Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
"El" Podere dei Pini "es un complejo hermoso con una composición arquitectónica intrincada, extendida en 2 niveles y compuesta de la siguiente manera:
Planta baja (192 metros cuadrados) - La entrada principal conduce a una espaciosa área de doble altura, con una hermosa escalera de madera y una serena chimenea de piedra; La planta baja se caracteriza por grandes espacios de vida, como un salón con una chimenea, una sala de estar más íntima ubicada en un nivel ligeramente elevado, una esquina de estudio, una cocina espaciosa con una chimenea adicional, un gran comedor con una gran chimenea, pasillos y un baño de servicio. Toda la planta baja está marcada por aberturas amplias hacia el jardín al aire libre y las pérgolas colocadas a los lados del edificio, lo que hace que estas áreas sean extremadamente agradables, aireadas y brillantes. También en este piso, hay un conveniente garaje de 25 metros cuadrados. con una puerta de comunicación interna, una sala técnica de 4 metros cuadrados y áreas al aire libre adicionales cubiertas por pérgolas por un total de 23 metros cuadrados.
Primer piso (97 sq. M.)-El acceso al nivel superior se realiza a través de la hermosa escalera ubicada en la entrada de la casa de campo, lo que lleva a un balcón que domina la entrada a continuación y la zona para dormir, donde encontramos un gran dormitorio principal con un baño en suite y un armario, 2 dormitorios adicionales, otra terraza y 2 terrazas (15 sq. M.) Ubicado en cualquiera de Área del lago Trasimeno.
La propiedad se completa con un edificio adjunto de aproximadamente 100 metros cuadrados, convertido de un sótano, que incluye espacios designados como bodega, almacenamiento de herramientas y una casa de limón en un área de veranda.
El parque circundante, con un área total de 12.300 metros cuadrados, se caracteriza por la entrada vehicular principal a la propiedad y una entrada adicional ubicada en un área más parque está enriquecido con árboles altos como pinos marítimos, cedros del Líbano, abetos, así como plantas aromáticas y decorativas colocadas a lo largo de las diversas pasarelas, y presenta 50 árboles de aceituna ".
La propiedad está equipada con todas las utilidades: conexión eléctrica, suministro de agua proporcionado por un pozo privado, opción de conectarse a la cajera de agua ubicada en la propiedad de la propiedad, independiente, el sistema de calentamiento, y las cuatro. Distribuido en todas las áreas de estar. y las instalaciones sanitarias. el primer fixtures such as windows and doors are all made of wood, and the beautiful external shutters enhance the aesthetic appeal of the property's exterior.
The beautiful environmental and panoramic location, its accessibility to the main communication routes, and its excellent manageability in relation to its size make this property an outstanding option that is well-suited for use both as a primary residence and as a second home to enjoy magnificent periods of relaxation in one of the most picturesque areas of Umbria, a solo un tiro de piedra de la cercana Toscana.
Existe la posibilidad de anexar una tierra agrícola a la propiedad, ubicada a poca distancia de la propiedad principal, que consiste en 1.3 hectáreas adicionales donde un olivo con 300 plantas y un pequeño viñedo actualmente en producción se establece. Nivel en las pendientes del Monte Petarvella. El origen del nombre es bastante controvertido: según el historiador Ciatti, puede provenir de Janus y Epeo, "Paz de Janus"; Otros creen que proviene del antiguo Pacianati de Festo o de Pacino, sobrino del rey Volpinio conocido como Lucullus; Aún otros piensan que Paciano recibe su nombre de la familia romana Pacia, frecuentemente citada en inscripciones antiguas, especialmente en la Toscana.
Hoy, todavía conserva su pueblo medieval intacto que da a un excelente panorama: 6 kilómetros al norte es el lago Trasimeno; Award más lejos están los lagos de Chiusi y Montepulciano y el Val di Chiana ubicación es realmente envidiable ya que es posible llegar a las principales carreteras y líneas ferroviarias en solo unos minutos; Pero sobre todo, está en el corazón de un área rica en arte e historia: solo un tiro de piedra son Chiusi, Città della Pieve y otros pueblos históricos del Trasimeno; Un poco más lejos están Perugia, Asís, Cortona, Chianciano, Orvieto y muchos pueblos pequeños y menos conocidos que son joyas ubicadas en un mar de verde moteado, al igual que Paciano. En su área total de 16 km², lo que lo convierte en el municipio más pequeño de Umbria, viven aproximadamente 950 habitantes.
El "Podere dei Pini" se encuentra a solo 4,5 km del centro histórico de Paciano y a solo 2 km del área habitada más cercana, una aldea del municipio de Città della Pieve que ofrece todos los servicios esenciales. Aunque es una propiedad en el campo, se puede acceder fácilmente al viajar solo 200 metros de camino de tierra en buenas condiciones.
Desde una perspectiva de planificación urbana, la propiedad se construyó en la primera mitad de la década de 1970.
Desde un punto de vista catastral, la propiedad está registrada en el Registro de Tierras del Municipio de Paciano (PG) sobre los edificios, y en el catastrero del mismo municipio para la tierra.
La propiedad está registrada en una persona natural y la venta está sujeta a un impuesto registrador, respectivamente, el 9% en el valor catastral de la propiedad si es un segundo hogar y 2% comprado con el beneficio de un primer hogar. La parcela de tierras se gravará al 15% del precio declarado en la escritura.
