislado.
Ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno auténtico y pacífico inmerso en la naturaleza, este patrimonio es perfectamente adecuado como una residencia principal, un segundo hogar o un encantador agriturismo. Sus características, junto con la proximidad a ciudades de renombre como Arezzo, Cortona, Montepulciano y Siena, lo convierten en una inversión muy atractiva para la hospitalidad o las empresas agrícolas.
La propiedad está a solo 3 km del centro de Foiano Della Chiana, una encantadora ciudad rica en tradición y servicios. Arezzo se puede contactar en unos 25 minutos, mientras que Cortona está a solo 20 minutos. Los aeropuertos más cercanos son Perugia (aproximadamente 45 minutos) y Florencia (aproximadamente una hora). A pesar de su pacífica ubicación en el campo, la finca tiene excelentes conexiones con las carreteras principales y las ciudades cercanas.
El gran grupo inmobiliario en cada propiedad adquirida lleva a cabo, a través del técnico del cliente del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite saber en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está en nombre de una persona natural.
