Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La propiedad "Podere il Vigneto" es un rincón de la auténtica Toscana, con vistas a la ciudad de Cortona. El corazón de la propiedad es, sin duda, el viñedo, que se extiende durante aproximadamente 21.90 ha: una extensión bien guardada y productiva, ideal para aquellos que desean invertir en viticultura o simplemente viven rodeadas de filas ordenadas. Los sistemas de cultivo utilizados para el viñedo permiten la producción de vinos DOC e IGT. Del total de 21.90 ha, aproximadamente 12.45 ha se plantan con viñedos de uva blanca, mientras que los 9.45 ha restantes se plantan con viñedos de uva roja. Los viñedos más comunes son Trebbiano Toscano, Malvasia bianca y Vermentino para uvas blancas y Sangiovese, Malvasia nera y Merlot para uvas rojas. Adyacente al viñedo hay un olivo joven y súper intensivo de aproximadamente 0.39 ha, distinguido por una gestión más sostenible tanto desde un punto de vista económico como ambiental en comparación con los olivos tradicionales. Dos pequeños lagos de aproximadamente 0.15 ha en total, así como 9 pozos, principalmente utilizados para riego, agregan encanto a esta propiedad agrícola. También incluye porciones de bosque de bosques y pinos, para un total de casi una hectárea, ideal para caminar y relajarse. Una pequeña parcela de tierras de cultivo (aproximadamente 0.60 ha) podría dedicarse a verduras, hierbas aromáticas o ganado pequeño, mientras que la parte restante de la tierra (aproximadamente 2.5 ha) incluye patios, carreteras internas y espacios de servicio, que hacen que el acceso y la gestión de la propiedad sean extremadamente convenientes. La granja (aproximadamente 141 metros cuadrados) se encuentra en una posición privilegiada, con una vista impresionante del histórico centro de la ciudad de Cortona. Ofrece un inmenso potencial tanto como residencia privada como como un centro de agritourismo. El techo se renovó parcialmente en 2014, pero el edificio aún requiere más trabajo de renovación, lo que le permitirá personalizar la casa de campo de acuerdo con sus gustos y propiedad se completa con salas de tierra y dependencias para un total de aproximadamente 792 metros cuadrados, lo que hace que la gestión de la actividad agrícola sea mucho más ordenada y funcional. En conclusión, "Podere il Vigneto" ofrece una rara oportunidad para aquellos que buscan no solo para la tierra y los viñedos, sino también para un proyecto de vida vinculado a la naturaleza, la calidad y la belleza auténtica de la Toscana. Es el lugar perfecto para aquellos que desean realizar un sueño agrícola, tal vez combinándolo con un negocio de hospitalidad o simplemente para disfrutar de un oasis privado en una de las áreas más queridas de Italia.
Los 9 pozos y dos estanques suministran el agua necesaria para regar la tierra agrícola. Los sistemas de la granja deben renovarse.
La granja es productiva, ordenada y bien organizada, gracias al mantenimiento cuidadoso y continuo de los propietarios. La casa de campo necesita algunos trabajos de renovación, aunque el techo se renovó parcialmente en 2014.
La propiedad "Podere il Vigneto" proporciona múltiples posibilidades para su uso: ofrece oportunidades potenciales como residencia primaria, una casa de vacaciones o una estructura de eventos. La granja proporciona espacios ideales para una renovación que mejora el encanto histórico del edificio. La propiedad, caracterizada por un nivel elevado de privacidad y vistas pintorescas, le permite disfrutar de la belleza natural circundante.
La propiedad se encuentra aproximadamente a 12 km del maravilloso centro de la ciudad histórica de Cortona y aproximadamente a 10 km de Castiglione del Lago. La entrada a la autopista está a aproximadamente 3.5 km y el aeropuerto de Perugia está a aproximadamente 50 km de distancia.
Para cada propiedad ofrecida, el Gran Grupo de Estado conduce, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica. Esto nos permite saber en detalle la planificación urbanista y las circunstancias catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada en una persona natural.
